謝謝您的邀請，小高層和高層相比，高層有很多優勢，同樣戶型同樣單元數，戶數多了，也就是同樣的容積率下，密度大了，採光相對好了，抗震等級也會增加。對於物業來說好管理，住戶集中;對於開發商來說成本雖然加大，但是整棟樓出售後利潤也相對增大！以上就是高層比小高層優勢的地方！這是小編個人的見解，不到之處，請多海涵！

得房率的不同：小高層因為公攤面積小，所以得房率會高很多，一般小高層的得房率在85%左右。而高層的房子得房率則相對低下，有些高層的住宅得房率僅為75%，有的甚至只有60%多點。所以小高層的內部空間在同等面積下大於高層的房屋，所以小高層的舒適度一般會比高層的高一些。

生活方便性不一樣：小高層因為總的樓層不高，所以生活起來上下個樓哪怕是走樓梯都還算是比較方便的。而高層的房子不一樣了，你要是住在樓層比較高的樓層，要是哪天停電停電或者維修了，你就要靠自己的雙腿爬樓了，那樣子可就沒有小高層那麼方便了。

其實小高層和高層的樓房各有各的優勢，談不上誰就比誰高一籌。這完全是按照每個人的喜好自己去選擇適合自己的。有的人就覺得小高層樓層低，視線不好。高層樓層高，採光好，視野好，給人一種登高望遠的感覺

高層本來就是為了在一塊地上儘可能的容納更多住房的一種建築，無論從容積率還是人口密集程度上來說，都沒有多層和小高層居住舒適度高，我想了半天也沒想起來高層有什麼優勢，非要說優勢的話，我覺得只有下面這幾點：

1.建築方式，高層多采用框架建築，整體建築的質量是要比小高層和多層好

2.視野，正所謂站的高望的遠，視野開闊，通風透氣，日照充足，灰塵蚊蟲相對較少，噪音汙染也要小很多

3.高層住宅的結構複雜性決定了它的建築質量要比小高層的要求高，比如說建築的耐紫外線性、耐熱性、耐寒性等。

謝謝邀請 高層體現的優勢在就是節省資金成本 然後總體來說就是比小高層要環保一些 還有一個優勢就是可以防震一些 高層缺陷就是一梯四戶和2梯6戶 還有2梯8戶到10戶都有 所以也叫鼎試房 高層住起來沒有小高層舒服一些 小高層是一梯兩戶 所以就叫小高層 一般在8至11到18層左右 雖然小高層沒有高層環保但是居住舒服希望這樣的回答你們能滿意 謝謝邀請