我就是自己租住的小公寓沒有跟別人合租，個人覺得需要注意的問題還是提多的。我覺得自己住的話，大概就是怎麼樣省錢又有效地把它收拾打扮的有一點家的感覺吧，再然後就是籤合同的時候看好水電sewer這些是由你還是公寓承擔費用 Wi-Fi選擇也可以問問manager或者鄰居，還有垃圾怎麼分類丟之類的，包括遲交房租會被罰款多少的問題。還有停車， 有的時候朋友來停車在business hour之外還沒有permit的話，可能車車會被拖走這樣的，自己有車的話就另當別論了。如果覺得公寓的門不太安全的話，可以到amazon上買那種酒店式的鏈條鎖，會更安全一點，然後入住前把各個地方都清理一遍就最好啦。

新留學生們如果合租的話，要對室友有了解。房屋的安靜程度和治安也應該瞭解。入住之前一定要仔細檢查房子有沒有啥問題，比如說水管子漏水啊啥的，牆上有縫啊啥的，地毯上有沒有啥髒汙，如果有任何問題一定一定要report給物業，不然等你房子到期了這些賠償全都要算到你頭上了。

睡覺怕吵的，當心那種陽臺、地下室什麼的改裝成的房間，看著價格實惠，陽臺改成的還採光好，但是一般都隔音很差很差，而且有的還沒有空調口，或者燈的開關在外面，各種跡象都表明不是個“正常”的房間。

短租和長租價錢不一樣，短租會偏貴，沒有免租期。長租有些地方會越久越便宜，帶免租期。6個月以上一年以下包括6個月以下都算短租，長租是一年起租。養了貓狗都需要另外加錢，小型動物住在籠子裡的不用加錢。水電網費都包的會比較划算，就不用另外辦理了。能給的建議大概就這些了。

美國大學寢室的房租很貴，面積也小還沒有自己的私人空間，通常是幾個人擠在一起。所以很多留學生會選擇校外租房。那麼問題來了，如何租到靠譜的房子？

美國的租房市場，大概可以分為兩種形式：

一種就是自己家買的房子，租一個房間或者整個租出去，租客直接和房東溝通、籤合約、交房租等等，和國內租房是一樣的。

另一種是整個小區的房子只用於出租，有專門的出租辦公室（leasing office）負責看房、簽約、收押金和租金、以及日常物業管理。要注意公寓房源一般是沒有傢俱的，有的公寓會提供傢俱，但價格略貴。

對於留學生來說，這兩種形式都很普遍。我們的目標是租到——離學校近、交通方便、房租合適、乾淨整潔、房東不事兒，舍友正常的房子。嗯，看起來難度係數比較大，但是我們還是得努力啊~

如何防止租房被騙？

他們有實地考察經驗，可以告訴你很多他們的體會。更重要的一點是雖然找房是每個學生普遍面臨的問題，但是由於每個地方的情況都不一樣，獲取這些小眾資訊的最快途徑就是找他們了。

來自美國留學好幾年的學姐唯唯給你們分享的2個搜尋秘訣：

秘訣1：直接在谷歌上搜xxx university或城市名稱+ apartment就能看到附近的公寓。至少也要用Google街景之類的東西查一下。看一下房子是不是真的存在，資訊描述是否正常。

看帖子時不要只看華人帖，可以看看美國一些專門的租房的網站，或者是谷歌搜尋相關資訊。

公寓自己的網站會列出所有房型（floor plan），告訴你這個unit有幾個臥室幾個洗手間，比如一個臥室一個洗手間就是1b1b，還有種房內沒有隔斷的套間（studio），適合一個人住。

有的公寓會列出每種房型最近是否有空房，和當天的租金。沒錯，房租是每天變動的，今天簽約租房和等到明天再簽約，租金都有可能不一樣！月租金取決於當地市場均價、該公寓的條件和供求關係、租房旺季還是淡季、租期長短（一般是租一年左右，哪怕公寓允許你租3個月或者6個月，房租也可能要翻倍）等因素。

秘訣2：多看看租房地區公寓資訊的網站，比如http://apartmentfinder.com之類的。這些網站會有check availability的功能，也就是要網站工作人員幫你聯絡公寓，留下郵箱或註冊賬號就能收到關於公寓是否有空房等資訊的郵件。

