措施1.設定溫度伸縮縫，防止牆體垂直裂縫。建築物總長大於 50m時，應在因溫度變化和材料幹縮可能引起應力集中且牆體開裂可能性大的地方設定伸縮縫。對於現澆鋼筋混凝土屋蓋，每隔 15～18m左右就應設混凝土後澆帶一道。2.合理設定沉降縫。在房屋體形複雜，特別是高度相差較大的部位設定沉降縫，沉降縫應從基礎分開，縫寬不得少於10cm，最好是三縫合一。對已發生的沉降裂縫，當沉降發展較緩慢且有減弱趨勢時，在裂縫穩定後，對牆體修復；當沉降發展較快且有加速趨勢時，立即採取臨時支護措施，減小基礎荷載，加固基礎後修復牆體。利用3 ： 7 灰土墊層防止凍脹裂縫。3 ∶7灰土的密度大，含水量小，而且彈性也較好，不容易引起凍脹，所以基礎下的墊層最好選用 3：7灰土墊層。 3.主動預防結構裂縫。對由於荷載較大、砌體截面尺寸較小、承載力不足並已產生裂縫的牆體，可在不損害主體立面的情況下適當加大截面尺寸，以提高其承載能力；對由於荷載過大、砌體強度低，已經產生裂縫的牆體，可採用減輕上層結構自重與使用荷載的方法，或在其頂部砌體內增設鋼筋混凝土梁，承擔上部荷載。 4.嚴格控制混凝土施工配合比。根據混凝土強度等級和質量檢驗以及混凝土和易性的要求確配合比。嚴格控制水灰和水泥用量。選擇級配良好的石子，減小空隙率和砂率以減少收縮量，提高混凝土抗裂強度。防止在混凝土表面撒幹水泥刮抹。混凝土樓板澆築完畢後，表面刮抹應限制到最小程度，並加強混凝土早期養護。樓板澆築後，對板面應及時用材料覆蓋、保溫，認真養護，防止強風和烈日曝曬。加強對裂縫樓板的補救。當樓板出現裂縫面積較大時，對樓板進行靜載試驗，檢驗其結構安全性，必要時可在樓板上增做一層鋼筋網片，以提高板的整體性；當出現通長、貫通的危險結構裂縫時，裂縫寬度大於0．3mm的，採用結構膠粘扁鋼加固補強，板縫用灌縫膠高壓灌膠。 樓房建築常見裂縫的種類樓房建築常見裂縫主要有兩種。一是依據其形狀的不同，可以分為斜裂縫、水平裂縫和豎向裂縫；二是依據出現部位的不同，又可分為牆體裂縫和樓板裂縫。產生牆體裂縫的原因主要有四種：一是溫差變形引起牆體裂縫。一般材料均有熱脹冷縮性質，鋼筋混凝土屋面板和牆體材料是兩種效能不同的材料，房屋結構由於周圍溫度變化引起熱脹冷縮變形時，鋼筋混凝土屋蓋、樓蓋、圈樑與鄰接的磚牆伸縮不一，存在著較大的溫度變形，這種變形差的分佈是中部小、兩端大，由於變形差必然彼此相互牽制而產生溫度應力，使房屋結構開裂破壞。二是地基沉降不均勻導致牆體裂縫。樓房地基在平整過程中，一般要經過高挖低填工序。因此，在樓屋建成後都會出現程度不同的地基沉降。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位，發生相對位移，在牆體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過牆體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，且這些裂縫會隨著地基的不均勻沉降的增大而增大。三是地基土凍脹和屋面女兒牆漏水凍脹引起牆體裂縫。氣溫降到0℃以下時，地層表面所含水分就開始結冰；而當地基土上層溫度降到0℃以下時，凍脹性土中的水就開始結凍，下部土中的水分在毛細管的作用下，不斷湧進上部，上部土不斷結凍形成冰晶體而膨脹隆起，形成凍脹應力，可高達2 × 1 06M P a。由於地基含水量不同，各地基形成的凍脹應力大小也不一樣，類似地基不均勻沉降，便會引起牆體裂縫。此外，屋面排水不利、滲漏、女兒牆壓頂開裂出現滲漏等也同樣能引起牆體裂縫。四是房屋結構缺陷也可導致牆體裂縫。由於計算結構荷載時有遺漏、構造不合理，造成結構本身不合理會引起牆體裂縫；牆體砌築時灰縫不飽滿、厚度不均勻、組砌方式不符合要求等也能引起牆體裂縫；埋設各種管線穿過牆體，破壞牆體整體性，減少牆體截面面積，削弱牆體承載力，同樣也會產生牆體裂縫。

⑴地基處理措施 ①地基處理應根據軟弱地基的構成、特性以及上部結構的設計要求，選用適宜的處理方法對軟弱地基進行處理，達到提高地基承載力和減小變形、減小不均勻沉降的目的。

