由於農村生產方式的改變及生活水平的提高，農民住宅功能發生了變化，在農村住宅套型的設計中我們可以考慮從以下幾個方面做起:

從當地的地域氣候特點出發，尊重地方居住習慣，合理佈局。

尊重傳統居住文化，合理組織院落空間。

功能分割槽合理明確，動靜分開，潔汙分開。

強調環境的整體和諧，增加綠化景觀元素

從農村生活實際出發，注重細節設計。每戶設計充足的儲藏空間、室外晾曬場所、花園和機動車、腳踏車的存放。

節地、節能、節水、節材。在農村住宅設計中，為適應住宅空間的靈活性、多樣性、適應性的設計要求，除確定房間平面尺寸應採用國家制定的統一模數及各項標準化措施外，還提倡採用適於在當地農村推廣的新型結構體系。

設計流程：

初步設計階段。總平面佈置設計，工廠的工藝流程，建築平、立、剖面和結構選型,主要裝置和材料要求,以及投資概算。

技術設計階段，主要任務是解決各專業間的矛盾，透過分析計算，調整設計，確定技術措施，為施工圖設計準備好應有的技術條件。

施工圖階段。將技術設計按實際施工或製造的要求，繪製全部施工圖紙和編制有關檔案。在恪守國家規定的設計法規和設計規範、規程及其他有關設計標準的前提下進行設計。

有這樣的場面很好設計的，開間12米分3間，每間4米，或者兩邊4米2，正中間3米6，大門進去靠右臺梁當作客廳，右角靠後留2米6做上樓樓梯，客廳有5米4，這樣比例無論是樓梯還是客廳都比較適中，樓梯休息平臺下做衛生間，高度有2米1左右，寬度可做1米4左右也是比較好的。大門靠左可做兩個房間，可一大一小，可取中，如果不需要2個房間，靠後可做廚房，前面房間，這樣各方面採光也非常理想，房屋中間堂屋，靠後擺放香案也是最適合的，也不影響上下樓梯。如果能做二層一頂的話最合適，樓上中靠前作為客廳，門前做露天陽臺，有8米進深很夠用了，以上這樣不知你覺得怎樣？再有不懂可告訴我，我再一一作答，謝謝！

術業有專攻，農村自建房設計我們是專業的，這個尺寸的戶型之前我們為粉絲設計過很多。因為題主也沒有說想要哪種風格，下面就每天風格給推薦一套。

第一套：素雅新中式別墅

佔地尺寸：12.4m*8m

佔地面積：101.6㎡

建築面積：203.3㎡

總 高 度：9.6m

建築情況：共設5室 2廳 4衛 1堂屋 1陽臺

這套戶型說是集美觀與實用為一身。屋頂採用傳統造型，外牆則簡單裝飾，整棟建築看上去大方古樸，施工難度較低。入室有一個堂屋，在農村還是比較實用的，動靜分離做的也很好。因為戶主是獨立餐廚，所以要求我們設計的時候不要餐廳和廚房，如果想要的話可以把一層的次臥改成餐廚。二層都是標準的三室一廳，佈局極其合理，

第二套：現代風別墅

佔地尺寸：7.5米 X 10米

佔地面積：76.46平米

建築面積：152.96平米

建築情況：3室 2廳 2衛 1廚 1書房 1茶室 1陽臺

現代風格別墅以追求簡約實用為主，外觀沒有絲毫拖泥帶水，深受現代年輕人的喜愛。戶型設計也是非常緊湊。一層選擇了開放式廚房，整個大廳面積非常大，招待客人的時候方便，茶室可以視情況改成老人房，二層就是標準的四室，佈局很合理。

第三套：浪漫歐式別墅

佔地尺寸：9.5m*8.8m

佔地面積：85.2㎡

建築面積：173.3㎡

建築高度：9.6m

建築情況：共設4室 2廳 2衛 1廚 1儲藏室 1陽臺

雖然這棟別墅佔地面積不大，但遠遠看上去精緻又大氣，完全不像佔地僅80多平的小房子。戶型規劃也是可圈可點嗎，動靜分離做的很好，通透採光各方面都無可挑剔，衛生間做了乾溼分離，而且每個房間離衛生間的距離都很近。

