高技術行業是資本密集，技術密集，人才密集的產業，需要技術積累，房地產業轉型高技術行業，難度較大。實施的大都是高技術概念，或應用類專案，無關鍵核心技術。如向這類公司投資，買股票等，要小心。

這兩年，房地產公司的老大們，越來越不喜歡地產這兩個字，好像公司名帶地產就矮窮挫一樣，於是，紛紛改名，比如保利改名“保利發展控股集團股份有限公司”，萬科改名為“萬科企業股份有限公司”。現在除了富力和中海兩家企業名字裡還帶有地產兩字外，其它地產公司都洗白上岸了。

原因大家都知道，房地產發展快到天花板了。

洗白之後生意還是要做，做什麼呢？當然是高大上的高科技了，什麼人工智慧、機器人、新能源汽車、智慧物業、智慧家居等就成了房企的投資新寵。這還真不是噱頭，而是為將來做的長遠打算。

最有名的當屬恆大投資911未來，新能源汽車，高科技，又是製造業，即引領未來又紮根實業，多好的一個專案，如果投資成功，那恆大轉身就成了高科技企業，又是製造業，能給人埋頭做實業的工匠形象。所以即使許老闆知道賈布斯那裡坑很深，也要博一下，萬一成功了呢?畢竟這樣的專案不好找。

恆大先是以67.46億港幣全資控股了香港時穎公司，從而間接獲得Smart King公司45%的股權，而smart king是美國新能源公司Faraday future的母公司，就這樣許老闆成了賈老闆的大老闆。如果沒有後面的故事，這個投資案例堪稱完美，房地產公司換了臉，而缺血的Faraday有了錢。

其實恆大轉型早就開始了，從恆大足球到恆大冰泉，許老闆給恆大的新畫像是體育、健康、高科技、智慧製造，雖然恆大冰泉賠得很慘，但足球做起來了，體育搞成功了。

說完恆大，再說萬科，去年萬科年會上“活下去”的口號，嚇壞了很多人，難道中國的地產扛把子艱難到這個地步了？一方面，地產行業現在確實不好做，但更多是在玩蠱惑，因為現在大家都恨高房價恨房地產公司，活下去意思就是說，看到沒有，我們活的不容易，沒你們看起來那麼有錢，順便給員工的年終獎也能少點。

但萬科在轉型和投資高科技行業卻更加務實，萬科的高科技專案叫“美好生活”，其實也不是一個專案，而是圍繞著社群生活的一系列服務，只不過冠以智慧的外殼，比如醫療、購物、親子、教育、娛樂、養老等等。萬科有數量眾多的物業和房產，以及居住在這裡的數量驚人的城市人群，還有萬科有這些消費能力強大的業主的詳細資訊，輔以人工智慧和大資料，萬科就可以把這些人鏈接起來，消費挖掘出來，萬科的業主買了萬科的房子，使用萬科的物業，還可以繼續在萬科的商業綜合體裡購物、小孩可以在萬科的學校裡上課、將來還可以在萬科的養老院裡養老等等。這麼多的萬科業主就是萬科的下一座金礦，取之不盡用之不竭，多麼美好的生活。這個比恆大的到處燒錢靠譜多了。

還有其它地產公司的專案，比如碧桂園的科技小鎮專案和機器人專案，華夏幸福的人工智慧專案等等。

地產公司投資高科技，絕對不是噱頭，看起來像噱頭的專案只不過是投資失敗的案例而已。

這兩年房地產企業投資其他產業的例子還是蠻多的，畢竟京東都有意向去養豬了呀，這幾年房地產投資高科技行業，我個人認為有以下兩點主要原因：

一個是，現在經濟形勢並不如前幾年了，更何況在中央“房子是拿來住的”大號召之下，房地產行業面臨重新洗盤，這兩年確實也倒了好多房地產公司，還有房地產中介公司等，小的房地產企業的生存已經非常艱難了，大的房企畢竟產業鏈比較大，業務比較廣，融資能力強，抗壓能力還是強很多的。未來房地產行業不會再爆發式增長了，利潤迴歸到一個合理的水平，大房企肯定要繼續尋找新的增長點。

另一個是，高科技產業也是國家這幾年大力發展的方向，未來的發展可期，對於有實力的房企來說，提前入行提前佈局，搶佔新機，這是非常難得的機會，所以很多房企向碧桂園萬科等等相繼試水高科技產業了。

