購房貸款利率的上浮已經由廣東省率先在今年一月完成。上浮的幅度各銀行不盡相同。從5%-30%都有。經過計算，100萬的房貸需要多出27萬的利息。這不是一個小數字。但是，不論成本如何增加，剛需就是剛需買房是逃不掉的。因此，買買買！

對於題主的問題，老J表示很遺憾，盡然4月上圖利率，這已經是很晚了。更可惜的是盡然3月份沒有及時買房。現在買房和三月買房成本就要相差幾十萬。這就是說，雖然房價沒變但是負擔增加了。30%的首付變成20%了。還款壓力忽然增加！

顯然，這樣一對比買房就顯得不划算了。但是也沒有別的辦法。只能自認倒黴了。

但是，就算這樣，我們也不能放棄買房的想法，因為房價還會持續漲，而隨著調控的持續進行，利率還有上浮的可能。所以，換個角度想一想，現在買房比起以後來說還是要便宜不少的。

因此，還是建議現在及時買房！

國家調控房價、打擊炒房，我們支援！但是剛需的普通人跟著躺槍，這就讓人無法理解了！

想要控制房價，最直接有效的辦法就是限價限購多套房。而現在的政策確是限制剛需去購買房產，不得不讓人懷疑銀行在趁火打劫！

不知道你這個費率說的是什麼，如果是房貸利率的話那麼的確是漲了，但是如果是稅費利率的話那麼沒聽過上漲的訊息。

一般來說，在房產交易過程中涉及到以下幾種稅費：契稅、公共維修基金、房產登記費、印花稅、個稅等，這些稅費都是國家規定的，該交多少就交多少，暫時沒有聽見稅費上調的訊息。

但是房貸利率上調卻是實在的，按照最新的全國首套房貸款利率5.46%來計算的話，現在買房的確要多交幾十萬的錢，這樣一來多交買房的確是要多花幾十萬。很多人就是因為這樣打消了買房的意願，糾結要不要買房的人也很多。

對於剛需來說，雖然買房是多了幾十萬，但是剛需買房的需求畢竟是剛性需求不能缺少的，所以就算是買房成本多了，該買的還是要買。但是對於投資者來說，買房成本增加而且房價上漲的可能性很小，所以是為了投資而買房的話，那麼就不適合買房了。