中式、歐式、現代風格的別墅都推薦了，你們更喜歡哪一套呢？

先來確定一下房主的宅基地，12X8米對吧，算下來差不多就是100多平左右，帶院子的房子是建不起來了，不過一些常見的歐式二層別墅什麼的，倒是可以建造。

下面我就給大家分享三套這樣的戶型，第一套走起！

戶型一：

佔地尺寸：12.4m*8m

佔地面積：101.6㎡

建築面積：203.3㎡

總 高 度：9.6m

建築情況：共設5室 2廳 4衛 1堂屋 1陽臺

平面佈局圖：

第一套先給大家展示一下中式風格的房子，這套戶型一共設計了5間臥室，可以保證每一位家裡人都有自己的住處。

同時首層還單獨設計了一間後門，就在樓梯旁邊，方便進出。

戶型二：

佔地尺寸：12.7m*8.5m

佔地面積：119㎡

建築面積：243㎡

總 高 度：9.4m

建築情況：共設5室 3廳 1廚 2衛 1工作室

平面佈局圖：

第二套戶型跟第一套戶型一樣，同樣是5間臥室，而且這套戶型除了二樓的小次臥在北面之外，剩下的四間全都在南面，坐北朝南的好處就不多說了，這套戶型真的非常適合老百姓來自建生活。

戶型三：

最後一套咱們就來看看一層戶型吧。

佔地尺寸：14.6m*9.6m

佔地面積：159.3㎡

建築面積：159.3㎡

平面佈局圖：

這套戶型的尺寸稍微大了一點，不過後期可以修改，這點不礙事。臥室數量不多，只有三間，但是客廳的面積非常大，足足有6.5米的寬度，而且還是開放式設計，可以保證每天都有充足的光照與通風。

戶型圖我就放在這裡了，就看大家喜歡哪一套，抓緊時間去蓋房吧。

現在回農村建房的人越來越多，這個熱度是居高不下，“農村自建房變別墅”的新風向到來，很多人都回村建起了自己喜歡的小別墅，風格多樣，看著都像風景，佈局也隨心所欲，不受限制。您未提及到設計風格，造價需求等要求。只說開間12米，進深8米，想要個一層半或兩層的別墅設計。這邊我只能自作主張給您推薦一款戶型供您參考。如果您不喜歡，也可以找我們私人定製喔！

別墅基本資訊

佔地尺寸：12X8米

佔地面積：100.86平方米

建築面積：227.22平方米

結構型別：磚混結構

建築層數：2層

效果圖

這是一棟簡歐風別墅設計，米黃的外牆顏色和暗紅色的屋頂設計，保留歐式風格的羅馬柱浮雕設計，大面積採用玻璃窗，整體顯得十分透亮乾淨，給室內提供了良好的採光，整體效果特別有質感。

一層平面圖：設有門廳，餐廳，廚房，客廳，臥室，衛生間

一入戶門廳左邊就是客廳，方便接待客人。廚房與餐廳在相連，用餐方便油汙也好處理，這一層的臥室可以給老人家居住大窗採光好，休息不用爬樓梯，

衛生間也在旁邊，日常生活便利。

二層平面圖：設有4臥室，客廳，衛生間，2衛生間

二層的空間佈局緊湊，有四間臥室在這一層，一家幾口住這裡，來客人了也有地方住。有個公共衛生間，生活方便。客廳在在一層可以相當於一個起居室，早起晚睡的過渡空間。兩個陽臺可以種一點花草或者晾曬衣物。

不知道這個回答您是否滿意。同樣尺寸的別墅畢竟在少數，如果您要更好的效果，還是定製設計吧！

效果圖 白牆灰瓦中式風格十足！

圖紙屬性

別墅編號：MS1802019

佔地尺寸：12×8.7米

佔地面積：110平方米

建築面積：276平方米

結構型別：框架結構

建築層數：2層

建築高度：9.86米

主體造價：28萬左右

一層平面圖：走廊、客廳、餐廳、廚房、儲藏間、臥室

二層平面圖：客廳、3臥室、公衛