十八層房子通常2梯四戶或2梯三戶比較多，2梯四戶的，東西牆兩側通常是2房或3房比較大的房型，中間套通常是2套一房的小房型，2梯三戶的中間套通常是80至90平方的2房房型。買這種十八層的房子，家庭經濟條件比較好的，可以選十層至十七層東邊套，家庭條件稍差些的，可選十層至十七層的西邊套。同樓層西邊套通常比東邊套便宜500元至1000元/平方左右。如果要買這種十八層的小房型，可以選擇買中間套小房型，中間套雖然通風差些，但十層以上的樓層光照是比較好的。

地產問題請看地產專業人士回答！

18層的房子，在樓層方面我們是如何定價的呢？

1.黃金分割點價格最貴，樓層最好，即18乘以0.618等於11.124，介於11層和12層之間，那麼12層最貴，11層次之！這兩層兼顧採光和景觀視野，從外觀上看處於黃金分割點（也近似心臟在人身高的位置）從風水學上講也是有依據的！

2.除了這兩層，然後就是17層價格最高，視野好，頭頂有帽子（18層），不怕防水和保溫做的不好！

3.再次呢，16層，15層，10層，9層，價格相近，強調均好性！

4.公務員家庭優先選擇7層，寓意“七上八下”利於仕途升遷，或者9層“九五之尊”如果沒有，17層，14層（7的倍數）：

5.做生意的老闆首選8層（同發），或者4層（得來咩發，第四個音）

6，13層，有些人也不選，原因來自西方，最後的晚餐中害死耶穌的猶大是第十三個人，不吉利！

7.普通人，非官非商的對，4層和14層也有忌諱，死和要死嘛

8.18層往往是價格最低的，華人嘛，18層地獄！

9，6樓也不錯，666，66大順！

10，1樓呢，多為家有老人的購買，上下樓方便，一樓如果贈送小院，價格就高了，老人們種種花不錯，多數老人有高血壓，坐電梯頭暈！

11，最後，剩下的2.3.4.5樓沒的說了，採光和景觀都差不多，便宜點賣吧，要什麼腳踏車️

我的本職是做城市規劃工作的，經常碰到有朋友諮詢我該買哪一層，我對他們的回答一向是：滿足採光條件下，最好的樓層就是7-16層。

為什麼這麼說呢？我們先看看下圖，看看各樓層的優缺點：

買樓層也要考慮黃金分割比例，一般好樓層在三分之一到三分之二處，按此推算，總高為18層的樓房好樓層在6-12層。

1-6層我不建議考慮，因為這樣的低樓層，採光不行，在南方的話，還要注意潮溼問題。此外，防盜，防蚊蟲也沒有優勢。還有，如果臨街，噪音問題和灰塵問題也比較突出。另外，如果樓下是商服，尤其開飯店，油煙問題會煩得你要死。

1-6層的優勢是上下樓便利，人居住起來比較接地氣，沒有懸空，根基不穩感覺。但是要考慮到同等條件下，還是樓梯房好，以前不帶電梯的多層樓房一般都是6層。與其這樣，同等條件下為什麼不買多層呢？可惜現在多層樓越來越少了。

7-16樓是好樓層，不上不下，採光和視野都可以，人居住起來也算舒適，不容易產生高層健康綜合症，等電梯時間也可以容忍。即使停電了，或者電梯壞了，上下樓梯也可以承受，不至於累得要死。一旦起火，現代的消防雲梯能達到的高度一般就是15~16層。總之，這些樓層都是好樓層。

當然，有些對數字忌諱的，挑樓層還會有很多偏好，比如14，我這裡很少有人願意買，價格也比12和15低一些。又比如18，這個在我這裡更忌諱了，有的開發商索性根本不用這個數字，電梯上是17是17A，18是17B，其實這也純屬是心理上的一種障眼法，自欺欺人而已。

還有13，我們這裡有一些人，是比較介意的，雖然這種人不多。因為13這個數字源於西方，認為13號數不詳。

其實我覺得，挑樓層最大程度上還是根據自己的喜好，比如樓盤情況，喜歡高層還是喜歡低層，家中有沒有老人，對數字有沒有忌諱等。但是一般情況下，綜合各種因素考慮，18層的樓房7-16層是最好的！這個規律同樣適合30多層的高樓。