買車庫的注意事項：
1.車位產權
在樓市銷售的車位主要有兩種情況：一是正規銷售，買家可獲房產證；另一種是賣使用權，即商家一次性收取消費者數十年租金，承租人可獲使用權，但無產權。無產權的車位，以後就無法在市場中進行產權交易的。
2.所賣使用權性質
如果是買三四十年車位使用權，其本質是租賃，籤的也是租賃合同。根據相關規定，租賃物業最長期限不得超過20年，超過部分不受法律保護。因此，對於這種情況，消費者一定要看清合同細節，以保障自己未來三四十年的使用權。
3.買正規車位可按揭貸款
一手車位一般可以辦理按揭。若是買二手車位，就要諮詢銀行看具體執行情況了。
4.買車位可以辦理產權證
只要是合法銷售的一手車位都能辦理產權證，以後還能自由流通。
5.買下的車位日後轉手要支付稅費
二手車位買賣和商業性質房產的二手轉讓稅費一樣，都要繳納契稅、營業稅等稅費。
擴充套件資料：
2016年5月1日營改增後,又一項減稅惠民政策“大紅包”出臺——車庫交易按照住宅徵稅，買賣車庫交易稅費大幅下降,最高可降低90%。
相比原來，買賣二手車庫交易稅費無任何優惠，新政不僅免交土地增值稅，而且可以按照購買年限、套數享受相應稅收優惠，一套12萬買入30萬賣出的車庫，最高少交稅款6.5萬。
5月1日，長春市政府出臺了車庫交易稅收優惠新政，確定“住宅附屬的車庫（車位）按照住宅型別登記、計稅”。也就是說，個人買賣二手車庫也可以像買賣住宅一樣享受相應的稅收優惠了，土地增值稅免繳，契稅稅率最高從5%降低到1%。
產權達到一定年限還能享受到個人所得稅、增值稅及附加免繳的優惠，稅費將大幅降低。5月1日“營改增”後，地稅部門繼續受理二手房（包括車庫）交易環節的繳稅業務，辦稅流程、場所等均保持不變。
買車庫的注意事項：
1.車位產權
在樓市銷售的車位主要有兩種情況：一是正規銷售，買家可獲房產證；另一種是賣使用權，即商家一次性收取消費者數十年租金，承租人可獲使用權，但無產權。無產權的車位，以後就無法在市場中進行產權交易的。
2.所賣使用權性質
如果是買三四十年車位使用權，其本質是租賃，籤的也是租賃合同。根據相關規定，租賃物業最長期限不得超過20年，超過部分不受法律保護。因此，對於這種情況，消費者一定要看清合同細節，以保障自己未來三四十年的使用權。
3.買正規車位可按揭貸款
一手車位一般可以辦理按揭。若是買二手車位，就要諮詢銀行看具體執行情況了。
4.買車位可以辦理產權證
只要是合法銷售的一手車位都能辦理產權證，以後還能自由流通。
5.買下的車位日後轉手要支付稅費
二手車位買賣和商業性質房產的二手轉讓稅費一樣，都要繳納契稅、營業稅等稅費。
擴充套件資料：
2016年5月1日營改增後,又一項減稅惠民政策“大紅包”出臺——車庫交易按照住宅徵稅，買賣車庫交易稅費大幅下降,最高可降低90%。
相比原來，買賣二手車庫交易稅費無任何優惠，新政不僅免交土地增值稅，而且可以按照購買年限、套數享受相應稅收優惠，一套12萬買入30萬賣出的車庫，最高少交稅款6.5萬。
5月1日，長春市政府出臺了車庫交易稅收優惠新政，確定“住宅附屬的車庫（車位）按照住宅型別登記、計稅”。也就是說，個人買賣二手車庫也可以像買賣住宅一樣享受相應的稅收優惠了，土地增值稅免繳，契稅稅率最高從5%降低到1%。
產權達到一定年限還能享受到個人所得稅、增值稅及附加免繳的優惠，稅費將大幅降低。5月1日“營改增”後，地稅部門繼續受理二手房（包括車庫）交易環節的繳稅業務，辦稅流程、場所等均保持不變。