在買HDB的時候，由於種種政策原因，很多在新加坡新移民朋友買的是二手屋子。但買舊屋子，一旦出現問題，就不僅僅是費用問題了，還浪費屋主的很多時間。例如，傳說中的廁所漏水問題，往往不知何時會發生，像一顆定時炸彈，讓人比較糾結。以下提到的屋子，是1995年的，嚴格來說，不算很舊的屋子，但卻有一定的代表性。
本文案例中的屋主在6月上旬，接到HDB市鎮理事會打來電話，說樓下投訴廁所有漏水，要求檢視。然後，就有政府的工程師來看了。他們看不出什麼，因為廁所里根本沒有非法裝修。所以，責任清楚，不是屋主責任，是HDB防水層老化。確定是漏水之後，工程師會寫信派人重做衛生間。1個月後，HDB官員瞭解屋主的需求，再同步安排裝修的時間。按照計劃，是3天可以搞定的。（附註一：這裡裝修費用是政府出50%，樓上和樓下各處25%）。在這整個過程，可能會遇到以下問題：
附註一(Goodwill Repair Assistance Scheme津貼輔助計劃針對政府組屋HDB屋主，新加坡 政府補貼50% 剩下的50%樓上樓下平攤分別25%。)
Q1. 維修津貼頂線設在300新元一個廁所，是否能許我一個全新廁所？
A.300新元只是維修的費用，包含重做防水層和鋪磚換馬桶，其他實際上會有一些操作上的問題，比如地磚和馬桶的選擇有限，原本隔水防爆玻璃淋浴屏不包含在內，需要自己搞定。如果屋主是原本廁所裝修的很好很高階的房子， 這個方案就不給力了，通常情況下，等待維修的時間更久。
Q2. 全屋哪裡要做防水？
A. 施工區位：衛生間必須做，陽臺建議做，廚房可做可不做
1、衛生間防水施工：淋浴區防水建議塗刷高度為1800mm，現大部分裝飾公司均可做到衛生間四面防水1800mm。有好多屋主以為刷的越多越好，其實不然，防水高度建議在2000mm以內，足以滿足正常生活需要；衛生間如果為乾溼分離式，幹區牆面防水高度建議塗刷高度1200mm；
2、陽臺防水施工：開放式或封閉式陽臺都建議進行防水處理，以免因土建外牆防水不完善造成滲漏，透過防水避免產生損失，塗刷高度在300mm以內即可，如陽臺放置洗衣機、水槽等，可參照衛生間幹區位防水處理方式；
3、廚房防水施工：廚房防水在家裝專案中並非必做專案，因廚房濺水量較小，可不必進行防水處理，如使用者因個人生活習慣感覺此位存在安全隱患，可以進行防水施工，處理方式同陽臺。
Q3. 防水怎麼做？防水多重要？
1、基層處理
Point1地面處理：在進行防水處理之前，一定先找平地面，如果地面不平對防水的效果可能會有影響，也可能造成因防水塗料薄厚不均而導致的開裂滲漏。地漏、牆角、管跟等接縫處要使用高彈性的柔性防水塗刷，衛生間的牆與地面之間的接縫處會移位最容易滲水。
Point2牆面處理：牆面不得有沙眼、鬆動現象，如果有沙眼、鬆動，必須對牆面進行處理，：基層表面需平滑光潔牢固。新做給水管道固定牢固，回填後不能漏出管路、有裂縫；管根口、牆面轉角處摸成圓弧角處理。
Point3淋浴區防水：建議塗刷高度為1800mm，有好多業主以為刷的越多越好，其實不然，防水高度建議在2000mm以內足以滿足正常生活需要；衛生間如果為乾溼分離式，幹區牆面防水高度建議塗刷高度1200mm。如果有浴缸，與浴缸相鄰的牆面防水高度應比浴缸高處750px。
2、塗刷第一遍防水
首先對給排水管道口處、轉角處進行重點塗刷，然後由裡往外進行塗刷。塗刷時先上下塗刷，然後再進行左右塗刷，塗刷要均勻，塗刷厚度要符合所使用新加坡防水的產品需求WARRIOR W1 水泥強化劑 (水泥混合和防水塗料)。
3、塗刷第二遍防水
塗刷第二遍防水時，要注意確定第一遍防水完全乾透成膜後再進行，若是第一遍防水未乾透就進行第二遍防水，那麼防水效果就大打折扣。此時可配合使用防水膜104,上2到3層。