透過以上的資訊，你基本對房子有一個基本瞭解了。當然，這還不夠，還得自己去看看，眼見為實。

實地看房是第一要務：

不要在看過房以前就付掉押金，租房子以前要確保這個房子是真實靠譜的。到美國以後，建議你先在賓館裡住幾天直到你搬入合適的公寓。最好讓一個可靠的朋友和你一起看房和驗房。一個人去看房子有點危險，尤其是女生。

儘量在不同的時間段去：這樣才能知道周圍是什麼環境。白天看通風和Sunny是否充足，晚上看噪音是否影響睡覺。

最好和房東直接聯絡：

如果是中介帶去的，要求在看房子時房東也在場，可以當面確認房子的情況以及租金之類的。畢竟以後是和房東直接打交道。房東眼緣好不好，是否好溝通，對房客有什麼要求，有什麼怪癖是你無法接受的，等等。

在聯絡過程中不要放過任何一個小細節。如果房東本人很刻薄或者人品有問題，就不要租他的房子。我就遇到過房東在晚上11點直接用鑰匙想進來的情況。房東人品好能幫你不少，至少不添亂。如果是女生自己租房子更要留心。

合同一定要小心再小心，一定要完整的閱讀，有不明確的一定要講清楚，不然到時自己吃悶虧。還要拍照留證據備用！！！

尤其是要約定好提前解約的條款。單方面要求解約對對方有什麼補償。避免租期沒到被房東臨時趕出門，太沒有安全感了，都沒地方哭去

入住前在房子每一處地方拍照留證據。比如說下面的這些細節：

1、租房前全屋的結構和樣貌，要儲存下來。

2、和房東確認好物品清單：牆體和地板保護情況如何，傢俱數量，幾層新，家電有哪些，能不能在牆上打釘，新買的傢俱和電器租期結束之後是否能帶走。反正最好在入住前，應在房子的每一個地方都拍一張照片，最後雙方簽字按手印確認。免得退租的時候房東找理由扣錢。

以上就是跟大家分享的租房防止被騙的秘訣~

1。有條件的情況下最好現場檢視：地段是否安全，房屋是否老舊，設施是否有損害，是否有bed bug，是否安靜、乾淨等等；當然我知道很多新生是沒有機會提前過來檢視的，畢竟大部分lease都是提前幾個月籤的；這時候新生群和各種學長學姐的校友群就很有用了，多問問他們租房的資訊，瞭解一下有哪些坑需要避免。學校內的各種組織有時候也會發布租房相關的資訊，比如facebook上有很多housing相關的群組，也可以關注一下。

我個人的話，前三年住一個所謂的luxury apartment，住2樓，樓下緊鄰鐵路，所以你也可以想象這個噪音有多大——其實對火車路過的聲音我倒還不覺得有什麼，但是鐵路上好像有那種變電器，發出的那個嗡鳴聲實在讓我受不了。我樓下還有一間餐館，嚴格地來說是“餐館性質的酒吧”，夏天有時候十一二點還在開室外party，吵得睡不著。這些資訊你單憑跟房東交流是很難得到的，基本要真正住過的人才知道。

2。瞭解你的室友！我來美國這幾年都是和中國留學生合租，沒有嘗試過和外華人合租，因為擔心生活習慣差異大。結果在中國留學生裡面仍然遇到了奇葩。我前年和去年合租的時候，住的是2b2b戶型，總共3個人合租，我和一個室友睡2個臥室，剩下那個室友睡客廳。睡客廳那個室友，成天打遊戲不怎麼上課，而且，從！來！不！洗！澡！嚴重到什麼程度呢，後來我暑假回國，房間短租給別人，短租的人從來沒做過飯（廚房和客廳是相通的），也從來不在客廳多呆一秒，因為味道實在太大了。。此人後來因為考試作弊被開除了，都沒通知我們一聲就自己回了國。導致我和另一個室友在lease剩下的幾個月裡2個人平攤3個人的房租——我們當時租的地方是按apartment收總房租，而不是按房客分開收。

3. 及時交房租，不要無故欠費。短租原則上是要經過房東同意的（聳肩）。

4。保持室內衛生，不要損壞房東物件，如果有損壞及時告知房東。等你退房離開的時候，房東可能會對你造成的損壞提出賠償。