又是一個關於希臘的問題，最近希臘大火啊！

直接開宗明義，希臘買房投資是沒有在希臘和歐盟工作的權利的，也不享受當地的醫保需要自己購買醫保，我們華人也幾乎不會送孩子去希臘的公立學校。

所以很明確希臘買房投資移民和工作居留完全是兩回事。

有人會問那為什麼現在希臘買房投資移民這麼火呢？看著沒什麼好處啊？

首先，希臘房產自歐債危機以來，已經降至谷底，而近2年中國因一帶一路政策大舉投資希臘，極大提振了希臘經濟，這也為希臘房價從谷底走出帶來了契機，2017年希臘房價增長了13%，而未來的5年房價會隨經濟復甦持續增長。

其次，希臘有不少很好的私立國際學校，可以直接對標歐美最好學府，而且每年學費低廉，初高中大概1-1.5萬歐左右，遠低於國內最好的私立學校，且歐美名校升學率遠高於國內私校。

再次，孩子如果在希臘讀私校，其在希臘居住時間完全可以符合申請歐盟永居或者希臘護照的要求，那麼孩子在申請歐洲名校時就會有很大的錄取名額和學費的優勢。未來畢業後即可以選擇留在歐洲自由生活工作，也可以回國發展（歐盟永居仍是中國公民，希臘護照可重新申請回中國國籍）。

最後，因為現在希臘剛開始經濟復甦，也就會有很多好的生意機會，大家完全可以在拿到永居後投資創辦公司來分享希臘復甦的經濟紅利。

所以綜上所述，希臘買房的投資點在於分享希臘經濟復甦帶來的房價和發展紅利，併為孩子教育錦上添花。

至於那些想拿身份和去希臘或歐盟工作並享受福利的，你們真的想多了

一、兩者的區別

希臘工作居留有兩種即，“打工居留”和“老闆居留”。

希臘買房移民與工作居留同樣合法在希臘生活、自由出入申根國家、享受所在區域的市政選舉權；以及申請公立大學課程、合法申請駕照、購買商業保險、子女享受就近入學公立學校的資格等等。

不同點在於買房移民得到的居留由於法律上不允許工作，所以也不需要繳納任何工作稅或老闆稅。但是可以和希臘當地人，或者持有“老闆居留”的華人合股成立公司，自己作為投資股東，或者經理人管理運營公司。而“打工居留”持有者允許在希臘工作，但需要繳納工作稅和社保，按照目前的稅收狀況來說，根據從事工種不同，每個月大約需要繳納300－500歐元不等。

“老闆居留”持有者則可以開設公司，根據公司運營狀況以及性質等不同，需要繳納更高額的“老闆稅”和社保金。

二、買房移民的優勢

一步到位拿綠卡；

一人申請，一家三代移民；擁有希臘永久居留權，可免簽證自由通行26個申根國；合法居住7年後可申請希臘國籍； 申請速度快，2-3個月獲批；

投資額度低；

主申請人年滿18週歲；

在希臘購買25萬歐元以上的房產；無犯罪記錄。

四、專案流程

專案介紹、

諮詢簽訂合同、

辦理簽證（2周） 希臘當地考察（5天4晚）

付房款，過戶，完成房產交易

律師向移民局遞交移民申請（8周）

申請人和家屬獲得永久居留

五、希臘考察行程安排

從2014年6月希臘“黃金居留”政策頒佈以來，由於法律上不允許透過買房移民得到居留權的申請人在希臘當地工作，所以也不需要繳納任何工作稅和老闆稅，不過可以和希臘當地人，或者持有“老闆居留”的華人合股成立公司，自己作為投資股東，或者經理人管理運營公司。

除了工作稅的繳納之外，買房居留和工作居留在其他的方面幾乎沒有區別：同樣可以在希臘合法生活、自由出入申根國家、合法申請駕照、購買商業保險、子女享受就近入學公立學校的資格、可申請公立大學課程等等。

購房移民指的是透過購買房產獲得希臘身份。花費比較高

工作居留指的是透過在當地進行工作來獲得希臘身份。工作不好找

希臘區提名專案，透過得到區政府的提名檔案來獲取希臘身份。

沒有移民監，條件簡單，花費低廉，多種選擇。

可以只拿身份，不過去居住。

也可以拿了身份之後找自己喜歡的地方購買房產。選擇更為自由，實地看房，沒有差價。更超值！

身體健康，沒有犯罪記錄即可。

希臘購房移民是透過購買希臘房產來獲移民身份，條件簡單，除了18歲和無犯罪證明就是買希臘的房子。投資和身份兩不誤，沒有拿到永居身份之前是不能工作但是可以自己做生意。而且希臘沒有移民監，可以滿足移民不移居國內賺錢國外花。3-8周拿身份、5年永居7年就能申請入籍。入籍跟永居身份就一個選舉權和被選舉權的區別，可以看個人需要了。其他享受的福利保障都是一樣的。

