按我這種剛買碧桂園房子的人來看，我選擇一個地方買房，個人覺得要考慮環境、文化、醫療、政策這些方面呀！

馬來西亞曾連續多年被評為“亞洲最適宜度假生活國家之一”、“全球最適宜養老國家之一”，全年氣溫維持在21℃-31℃之間，而且重點是沒有地震、颱風、乾旱、水澇等自然災害，且有眾多聞名景點。馬來西亞有很多華人，其第二大城市新山市的華人比例目前已超40%，據說是馬來西亞中華韻味最濃厚的城市之一，碧桂園的森林城市專案就在該市，地理位置不錯，交通方便，教育、醫療、商業等配套設施也比較健全，而且都是國際化水平的教育和醫療環境。不管在環境、文化教育和醫療、語言等方面都蠻適合華人移居的，我身邊有很多朋友也都移居去那邊了。

馬來西亞的很多生意其實都是華人在跑，作為“一帶一路”的最早參與國之一，和中國的經濟產業合作也越來越密切，加上新山市臨近新加坡，受益較多，不僅設立獨立海關，而且私人在森林城市投資的話還享部分企業所得稅減免、無外華人持股比例要求等政策優惠。

所以說，碧桂園選擇大馬不選歐美是最好的選擇，畢竟環境適宜華人，按投資方面看，增值快呀！等我攢錢，還是要去大馬置業的啦~

我個人認為和碧桂園本身的戰略佈局有關係，國內的碧桂園專案拿到的地都比較好。我大概以前看過關於他這個森林城市的宣傳片，那一度還挺火的，按照片子他們自己的規劃，我想第一個還是地理位置好，在一個馬來西亞本身是旅遊國家，我覺得國民想去職業也很合情合理，哈哈哈，女流之輩，隨便瞎說但是想置業是可以去看看的。

歐美是世界公認的經濟最發達的區域，自然也會更加吸引投資商。其實核心問題還是地段的選擇。大多數房企選擇將海外專案放在歐美，也就是選擇了最值錢的地段，而碧桂園選擇馬來西亞則是選擇了最具潛力的地段。從根本上來說就是投資眼光和戰略高度的不同了。

馬來西亞作為東南亞國家，氣候、生態優勢突出，和新加坡都是非常富有的國家，而與他相鄰的亞洲國家，印度、中國、泰國這些國家都是發展中國家，經濟增長迅猛而人口基數龐大，對於高品質住宅的的需求自然是一個很大的缺口。

在市場風口正下方，做最具需求的產品，馬來西亞自然就成了最佳選擇。

伴隨著投資的落地，中國作為亞洲經濟最強勁的大國，自然也就是最大的客戶來源地，馬來西亞的社會優勢也就更加明顯了。馬來西亞的生活和飲食習慣和中國差不多，華人比較多，說中文也能正常生活，沒有語言障礙，華人地位在當地也比較高。森林城市周邊有配套的國際學校，離新加坡也非常近，大約30分鐘車程，對於重視小孩的業主是個特別好的選擇，即可以在配套的國際學校上學也能選擇去新加坡上學。在新馬上學有一個特別的好處，雖然他們是英式教育，但基於當地華人眾多，中國文化在那邊也隨處可見。所以在那邊上學不僅能學好英語和國外的一些文化，同時也不會忘本，中文和中國的文化也會得到很好的學習。

馬來西亞當地政府的政策對外商投資特別友好，森林城市所在地也是個經濟特區，經濟發展趨勢好，所以從投資角度來說，以後的升值空間會很大。

這個森林城市專案野心非常大。預計將建設成產城一體化模式，規劃旅遊會展、醫療保健、教育培訓、外企駐地、近岸金融、電商基地、新興科技、綠色與智慧產業8大可持續活力產業，吸引全球優秀企業和國際資本投資進駐，打造可容納幾十萬人口的智慧生態之城。森林城市擁有數十公里海岸線，沙灘公園、泳池、水上樂園已開放，唯美的海天一線場景，將融合遊艇觀光、水上娛樂、主題活動、高階度假、特色餐飲、免稅零售、海關通關、藝術文創、Golf休閒等生態環保旅遊服務，打造成東南亞乃至國際旅遊目的地。在森林城市在專案成立之初，對這個專案表示贊同的是時任馬來西亞**納吉布，他表示，森林城市將成為馬來西亞新的經濟增長重心，馬來西亞**將會繼續大力支援森林城市發展。