4、閉水試驗
閉水試驗，正常的閉水高度為3到125px，閉水時間為24-48h，觀察有無滲漏現象。下面也可以觀看一段試水影片。
5、防水層保護
閉水試驗沒問題後，在進入施工前，要對地面進行防水保護，正常採用薄薄一層水泥漿做保護，厚度不超一公分即可。此項工藝可根據瓷磚鋪貼工藝進行選擇，牆磚壓地磚工藝可不進行防水層保護。
對防水進行有效保護，減少施工過程中踩踏，對防水最有益的貼磚工藝就是牆磚壓地磚施工工藝。
Tip小貼士—長頸鹿排水孔蓋
一般會漏水情況除了地面、牆面和地面轉角再來就是出水口了。因此在重新施作防水層時，把關嚴格的設計師會要求施作者使用長頸鹿排水孔蓋，將漏水可能大大減低，將施工良好的屋子交給屋主，使屋主放心、住的安心。
Q4. 到底找裝修商好還是室內設計師好？
A. 如果屋主有一定裝修知識，懂自己想要的東西，而且有空有能力跑現場監工，直接找裝修商或承包商完全沒有問題。但是至少要了解以下兩點：
1.裝修商等於提線木偶，基本屬於屋主說什麼他們做什麼，不要指望給張圖讓他們做就能做給你。施工當中如果有做錯的東西都得自行承擔額外費用。
2.保修問題。每天使用房子的是屋主自己，如果日後出現問題，那些沒有編制的遊擊工程隊是找不到人的，上門又額外收取費用，而正規設計公司基本都有2年保修的保證。
綜上，無論是找裝修公司還是找私人裝修，廁所裝修都不能掉以輕心，廁所是最容易出現問題的地方，也是費用相對比較高的地方。搞裝修就是為了住得舒服點，如果花了大力氣，卻住進一個環境不容樂觀的家裡，那真是一件很糟糕的事，所以業主要重視廁所裝修。
(一) 可任意諮詢文中的具體問題，以及各種有關裝修的疑難雜症。
(二) 關注即可領取兩套設計方案，還能上門量房幫你做預算評估，有比較，更划算哦。
在買HDB的時候，由於種種政策原因，很多在新加坡新移民朋友買的是二手屋子。但買舊屋子，一旦出現問題，就不僅僅是費用問題了，還浪費屋主的很多時間。例如，傳說中的廁所漏水問題，往往不知何時會發生，像一顆定時炸彈，讓人比較糾結。以下提到的屋子，是1995年的，嚴格來說，不算很舊的屋子，但卻有一定的代表性。
本文案例中的屋主在6月上旬，接到HDB市鎮理事會打來電話，說樓下投訴廁所有漏水，要求檢視。然後，就有政府的工程師來看了。他們看不出什麼，因為廁所里根本沒有非法裝修。所以，責任清楚，不是屋主責任，是HDB防水層老化。確定是漏水之後，工程師會寫信派人重做衛生間。1個月後，HDB官員瞭解屋主的需求，再同步安排裝修的時間。按照計劃，是3天可以搞定的。（附註一：這裡裝修費用是政府出50%，樓上和樓下各處25%）。在這整個過程，可能會遇到以下問題：
附註一(Goodwill Repair Assistance Scheme津貼輔助計劃針對政府組屋HDB屋主，新加坡 政府補貼50% 剩下的50%樓上樓下平攤分別25%。)
Q1. 維修津貼頂線設在300新元一個廁所，是否能許我一個全新廁所？
A.300新元只是維修的費用，包含重做防水層和鋪磚換馬桶，其他實際上會有一些操作上的問題，比如地磚和馬桶的選擇有限，原本隔水防爆玻璃淋浴屏不包含在內，需要自己搞定。如果屋主是原本廁所裝修的很好很高階的房子， 這個方案就不給力了，通常情況下，等待維修的時間更久。
Q2. 全屋哪裡要做防水？
A. 施工區位：衛生間必須做，陽臺建議做，廚房可做可不做
1、衛生間防水施工：淋浴區防水建議塗刷高度為1800mm，現大部分裝飾公司均可做到衛生間四面防水1800mm。有好多屋主以為刷的越多越好，其實不然，防水高度建議在2000mm以內，足以滿足正常生活需要；衛生間如果為乾溼分離式，幹區牆面防水高度建議塗刷高度1200mm；
