謝謝邀請，裝修公司都是按房屋實際面積計算裝修報價的，比如：地面（長*寬），牆面：按展開面積計算的（房屋周長 * 房屋層高）,櫃體面積一般是按正投影面積計算，也就是櫃門的面積（也有按照板材展開面積計算的，計算價格會比投影計算方式價格低）。水電是按照牆體開槽，和鋪設電線和水管的長度計算的！總之，如果自己不放心，最好找把卷尺自己測量下，以做到心裡有數。不排除有個別裝修公司胡亂報價，坑蒙消費者的情況出現！總之，裝修是門細緻繁瑣的工作，各個環節都需要認真對待，最好的方法就是多學習。

謝謝邀請。一般裝修公司算房屋面積是根據房產證上的面積作為地面和頂面面積，另外要加上牆面面積，演算法是牆面的延展面積，就是牆的長度乘以2750mm(牆的高度），根據這些面積做報價還是比較合理的。當然裝修公司裝修的時候又分全包，半包和清包，不同選擇，報價也是不一樣的。還有就是裝修材料和人工的價格可以先前瞭解一下，這樣好跟裝修公司談價格。友情提醒，自己家裝修，經常去工地看看和問問是有很多好處的。

謝邀。裝修公司會備有任何新小區的建築圖，以方便設計師更快的提供設計方案。一般來說，裝修公司會提供兩種方案供客戶選擇，一種是全包(包乾價)，還有一種是半包(實際工程量)。客戶會根據自己的經濟條件和實際要求來選擇。但是最具欺騙性的是xxx元／平米的包乾價，你會發現好多你需要的東西不在承包範圍，那麼你要增加的話，就得額外付出，這個就彈性比較大，可能會大大超出預算。所以在裝修之前，一定要把自己的需求準確的告訴設計師，等方案出來，要看到詳細的預算表。在裝修開始之前，做好功課，這些很有必要。最後祝您開工大吉，裝修順利，喬遷新居！

根據模式的不同，新興的網際網路裝修公司一般採用建築面積（房產證上的房屋面積）來進行裝修報價，傳統裝修公司則採用實地測量後的使用面積來進行預算和決算。

至於網際網路裝修公司採用建築面積做報價，一個原因當然是便捷，少了量房、做方案兩個流程，直接就能顯示報價。

另外一個重要的原因是，網際網路裝修公司一般講究價效比（其實就是低價），所以在報價方面當然是越低越好。一般建築面積乘以0.8才是使用面積，比如每平米報價588，如果按實際使用面積來報價則要735，兩者總價是一樣的，用建築面積來報價顯得更低更具價效比不是？

而傳統裝修公司由於在市場中摸爬滾打的時間長了，線上下也早就推出過套餐模式，因為反響一般，很多公司又回到了做多少算多少錢的模式，希望儘量把預算能做得精確（缺項漏項的不算），先量房做方案，之後才出預算，所以採用依據使用面積來報價。

不同的裝修模式報價方式也是不一樣的。

一、先說說半包裝修模式

半包裝修模式下，裝修公司收費不是按照房屋面積來收費的，而是按照實際發生的工程量來收費的。比如說，電路改造按照延米收費，地磚鋪設按照平米收費，牆漆塗刷按照平米收費等。

當然，不排除半包裝修模式下，某些專案是按照房屋面積收費的，比如，有的公司即使是做半包裝修的話，在水電改造這個環節是按照房屋面積來進行收費的。

二、再說說套餐裝修模式

這是套餐裝修最為常見的廣告：

目前，無論是傳統家裝公司還是網際網路家裝公司，只要是有套餐裝修這些業務的，絕大多數都是按照房屋面積來收費的，但對“面積”的確認方法又不盡相同。主要分為兩類：

1、按“建築面積+贈送面積”計算

最常見的是按照建築面積計算，也就是說房本上的面積，但按照建築面積計算又會涉及到一些問題，比如說陽臺、露臺等贈送面積，於是，很多套餐裝修公司選擇了使用面積/0.75的方法。

