超過300平米需要裝消防噴淋。

一般只有用於商業、辦公、超高層、公用性質的建築才需要在室內安裝消防噴淋。但如果消防驗收部門在進行稽核時認為該棟樓的住宅設計超標（比如樓層總高度超過了100米，一二樓的商業面積超過300平米等），開發商則必須為每戶都安裝消防噴淋。

根據《高層民用建築設計防火規範》（2005年版）（GB50045-95）的規定，如果是純住宅，不需要在室內安裝消防噴淋；如果上面是住宅底層為商業，也不需要在住宅內部安裝；但如果是酒店式公寓，那麼每戶室內都必須安裝。

擴充套件資料：

消防噴淋系統工作原理：

1、閉式消防噴淋系統：

平時屋頂消防水箱裝滿水，當發生火災時噴頭在溫度達到一定溫度後（一般是68°C）噴頭鍍鉻融化，管內的水在消防水箱水壓的作用下自動噴出，這時溼式報警閥自動開啟，閥內的壓力開關自動開啟，而這個壓力開關有根訊號線和消防泵連鎖，泵就自動啟動。

2、開式消防噴淋系統：

系統裝有煙感探頭對煙氣進行偵測，當煙氣達到一定濃度時，感煙探頭報警，經主機確認後反饋到聲光報警器動作，發出聲音或閃爍燈光警告人們，並聯動防排煙風機啟動，開始排煙，同時開啟雨淋閥的電磁閥，在聯動噴淋泵，開式噴頭直接噴水。