依斯干達是“馬來西亞的深圳”。依斯干達屬於柔佛州的新山市，在馬來西亞的最南端，隔著2000米的柔佛海峽與新加坡相望，就像深圳與香港隔海相望一樣，面積大概相當於3個新加坡。在新加坡和依斯干達的中間隔著一條柔佛海峽，現在已經有兩條大橋橫跨海峽連線，分別是第一關口和第二關口，一衣帶水。此外，依斯干達經濟特區，擁有很好的稅收減免政策。這對於企業來說這樣的優惠政策是非常有利的。一衣帶水的距離，懸殊的生產力，同樣的文化、種族、語言，這些在全球都非常罕見。在很大程度上說，新加坡-依斯干達-馬來西亞的地緣關係，的確就是當初香港-深圳-中國的翻版。產業轉移和消費外溢。新加坡對融入大馬的積極意願，和香港現時對內地的態度截然不同，必然會進行產業轉移和消費外溢，這些顯然能夠提高外資的投資意願。 “一帶一路”戰略下的中中國產能合作。馬來西亞的位置，決定了它在一帶一路上的重要性。圖中，顯示出馬來西亞在中國“一帶一路”戰略中的重要地位。

頭部企業的發展戰略，一定是綜合了很多外部因素制定的，森林城市的知名度高，也是有原因的。

先來談談房產升值的問題。華人海外接業，還是很看重升值的，我工作以來身邊不少領導，大多都在海外有置業，除了個別因為子女上學問題，在歐美置業的，其他都比較集中在東南亞，森林城市談論的比較多，除了平時方便度假旅遊，他們更看重的應該是升值空間。

看看這幾年全球的GDP增速，就會發現一定問題。歐美的老牌發達國家基本無太大波動，而除了中國，近幾年東南亞、印度也引領了增速。東南亞中，菲律賓、馬來西亞、寮國表現又比較亮眼，感覺投資這裡，就算短期不會有明顯變化，過幾年肯定會有所回報的。

此外，地緣政治因素、國家發展政策也要考慮。馬六甲自古就是海上絲綢之路咽喉，跟中國的聯絡以後會密不可分，產業融合力度也越來越大。馬國把特區搞在離新加坡那麼近的地方，肯定也是要佔據各方優勢，大力發展自己。

宜居的生活環境、有利的政策支援、龐大的華人置業需求，這些是主要原因。

1、選擇歐美，大部分的目的是擴充海外產業版圖，顯示自己是全球化的公司，實際上是合作專案，我方出資、當地設計產品，這樣才能因地制宜保證銷售。而碧桂園做森林城市的目的，並非簡單的海外資產補充，而是想建造一座生態智慧宜居未來城。這個理念很宏偉了，這麼大的專案截止目前我們只在影視片裡想象過。

在歐美國家想做這樣的專案，面臨諸多困難（政策、資金、綠卡、工程），在加上沒有合適的選址進行如此宏偉專案，所以果斷不考慮。

2、選擇馬來西亞，主要是隨著國家一帶一路戰略規劃的釋出，東南亞沿線國家在未來勢必會有更大的發展，森林城市選址也是帶著前瞻性，也許今天你的看不起，明天就是高攀不起啦。

順應了雙方國家的合作形勢，森林城市也就順理成章軟著陸。

3、馬來西亞，本身是一個很宜居的國家，溫差小，Sunny充沛、風景秀美、空氣清新。文化上同國內漢文化一脈相承，飲食習慣非常相近，而且這個區域有大量的華人華裔，置業的門檻相對容易，對當地人來說總價在可接受範圍內，對國內想擁有海外度假產業的人來說也是可以接受，對國外看中未來前景投資的人來說也相對輕鬆。

解決了產品銷售的問題，選擇馬來西亞可以說是非常明智的選擇。

深究起來，碧桂園的森林城市落在馬來西亞，可謂是綜合了社會環境和自然環境的各項因素。

從大環境來看，馬來西亞作為“一帶一路”戰略的沿線重點國家，有著各項利好政策支援和發展潛力。並且森林城市位於馬來西亞依斯干達特區，有一系列減免政策，前景受到普遍看好。

同時，馬來西亞當地政府對外商友好，整體投資環境寬鬆。而且馬來西亞是東南亞國家，華人眾多，也有著天然的優勢。

另一方面，森林城市這個專案有一大亮點是垂直綠化，馬來西亞常年溫和溼潤的自然環境是其助力，能夠更好地實現這一設計。