地區不同，投資的金額不一樣，可以考察清楚

只能說投資養老院，是長線投資，回報慢，雖然未來市場大，但是現在投資養老院要麼是機構投資，要麼是相關部門牽頭投資。

只要您的商業模式好，未來能賺取，應該能找到資本的。

一、資金

具體資金這個不好說的，是和你所在的城市以及養老院規模和養老院定位有關，資金不是最關鍵的方面。

資金這個分為一線城市和二三線城市，具體前期資金包括場地費、裝修費、裝置費、人員費、雜七雜八手續辦理的費用。

裝修費和裝置費，我們做的一個養老院從5萬到四百萬不等，波動很大。因為和定位以及裝置關。

二、政策

政府政策分為中央政策和地方政策，中央政策是鼓勵民間資本進入養老產業的，但是中央並沒有出臺具體的補助政策，而是把具體的補助政策落實到了地方。

現在許多南方發達些的城市以及釋出了相應的床位補助政策，之前有個深圳的朋友在我這裡做改造同時拿了老人輔具，就提到了他們地方一張床位補貼數千元。

但是在北方，許多城市沒有頒佈比較具體有效的補助政策，也就是隻在精神層面上鼓勵鼓勵。而有些城市頒佈政策，也非常慘痛的告訴你，要麼是你懶得拿，要麼是你拿不到。

懶得拿：某北方小城，不具體說城市名了，也是我的顧客，一個養老院補助幾百塊。不是一個床位，是一個養老院。

拿不到：帝都之前出臺的政策，一個養老院能到數萬數十萬的補助，但是首先領取規則就是，這個養老院這塊地必須是你的。而對於許多中小型養老院來說，都是租來的地，怎麼領取這個補助？所以這一大批的補助，進了一大堆根本不缺錢的房地產養老集團手裡。（不妄議，別舉報啊）

但是帝都這個政策還是好的，因為是明明白白寫出來公佈的，但是在許多小城裡，政策寫的模糊，不公佈，這就是另一個拿不到的原因了，“沒關係”。如果你有某些部門的關係，可以拿到一定量的補助款。

所以具體政策看地方，一定要多跑多問，能拿一點是一點，如果有關係的話，那麼恭喜你。

三、市場

養老產業未來肯定是爆發產業，根據國家十二五規劃裡，中國養老結構要成為9532結構，也就是百分之95的居家養老，百分之三的機構養老，百分之二的社群養老。根據人口估計，在中國全體脫貧 的2020年，老年人口達到2億多。

再加上中國現在4-2-1（2），兩個年輕人養四個老人一個或兩個孩子，所以養老機構肯定是需求量很大的，但是但是但是，現在在許多不發達的城市，民辦養老院的入住率還是不夠高，甚至有的是支撐不下去的。所以現在許多城市，公辦養老院排隊幾十年，民辦養老院根本沒人看。市場是有的，但是從學術上簡單分析一下，現在購買力和購買慾望是否達到合適的水平，具體還得看養老院所在城市，建議做之前先花錢做個市場調查或者做個諮詢。

四、手續

消防的手續比較重要，其他手續我也不太清楚。（有朋友給我說最基礎的是民政的手續）

五、定位

定位是個很重要的事情，現在有普通養老院，護理型養老院，醫養結合型，根據城市老齡化程度和消費程度，合理選擇定位和價格和特色以及規模。

現在山東省最大的是煙臺七千張床位，和三甲醫院聯合辦的，定位就是醫養結合的，你問我為什麼知道？是不是又是我的顧客？

哈哈，當然不是，因為這麼大，我沒有關係。