固定資產淨額是固定資產原值減累計折舊再減減值準備後的差額。具體如下：固定資產淨額=固定資產賬面價值=固定資產的原價-已計提的累計折舊-已計提的固定資產減值準備=固定資產淨值-已計提的固定資產減值準備。

1、企業購置的不需要經過建造過程即可使用的固定資產，按實際支付的買價加上支付的場地整理費、裝卸費、運輸費、安裝費、稅金和專業人員服務費等作為入賬價值。

2、自行建造的固定資產，按建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出作為入賬價值。

3、投資者投入的固定資產，應以投資各方確認的價值作為入賬價值。

4、融資租入的固定資產，按租賃開始日租賃資產原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值。擴充套件資料如果企業的固定資產實質上已經發生了減值，應當計提減值準備。當存在下列情況之一時，按照該項固定資產的賬面價值全額計提固定資產減值準備：1、長期閒置不用，在可預見的未來不會再使用，且已無轉讓價值的固定資產。2、由於技術進步等原因，已不可使用的固定資產。3、雖然固定資產尚可使用，但使用後產生大量不合格品的固定資產。4、已遭毀損，以至於不再具有使用價值和轉讓價值的固定資產。

5、其他實質上已經不能再給企業帶來經濟利益的固定資產。