個人覺得，不管是噱頭還是變革，只有最終做成了，大家才會真的相信，也只有真的決心做高科技行業的企業，才能真的做出成績來，畢竟高科技產業投資高，難度大，成功也不是那麼容易的。

科技的進步是不可想象的。在未來的科技競爭中，最終決定中國位置的，是身處經濟一線的企業。而相較於許多其他行業，地產行業在技術投資方面已然遠遠落後，高科技的滲透仍然緩慢，很多繁重、危險的建築工作仍然主要依靠人力完成。隨著社會老齡化趨勢加速，中老年勞動力逐年增加，體力、精力逐步衰退，導致工程質量無法保證，也一定程度上成為導致人身安全事故多發的重要因素。適齡工作人口的減少，還導致用工成本增加，施工方降低人工成本、提升施工效率和質量的需求日益強烈。房企轉型是時代發展的必然趨勢。而投資高科技行業也是房企的最佳選擇。

首先，我還是表達一下觀點，房地產這個產業運作到今天，講真的規模來看已經很難更進一步，對於這些個大房企來說也就是瓶頸了，而且對於現在高壓的政策來說，整個房地產行業還是比較吃緊的，如此的大環境下面，轉型可謂是勢在必行，高科技產業未來一定會成為風口，這種機會那些個大佬這麼敏銳的眼光怎麼可能錯過，所以我覺得地產公司投資高科技並非心血來潮，確實是有這方面的發展需求

每個企業都不可能長久在自己的領域一直保持領先，每個行業也總有高低起伏的時候，那如何能讓自己的企業持續長久的保持競爭優勢呢，那就是現在房地產企業正在做的，隨著中國城鎮化高速發展的過去，基建已經趨於完善，現在是產業轉型的時期，高科技作為製造業最為核心的領域，可以說把握的高科技行業，就為未來企業的競爭力做好了鋪墊。

一個是，現在經濟形勢並不如前幾年了，更何況在中央“房子是拿來住的”大號召之下，房地產行業面臨重新洗盤，這兩年確實也倒了好多房地產公司，還有房地產中介公司等，小的房地產企業的生存已經非常艱難了，大的房企畢竟產業鏈比較大，業務比較廣，融資能力強，抗壓能力還是強很多的。未來房地產行業不會再爆發式增長了，利潤迴歸到一個合理的水平，大房企肯定要繼續尋找新的增長點。

另一個是，高科技產業也是國家這幾年大力發展的方向，未來的發展可期，對於有實力的房企來說，提前入行提前佈局，搶佔新機，這是非常難得的機會，所以很多房企向碧桂園萬科等等相繼試水高科技產業了。

個人覺得，不管是噱頭還是變革，只有最終做成了，才是大手筆。

科技的進步不可想象。

高科技的夢想距離我們也並不遙遠。撲面而來的高科技浪潮正衝擊著、改變著人類社會生活的各個領域。也許過不了幾年，我們的建築工地、生活社群，將會滿目行走的機器人。

所以，當你開門看到一個“鋼鐵俠”來敲門，千萬不要大驚小怪，它可能就是來為你清潔空調的工人。到那個時候，世界頂級機器人公司的行列，一定會有中國企業的身影。

其實在我看來,每個企業都是要發展壯大的,只有不斷需求突破不斷髮展進步的企業才是一直在成長的好企業,這樣的企業才是有朝氣而且是非常有潛力的企業,企業和人一樣,一個故步自封不求上進的人能有什麼作為,守著自己一畝三分地坐吃山空是沒有出息的.

任何一個叫集團的企業都是要囊括很多產業的,眼光長遠的人才能選擇到一個發展前景非常好的行業,多元化發展是當下很多企業都崇尚的標準,遍地開花才是最好的結果,同樣大公司對於風險的投資與把控有更加完善的體系,更容易成功.

過去的一年間，千億級房企，對高科技產業投入的決絕之態，讓很多人吃驚。行業巨頭們用實際行動證明了一點，轉型高科技，絕不是為了拿地的噱頭，而是真刀真槍的革命。

過去的40年間，中國處於一個勞動力供給相對豐富的時期。人口紅利不斷轉化為勞動力成本優勢，加上巨大的消費需求，支撐了經濟的高速發展。隨著人口紅利逐漸減弱，未來我們能不能依靠科技紅利，繼續站在世界經濟的巔峰？這是改革開放40年後，最值得拷問的命題。