非常感謝，我是裝修小桂，一直從事物業裝修，這個問題我可以回答。

1.首先確定是，樓上未裝修滲水，拍照找物業安排人在樓上滲水的位置，做防水。

2.家裡滲水進來是物業管理不到位，未能急時處理積水，

3.被水泡過的地方了，如果要修復的非常完美了，那就自己請人修，也只有100元左右，一般家裡有多的漆。

4.如果不追求完美，那就要物業工程人員叫人處理，讓他去找個正在裝修做油漆師傅處理。

如果你家樓上是頂樓，因為樓頂防水的原因，造成雨水滲漏到頂樓，又滲漏到你家。這種情況你應該找樓上，因為樓上業主購買了房子，對房子有實際的管理使用權，他家漏雨導致你家房頂發黴。雨水是從他家來的，肯定是找他，這和他住沒住沒關係，如果房子沒賣，你應該找開發商，屬於開發商的房子，他有管理維護的責任。

至於樓上業主，如果房子交房沒有5年，應該找開發商處理房頂漏雨相關事宜。如果是滿5年的房子，應該找物業處理房頂漏雨維修，動用大修基金，或者物業自費處理。如果是房子本身的設計問題，工程質量缺陷問題，應該找開發商處理。如果是已經樓上業主已經報修物業，報修開發商，都沒有進行及時處理，造成漏水嚴重，導致你家頂面發黴，這種由開發商或者物業承擔相關責任。

至於你家的維修費用，相關損失，因水是從樓上漏下的，你只能找樓上業主，樓上房子的產權所有人。與物業，開發商無關。因為造成你家房子發黴漏雨是因為樓上對房屋的維護管理不到位造成的，這和他家水管漏水是同樣的問題。至於樓上業主找物業還是開發商，是他的事情，與你無關。

這種情況往往是沒關好門窗導致的，除非你就是頂樓。

誰的房子誰負責。

畢竟，底板的防水性工程規範裡並沒有強制要求。

根據法律規定，樓上漏水房間的業主是誰，造成漏水的原因是誰的，誰就應該負責。

問題交代得不明不白。我們就來假設。

假設你樓上的鄰居是頂層，漏水的原因是整棟樓的屋頂漏水，漏到他家裡，然後又漏到你家裡。

這種情況屬於共有天面。在保修期之內的，由開發商負責維修。

過了保修期，要由業主大會雙超過2/3的業主決定，動用專項維修資金維修。完全按程式走就是猴年馬月。

現在變通的做法是業委會和物業協商先墊資修理，等到開業主大會的時候，合併拿單據來報修。

如果你樓上是中間層，那就是由樓上業主修理。

但實際處理上，如果樓上業主不講道理，就沒有這麼簡單。

當然是先找業委會找物業，讓他們幫著協調。協調不成，如果還要認真，就要去法院起訴。

民事訴訟的規則是，誰主張誰舉證。根據現有的案例，樓下業主要找專業的鑑定機構，證明你的漏水是由於樓上的房屋質量問題造成的。這個費用並不便宜。

有了證據，這種官司一般會贏。

贏了以後，對方如果通情達理會服從法院的判決，修理。

如果拒不執行，怎麼辦？

然後。就沒有然後了。這就是現實。

現實當中。樓上住戶講理的，會自己出錢修，有些不講道理，或者完全不講道理的，有經過物業業委會的協調，樓上樓下共同出錢修理的。也有樓下出錢修理的。

要樓下出錢修，當然既不合理，也不符合法律規定。

但在遇到不講理人的情況下，不想秋菊打官司，花錢消災也許是代價最小的解決問題的途徑。

上面說的都是韭菜的處理方法。

如果您是仙人球，那另當別論。

樓上沒裝修，在這裡預設樓上沒入住。分幾種情況。

1，樓上接了房，但沒入住，打開了窗戶，雨水透過窗戶，接著滲漏到你家，破壞了你家的天花，樓上賠錢。不要問我為什麼，自己去翻書。

2，樓上接了房，也關了窗。那麼要麼是外牆滲水，要麼是樓上屬於頂樓，從樓頂滲水到你家，這種情況不用我說，是個認都曉得。

3，樓上沒接房或者沒有售出，出了問題找物業，開放商。

4，其他情況暫時沒想到。主要是問題不清不楚，一看就曉得是挑起業主和物業矛盾的。