回覆列表
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1 # 劉148472453
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2 # 使用者ALLEN
大型房地產商的壽命百年不過分，隨著百姓鈔票越發越多派什麼用埸？吃了還是穿光？不會，增加財產是唯一出路，想想越來越繁榮的經濟老百姓會把換舊住新作為一種生活方式，就象現在頻繁換汽車一樣，決不會從一而終，而城市不斷更新才生氣勃勃，哪象歐美那樣陣舊而被嘲笑。
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3 # CBD線上
正業投機！副業投資！
其它的靠融資！
最想搞集資！
體力被透支！
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4 # 上海申庫許工
前四十年不管是大型房企還是小型房企，趕上了中國歷史上房企最好的時光，為了儘快做大做強都是負債經營，雖然帳上年年大幅盈利，但實際流動資金並不寬裕，都是借新債還舊債，使企業迅速做大，這種做法在房子供不應求房價不高時，主要需要依靠土地財政時，銀行很願意貸款給房企。
但現在空置率極高房價己高，糧食食品隨時有被卡脖子之時，房地產對經濟虹吸破壞作用越來越大，對人民生活危害性越來越大，再依靠土地財政已不可持續時，國家和地方已動真格打擊各種違法犯罪違規炒房時，銀行怕風險傳入不敢再繼續貸款給房企，而且政策規定房子不封頂不得出售等政策收緊，對房企資金回籠更不利，小房企倒閉被大房企兼併，而現在大房企都遇到了資金鍊斷裂，必定形成暴雷現象，房企資金鍊隨著國家放棄把房地產當成刺激經濟手段不會再施緩手，所以大房企和房企會越來越多暴雷，這意味著一個空前絕後的炒房時代的終結。
所有人都應認清目前形勢，不管是開發商還是炒房客不要再冒險逆流而上，儘快安心地把資金和精力用在搞好實體經濟上，用在振興農業上，要順勢而為。
說明房價快跌了。當初電視廠破產，電視降價，汽車廠破產，汽車降價，一人型房地產暴雷，破產，房價也就下跌開始了。