②對已選定的地基處理方法，宜按建築等級和場地複雜程度，在有代表性的場地上，進行相應的現場試驗或試驗性的施工，並進行必要的測試，以檢驗設計引數和處理效果。若達不到設計要求時，應查明原因，修改設計引數或調整地基處理方法。③天然地基、複合地基靜載荷試驗，當按相對變形值確定地基承載力時，同一場地、同一建築物的各點試驗所取的沉降量s與荷載板寬度b之比，必須是在規範要求的允許範圍中的同一數值。④天然地基和人工處理地基的建築及按規範規定需進行變形觀測的建築，必須進行沉降監測。當基礎施工至±0.000m部位時，必須按規範規定的位置、數量設定沉降觀測點，並在主體施工階段，每一結構層沉降觀測一次，主體封頂後進行百日觀測。根據百日平均沉降值確定後繼觀測週期，直至沉降趨於穩定。⑵建築措施 ①建築物的體型應力求簡單；縱橫向結構構件的佈置均勻對稱，沿平面不錯位，沿豎嚮應上下連續，力求結構平面及體型規整，避免結構平面上的突然變化。②建築物的長度宜控制在50m以內，若超出50m，應按50m段設定沉降縫。③同一結構單元，不宜部分採用天然地基、部分採用樁基。⑶結構措施 ①採用天然地基和人工處理地基的建築，除應進行持力層土的承載力計算外，還應進行軟弱下臥層驗算及地基變形驗算，沉降值和區域性傾斜值應滿足規範要求。②條形基礎和筏形基礎，當採用天然地基和人工處理地基時，在0.000m標高處，必須在縱橫向內外牆設定貫通的鋼筋混凝土地圈樑，相應平面內位置，基礎應採用肋梁式，並在適當位置設短構造柱，將±0.000m地圈樑與基礎板肋梁拉結，與基礎牆一起形成組合梁。③當預估沉降量大於120mm時，應注意增強縱向的空間剛度，為減少建築物的盆形彎曲變形，應設定兩道內縱牆，軸線上下宜對齊，開洞率不應大於35%，且洞口處過樑（圈樑或底板肋梁）應加強。④首層外牆窗臺第一皮磚下，應設定4Φ6通長鋼筋，或採用現澆鋼筋板，並從洞邊伸向牆內，長度不小於120mm，或在窗臺下設定通長鋼筋混凝土梁（帶），截面高度宜≥180mm。⑤減少或調整基底的附加壓力措施 A設定地下室或半地下室。B按沉降控制的要求，選擇和調整基礎底面積。C採用梁板式基礎，擴大基礎支撐面積。⑴增大構造柱截面和圈樑截面尺寸，能起到降低約束牆體溫度應力的作用，但增大構造柱截面尺寸起的作用比較有限，而增大圈樑截面尺寸有較明顯的作用。⑵適當提高砌體砂漿強度等級，對抵抗溫度裂縫的發生和發展有較明顯的作用。⑶牆體增設水平配筋後，使牆體的抗拉強度提高，對抵抗溫度裂縫的效果較為明顯。⑷頂半與牆體相對溫度影響，若屬於屋面樓板，由於有保溫層使其上下板面的溫差不大；外牆如無外保溫等導致牆體內外層溫差比較大，當這種溫度接近或大於20℃時，則牆體的溫度應力增長很快，是產生溫度裂縫很重要的原因。⑴建築構造措施 ①加強屋面的保溫隔熱效能，包括挑簷板的保溫隔熱，減少溫度應力對屋蓋和頂層牆體的影響，建議將多層砌體房屋保溫層的厚度適當提高並具有較大剛度，同時注意做好屋面的防水，防止因屋面漏水造成屋面保溫層效果下降。對於炎熱和寒冷地區，建議設定架空屋面板等有效的保溫隔熱措施。同時，由於不論保溫隔熱措施如何，樓板仍然會產生溫度變形這一實際情況，建議儘量採用柔性防水，以防剛性防水破壞造成保溫層破壞的發生。②適當提高頂層圈樑的厚度和配筋，頂層圈樑對於增強房屋的整體性和減少樓板溫度應力對牆體的影響起著重要作用。建議頂層在縱橫向兩個軸線均設定圈樑。圈樑高度不宜小於180mm，配筋不應小於4Φ10。③提高牆體的抗剪和抗拉強度，頂層牆體的砂漿強度等級應採用M7.5，並在山牆和兩端一個單元的內外縱牆，沿高度每隔500mm配置2Φ6（240mm厚牆）或3Φ6（370mm厚牆）的通長水平鋼筋，並設定Φ4@300mm的垂直鋼筋，水平鋼筋應錨入構造柱內，當遇洞口時，應錨入不少於30mm厚的砂漿邊框，錨固長度不宜小於30d，洞口砂漿面層應配置2Φ6的鋼筋，並設Φ4@300mm的箍筋。④除此之外，應在縱橫牆交接處，內縱牆沿牆高1/3～1/2範圍內，在牆體頂部設定抗裂構造鋼筋，配筋範圍沿牆長方向通長。⑤控制內外縱牆的開洞率，橫、縱牆的區域性尺寸應滿足要求，窗間牆的寬度不應小於1500mm；內縱牆不應開窗洞，當外縱牆洞口寬度不小於2100mm時，在各層均應設定鋼筋混凝土邊框，邊框柱和梁的高度不宜小於120mm，配筋不宜小於4Φ8；當局部尺寸不小於規範要求的0.8倍時，可採用沿高度500mm配置通長的水平鋼筋，錨入構造柱內或砂漿邊框內，錨固長度不宜小於30d。⑥應儘量做外牆外保溫，使外牆溫度常年接近室溫。⑵建築施工措施 ①多層砌體房屋的施工，應符合砌體工程施工驗收規範的要求。蒸養製品的上房齡期不應小於28d。砌筑前磚應澆水。小砌塊只能提前少量澆水，小砌塊表面有浮水時，不得施工。砌築砂漿應飽滿等，並注意養護，這些對於提高砌體的抗剪和抗拉強度作用很大。②注意選擇屋面板的施工溫度，在夏季施工注意降溫，使屋面板的最高和最低溫度差幅度縮小，這樣有助於降低溫度應力。