宅基地上的房垮了，有可能出現以下結果：

一、辦理審批手續房主重建房屋，

二、調換另外宅基地給房主，此地村集體按新規劃另做他用；

三、宅基地由村集體直接收回。出現這種結果起碼有以下一個原因：（1）房主一戶兩套超標，本宅基地應交回，（2）房主是五保戶已去世，（3）房主遠在外地，因精力、經濟原因不再重建主動交回，（4）愈期兩年不建，又無客觀原因，（5）房主全家戶口遷入大城市，重建審批不符合規定，本人也不再強求（當事人強硬收不回來的很多），（6）舊村改造計劃頒佈，房屋按政策列入補償範圍。

自從房屋漲價後，自從宅基地不允許城市人買入後，自從越來越多的宅基地拆遷後，突然間好像許多簡單的問題都變得越來越複雜化了。

你比如說宅基地的房屋倒塌後，是否應該重建，倒塌後的宅基地使用權到底該歸誰，這麼本來一個很好下定論的問題，好像瞬間在人們的心裡也變得模糊了。

尤其是有一些房屋在居住期間發現質量問題是不允許修建等，這些都真的是讓人不好理解，不好接受。

就拿宅基地上的房屋倒塌後，原本是誰家的房屋就該歸誰，誰就自然而然的應該有翻建的權力，這樣簡單明瞭的問題，好像也不是很清楚，不知該否了。

實際上只要是你有人居住，只要是有合法手續的認定，只要是有合理的繼承人還在，哪怕是房屋倒塌了，也不能因房屋的倒塌而㝉布房屋的滅失。

更不能否認它的真實存在，從而因此藉機去剝奪他人世代所繼承的事實，更不能篡改他人曾經自始至終所擁有的所屬權。