高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次”的原則進行選擇，所以18層樓房的”黃金層“為7——12層。
高層住宅每樓層的優缺點：
一、底層：最差樓層
缺點：最不安靜，容易遭盜竊。臨街會受到汽車尾氣、噪音汙染。在一些小區，地下室會返上來潮氣，使一層更容易受到蟻蟲侵擾。更重要的，一層往往光照不足，嚴重者要白天開燈！
如果樓間距過小，或者對面的建築物太過高大，那一定不要選1層。
優點：便宜，出行方便，容易逃生。
二、2－3層：比一樓稍好，但也好不到哪裡去
缺點：還是太低，一樓存在的問題它們都有，採光差，開燈時間長，通風不好，噪音大，視野不好。
優點：便宜、出行方便，比一樓安全些。
三、4－6層：視野一般
缺點：視野一般，能看到戶外景觀但不是最佳觀賞角度，也稍微存在光照不足的問題。
有些人覺得這也是“黃金樓層”，一方面物業費相對較低，另一方面即使出現電梯事故，爬行到6樓尚在可接受範圍內。
優點：4－6層比1－3層好得多，最起碼安全性大大提高。
四、7、8層：一般意義上的黃金樓層
優點：人最理想的住宅應該貼近地面、貼近自然，高低適中，舒適度、方便度比高樓層好。所以，7、8樓被普遍視為“黃金樓層”，不會達到讓人恐高的程度，但又安靜、不受噪音尾氣影響。
缺點：貴，視野不夠開闊。
五、9層－16層：可能是裝置層
缺點：裝置層是指專用於佈置機電裝置等的樓層。一般來說，幾乎所有的水井電井都是放在中間的樓層，儘量避開，裝置噪音等會給居住帶來負面影響，風險係數也比較高。裝置層的下一層也避開，上一層就好得多。出行不便、不易逃生、價格較貴。
優點：比較理想的樓層，光照明亮，Sunny溫暖。
六、16層及以上：太高以及貴
缺點：發生火災不容易逃生。一般房子越高越貴，且太高容易讓人產生眩暈感。
優點：視野開闊、空氣清新。
七、頂層：冬冷夏熱和容易漏水
優點：視野開闊、光照充足、私密性好。
為什麼說高層住宅七、八層是黃金樓層？
根據上述所言的優缺點進行綜合後可得出這個的一個結論，就是樓層的1／3－2／3處是最佳樓層，因此7、8層被普遍視為黃金樓層。一般情況下先樓層都擁有著以下幾條原則：
1、家裡有老人小孩，能選低層就選低層。
2、如果購房者想視野開闊，那就往高了選，當然前提是你不恐高。
3、如果專案整體是高層小高層，不建議選低層，採光肯定不好。
高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次”的原則進行選擇，所以18層樓房的”黃金層“為7——12層。
高層住宅每樓層的優缺點：
一、底層：最差樓層
缺點：最不安靜，容易遭盜竊。臨街會受到汽車尾氣、噪音汙染。在一些小區，地下室會返上來潮氣，使一層更容易受到蟻蟲侵擾。更重要的，一層往往光照不足，嚴重者要白天開燈！
如果樓間距過小，或者對面的建築物太過高大，那一定不要選1層。
優點：便宜，出行方便，容易逃生。
二、2－3層：比一樓稍好，但也好不到哪裡去
缺點：還是太低，一樓存在的問題它們都有，採光差，開燈時間長，通風不好，噪音大，視野不好。
優點：便宜、出行方便，比一樓安全些。
三、4－6層：視野一般
缺點：視野一般，能看到戶外景觀但不是最佳觀賞角度，也稍微存在光照不足的問題。
有些人覺得這也是“黃金樓層”，一方面物業費相對較低，另一方面即使出現電梯事故，爬行到6樓尚在可接受範圍內。
優點：4－6層比1－3層好得多，最起碼安全性大大提高。
四、7、8層：一般意義上的黃金樓層
優點：人最理想的住宅應該貼近地面、貼近自然，高低適中，舒適度、方便度比高樓層好。所以，7、8樓被普遍視為“黃金樓層”，不會達到讓人恐高的程度，但又安靜、不受噪音尾氣影響。
缺點：貴，視野不夠開闊。
五、9層－16層：可能是裝置層
缺點：裝置層是指專用於佈置機電裝置等的樓層。一般來說，幾乎所有的水井電井都是放在中間的樓層，儘量避開，裝置噪音等會給居住帶來負面影響，風險係數也比較高。裝置層的下一層也避開，上一層就好得多。出行不便、不易逃生、價格較貴。
優點：比較理想的樓層，光照明亮，Sunny溫暖。
六、16層及以上：太高以及貴
缺點：發生火災不容易逃生。一般房子越高越貴，且太高容易讓人產生眩暈感。
優點：視野開闊、空氣清新。
七、頂層：冬冷夏熱和容易漏水
優點：視野開闊、光照充足、私密性好。
為什麼說高層住宅七、八層是黃金樓層？
根據上述所言的優缺點進行綜合後可得出這個的一個結論，就是樓層的1／3－2／3處是最佳樓層，因此7、8層被普遍視為黃金樓層。一般情況下先樓層都擁有著以下幾條原則：
1、家裡有老人小孩，能選低層就選低層。
2、如果購房者想視野開闊，那就往高了選，當然前提是你不恐高。
3、如果專案整體是高層小高層，不建議選低層，採光肯定不好。