2、陽臺防水施工：開放式或封閉式陽臺都建議進行防水處理，以免因土建外牆防水不完善造成滲漏，透過防水避免產生損失，塗刷高度在300mm以內即可，如陽臺放置洗衣機、水槽等，可參照衛生間幹區位防水處理方式；
3、廚房防水施工：廚房防水在家裝專案中並非必做專案，因廚房濺水量較小，可不必進行防水處理，如使用者因個人生活習慣感覺此位存在安全隱患，可以進行防水施工，處理方式同陽臺。
Q3. 防水怎麼做？防水多重要？
1、基層處理
Point1地面處理：在進行防水處理之前，一定先找平地面，如果地面不平對防水的效果可能會有影響，也可能造成因防水塗料薄厚不均而導致的開裂滲漏。地漏、牆角、管跟等接縫處要使用高彈性的柔性防水塗刷，衛生間的牆與地面之間的接縫處會移位最容易滲水。
Point2牆面處理：牆面不得有沙眼、鬆動現象，如果有沙眼、鬆動，必須對牆面進行處理，：基層表面需平滑光潔牢固。新做給水管道固定牢固，回填後不能漏出管路、有裂縫；管根口、牆面轉角處摸成圓弧角處理。
Point3淋浴區防水：建議塗刷高度為1800mm，有好多業主以為刷的越多越好，其實不然，防水高度建議在2000mm以內足以滿足正常生活需要；衛生間如果為乾溼分離式，幹區牆面防水高度建議塗刷高度1200mm。如果有浴缸，與浴缸相鄰的牆面防水高度應比浴缸高處750px。
2、塗刷第一遍防水
首先對給排水管道口處、轉角處進行重點塗刷，然後由裡往外進行塗刷。塗刷時先上下塗刷，然後再進行左右塗刷，塗刷要均勻，塗刷厚度要符合所使用新加坡防水的產品需求WARRIOR W1 水泥強化劑 (水泥混合和防水塗料)。
3、塗刷第二遍防水
塗刷第二遍防水時，要注意確定第一遍防水完全乾透成膜後再進行，若是第一遍防水未乾透就進行第二遍防水，那麼防水效果就大打折扣。此時可配合使用防水膜104,上2到3層。
4、閉水試驗
閉水試驗，正常的閉水高度為3到125px，閉水時間為24-48h，觀察有無滲漏現象。下面也可以觀看一段試水影片。
5、防水層保護
閉水試驗沒問題後，在進入施工前，要對地面進行防水保護，正常採用薄薄一層水泥漿做保護，厚度不超一公分即可。此項工藝可根據瓷磚鋪貼工藝進行選擇，牆磚壓地磚工藝可不進行防水層保護。
對防水進行有效保護，減少施工過程中踩踏，對防水最有益的貼磚工藝就是牆磚壓地磚施工工藝。
Tip小貼士—長頸鹿排水孔蓋
一般會漏水情況除了地面、牆面和地面轉角再來就是出水口了。因此在重新施作防水層時，把關嚴格的設計師會要求施作者使用長頸鹿排水孔蓋，將漏水可能大大減低，將施工良好的屋子交給屋主，使屋主放心、住的安心。
Q4. 到底找裝修商好還是室內設計師好？
A. 如果屋主有一定裝修知識，懂自己想要的東西，而且有空有能力跑現場監工，直接找裝修商或承包商完全沒有問題。但是至少要了解以下兩點：
1.裝修商等於提線木偶，基本屬於屋主說什麼他們做什麼，不要指望給張圖讓他們做就能做給你。施工當中如果有做錯的東西都得自行承擔額外費用。
2.保修問題。每天使用房子的是屋主自己，如果日後出現問題，那些沒有編制的遊擊工程隊是找不到人的，上門又額外收取費用，而正規設計公司基本都有2年保修的保證。
綜上，無論是找裝修公司還是找私人裝修，廁所裝修都不能掉以輕心，廁所是最容易出現問題的地方，也是費用相對比較高的地方。搞裝修就是為了住得舒服點，如果花了大力氣，卻住進一個環境不容樂觀的家裡，那真是一件很糟糕的事，所以業主要重視廁所裝修。
(一) 可任意諮詢文中的具體問題，以及各種有關裝修的疑難雜症。
(二) 關注即可領取兩套設計方案，還能上門量房幫你做預算評估，有比較，更划算哦。