工作居留是透過在希臘工作獲得的居留身份，希臘購房和工作居留的區別就是購房不用交工作而工作居留就要交工作稅和社保。

除了上面2中移民方式還有一種既不用買房也不用交工作稅的希臘移民專案

希臘區提名;申請條件也很簡單，由於名額少價效比太高了，所以諮詢辦理的人也很多。

除了滿足18歲和無犯罪證明，還需要5萬歐半年銀行存款證明（國內就行，不用凍結）和體檢（國內三甲）。為什麼說價效比高，條件要求低不需要學語言、沒有學歷要求、不用身份跟房產繫結、最主要花的錢少僅需3萬歐就可以辦理的歐洲移民專案真的不多啊。

獲得希臘永居身份，就可以在生活、工作自由出入26個申根國家、並且也可以享受和當地居民一樣的福利待遇社會保障，移民希臘就是開啟歐洲大門。

愛爾蘭是英國教育體制，教育水平世界一流，且愛爾蘭政府特別重視在教育方面的投入，是世界上接受教育程度高的國家之一。愛爾蘭的小學到高中均實行免費教育，所以投資移民愛爾蘭的申請人的隨行子女不僅可以享受愛爾蘭的免費教育，從小接受全英文教育，還可以自由選擇學校，更利好的是，可以直接申請英國的名牌大學。

（4）愛爾蘭醫療體系健全

在愛爾蘭，只要您持“醫療卡”，無論是享受家庭醫生的服務還是到公立醫院就診，都是免費的。而且還有免費的社群服務、醫院護理以及一系列其它福利。更讓人驚喜的是，愛爾蘭的居民在任何歐盟國家，都可以享受歐盟國家的免費醫療服務。

（5）愛爾蘭的高福利

愛爾蘭是一個高福利的國家，投資愛爾蘭成功後，不僅僅可以享受醫療，養老，教育，以及婦幼的各種福利，而且，申請移民的條件門檻也很低，這樣為很多想要移民的投資者創造了便利條件。

由於希臘政府早年限制外國移民入境定居等原因，到上世紀90年代末，移居希臘的華人數都屈指可數。老華僑講，新年能湊齊2個大圓桌聚餐不易，那時的張園餐廳是雅典最頂級的中餐館。

1998年，希臘政府舉行了一次“大赦”（非法移民合法化），一批在歐盟其他國家如義大利和西班牙無法獲得身份的華僑開始來希臘定居。

此後，拜2001年和2005年兩次大赦，希臘華人和華僑數量猛增。據不完全統計，人數最多時，有2-3萬華僑在希臘生活和工作，當中以浙江籍和福建籍的移民居多。目前，全希臘的華僑華人總數大約在1萬左右。

我們再來看看新老移民所持居留性質的異同。

那些合法在希臘生活工作的華僑大多數持有兩種居留：“打工居留”和“老闆居留”。“打工居留”持有者允許在希臘工作，但需要繳納工作稅和社保，按照目前的稅收狀況來說，根據從事工種不同，每個月大約需要繳納300－500歐元不等。

購房投資移民居留

在希臘購買25萬歐元的房產，可獲希臘五年居留許可，全家可享受當地基本福利，但不可工作，可創業。

工作居留

持有者允許在希臘工作，但需繳納工作稅和社保，目前稅收狀況，每月大約繳納300至500歐元不等。

從2014年6月希臘“黃金居留”政策頒佈以來，由於法律上不允許透過買房移民得到居留權的申請人在希臘當地工作，所以也不需要繳納任何工作稅和老闆稅，不過可以和希臘當地人，或者持有“老闆居留”的華人合股成立公司，自己作為投資股東，或者經理人管理運營公司。

除了工作稅的繳納之外，買房居留和工作居留在其他的方面幾乎沒有區別：同樣可以在希臘合法生活、自由出入申根國家、合法申請駕照、購買商業保險、子女享受就近入學公立學校的資格、可申請公立大學課程等等。

歐洲各國移民評估連結：https://www.wenjuan.com/s/2E3Ib22/加拿大、澳洲、紐西蘭移民評估連結：https://www.wenjuan.com/s/2E36J3t/

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