例如某半包施工套餐裝修的價格說明是這樣的：

再比如某全包套餐裝修公司的價格說明是這樣的：

2、按實測面積計算

還有一些公司是按照使用面積也就是實測面積來進行計算的，這個就沒有什麼可說的了，用尺子一點一點量就可以了。

但如果業主認真點的話，你會發現多數情況下，還是能夠找回點面積的。哈哈。

3、使用面積和建築面積計價的套路

很顯然，無論按照哪種計算方法，都是表面的價格把戲。

按照建築面積收費，唯一的目的就是單價看起來會很低，做廣告的時候能夠抓住眼球。舉例來說，899元/㎡，看起來還不貴吧？但如果如果改為使用面積收費的話，就會提高到899/0.75=1199了，一下子就高出了（1199-899）/899=33%，恐怖吧？一個小小的文字遊戲，一下子就能夠多收客戶33%的費用！

所以，建議業主比價的時候，不要光看單價，更多要看其中的收費套路。

三、總結

半包裝修有增項，套餐裝修有貓膩……總之，無論哪一種報價形式，都不會讓人很省心。

建築面積

一般一些裝修公司推出一些活動，類似於899,1099元一平方這種都是按照建築面積計算，另外正規裝修公司報價（比如鋪地板裝100元一平方，批牆40元一平方）這種，在裝修公司比報價的時候，可以先諮詢一下 一般都是以實際發生面積為準。但是類似於批牆都會空方實算（門窗洞不減）

這個不好說,要看你與師傅是如何約定的!

正常是按實際施工面積計算,幹多少算多少,但也有按房子建築面積計算,這種要事先約定,還有一種是按房產證面積計算,這種比較少,但也要事先約定好,不管是那種計算方式,只要有事先約定好,那一種都是合理的

如果事先沒約定,一切都按實際施工面積計算,很多裝修公司為了搶業務,故意放低價格吸引業主,可到最後以最大面積計算,裝修前最好與裝修公司談細緻一點,比如施工單價多少,施工面積多少,單項總價多少,這些都有辦法計算出來,並寫進合同中

個人見解,僅供參考!

這個正常是按實際施工面積計算,幹多少算多少,但也有按房子建築面積計算,這種要事先約定,還有一種是按房產證面積計算,這種比較少,但也要事先約定好,不管是那種計算方式,只要有事先約定好,那一種都是合理的。所以在裝修房子的時候一定要先跟設計師溝通好。如果你還是不太明白的話可以諮詢一下一米裝飾，他們會進行免費的量房，你應該可以從中瞭解到一部分

裝修公司怎麼算房屋面積？

這個根據不同公司不同模式，有所不同。

其他城市不瞭解，僅說下成都。

成都的裝修公司，一般有兩種面積計算模式：套內面積（淨空面積），另一個 建築外框面積（成都有公攤、有贈送）。

套內面積：一般是半包類的公司採用，按照實際發生的量來計價，做多少算多少，像業之峰、龍發、東易日盛等公司。

建築外框面積：一般是套餐/整裝公司採用，也有公司採用建築面積（產權面積），不置評。

兩種模式，各有各的好處，在於自己的實際情況，選擇適合自己的模式，每個公司也有適合的客戶群體，需要自己把握。

鑑於近期有一批裝修公司跑路，遇到有公司打折很厲害，客戶給錢就籤的，可能業主朋友需要注意了。

另外，根據裝修行業往年的情況，每年相較於去年是有小幅的增長，主要是因為人工和原材料上漲，作用在最終報價上。如果房子拿到了短時間內打算裝修，那麼建議提前定，不要翻年，還是能省一部分。當然，土豪隨意。

裝修是一項大型工程，想裝好需要諸多的經驗和精力，大部分業主都是第一次裝修，並沒有什麼裝修經驗，導致房子裝出來為題很多，搞了這麼多年裝修，憑良心說一句，最容易出錯的就是水電！多少人都是在這上面吃了大虧！給大家提個醒，儘量少留遺憾。

需要注意的是隱蔽工程，主材上嘛，都看的到，用什麼樣的，什麼材質的都看到到。而隱蔽工程就不一樣了，畢竟裝修不能天天在現場盯著，所以建議前期找裝修公司一定要找正規的，專案經理特別重要。自己懂裝修的話，想自己裝的話，同樣找師傅也得找專業的老師傅，我身邊就有朋友裝修找泥工，找個學徒，結果可想而知。面積的話，現在好多裝修公司都是按外框面積計算的，也就是按設計師畫出來的面積算，把牆也算進去這種。