廚房漏水

問題描述：樓下幾年前廚房漏水，我家就把廚房全砸了找問題，結果啥問題都沒有。在重新裝修的過程中水管打壓啥都檢測了都沒事，防水做了上牆幾十公分高，地板全做。後來還是漏水，物管工程部就從他家漏水所對應我家的區域性地方又砸開，還是沒問題。（就這幾年都沒間斷過砸開我家廚房找問題）結果還是沒找到漏水原因，（期間有2年家裡沒住人，他家也還是漏水）今年又說我家下水有問題，又找工人把我家的下水管子直接經過他家房頂接入主排水管，結果他家還是漏水，現在還要我家砸廚房找問題，請問行家大神們，這種情況會是哪裡出問題了？這又該咋辦？

1、排水漏水：特點是間歇性漏水，在使用排水的時候漏水，在不使用的時候不漏水，或者漏水比較少。比如早晚高峰漏水，平時不漏水。漏水情況呈時大時小，位置距離排水管距離比較近。

檢測方法：可以停用排水1-2天，觀察漏水情況，如果漏水停止說明是排水管漏水，可以檢查維修排水管。如果漏水情況依舊，與排水關係不大。兩年沒住人，一般不是自家排水管漏水問題。重點檢查下排水立管主管道，如果樓上有住戶，排水主管道漏水可導致在不住人的情況下也漏水。

檢查維修：重點檢查排水管的介面處，與樓板的結合處，這兩處容易出現漏水。介面處是密封差導致的，可以將管道拆開清洗乾淨，重新熱熔焊接，或者塗膠粘接。排水管堵塞漏水，因堵塞造成汙水外溢，疏通下排水管即可。排水管破損漏水，開裂或者破洞，一般開裂的要更換，破洞的可以在外面套一個管箍進行修補，如果破洞處在樓板相交處，只能更換。

2、地面漏水：廚房地面一般不涉水，平時拖地，或者地上灑漏少量的水，是不會下滲到樓下的。且現在的廚房也不設定地漏，地面漏水的可能性通常比較小。地面如果泡水，可能會出現漏水問題，通常是透過管道與樓板的交接處下滲，或者水蔓延到廚房以外的其它空間滲漏，因為廚房地面在建房的時候是做過防水的。可重點檢查淨水器，廚寶熱水器等用水裝置，是否有漏水情況，有可能出現裝置漏水，直接漏到地面上，下滲到樓下。

3、廚房水管漏水：特點是持續性漏水，24小時不停。可能會出現前面漏水少，後面越來越大的問題。

檢測方法：停用廚房自來水2天，看漏水情況是否有變化。如果漏水變小，或者停止，說明是廚房自來水管漏水。如果情況無變化，說明不是自來水管漏水。這裡需要注意的是，最好是全家停用自來水，這樣更容易判斷是否是自來水管的問題。

檢查維修：根據樓下漏水位置，重點排查該位置對應的樓上水管位置。木地板的可以拆掉木地板檢查地面，有潮溼印記的為漏水位置，可順著自來水管道位置拆除地面表皮水泥進行確定漏水位置。地磚的，可以順著自來水管道位置附近，把磚縫清理乾淨，在裡面灑上面粉，觀察麵粉的受潮情況，漏水位置的麵粉會快速變潮，用水鑽給附近地磚打眼，採取鑽探的方法進行檢查確認位置，拆除地磚，通常漏水位置的地面比較潮溼。比較方便的方法是找測漏公司或者人員，用測漏儀進行檢測，但是價格比較高，基本上是千元起步，但有時候這些人也查不到漏水點。水管位置可以到物業檢視水暖圖紙或者裝修水電圖紙。找到位置，將水管維修好即可，PPR管進行熱熔修補，其它水管用管箍進行補漏。

4、廚房供暖管漏水：特點是供暖後出現漏水，持續性漏水，在供暖前不漏水。

檢測方法：將暖氣管閥門關閉2-3天。如果漏水情況變小或者停止，說明是供暖管漏水；如果漏水情況無變化，說明不是。

檢查維修：重點排查樓下漏水位置附近的暖氣管道，查詢漏點位置與上述自來水管一樣，因為都是地面下的通水管道。如果是牆面的，通常會從牆面滲出。如果牆面無滲出先從靠近地面的位置進行檢查，拆除牆面管道表面的裝飾，如牆磚，以及牆磚下的水泥砂漿層，牆面漏水，水是往下面流的，有時候會出現管道破損處潮溼面積小，下面滲水面積大的情況。如果下方沒有出現漏水印記，通常不是牆面管道的問題。維修方法，可熱熔的管道進行熱熔修補，不可熱熔的用管箍進行維修。

5、廚房外牆漏水：特點是雨季或者雪融化期間出現漏水，晴好天氣不漏水。漏水位置通常在外牆附近。

檢查維修：重點檢查外牆是否裂縫，窗戶附近密封膠是否開裂破損老化。從漏水對應的位置進行檢查，根據水往下流的特點，可以將對應位置的上部也進行檢查。外牆開裂的部位用結構膠進行彌補裂縫，或者用水泥砂漿進行修補裂縫後做外牆防水。窗戶附近的膠老化，可以拆掉後重新打膠。外牆有孔洞的，孔洞處也需要檢查，對縫隙進行修補打膠。

6、廚房外空間滲漏：特點是廚房漏水情況都排除過後，依舊漏水。

檢查維修：首先自家全部停暖停水，看是否漏水情況停止，如果停止說明是自家水暖有漏水。可先停暖或者先停水，逐一排除，檢查維修方法與上述一樣。如果自家在停水停暖後依舊漏水，說明不是自家漏水問題。應該排除鄰居家或者廚房臨近的樓道內水暖管線，先檢查鄰居家與自家廚房臨近的空間是否有漏水情況，且建議鄰居停水2天，停暖2天進行排查。如果有排水管臨近，停用排水進行檢查。

個人建議：自家廚房已經進行全部排查，應該不是自家廚房問題。且中間長期沒有居住，他家漏水情況沒有改善，應該是鄰居家或者樓道管線的可能性比較大。建議請物管去鄰居家進行檢查維修，如果廚房臨近有樓道水暖管線，也應該進行排查。水是有蔓延性的，它在地面上會平行流動，出現錯位的問題，鄰居家廚房或者衛生間漏水，或者暖氣漏水，也會蔓延到自家的樓下。具體排查方法與前述相同。另如果樓道內有消防管道，消防管道入地處也應該進行排查。

進水管，排水管，排水總管，外牆滲漏，隔壁家漏水沿著樓板空隙流過來的，熱水器或者空調冷凝器滴落。等等原因一個個排查。

首先你要說清楚樓下住戶廚房那裡漏水？!如:樓下住戶廚房天花板漏水了？還是樓下住戶廚房地面漏水滲樓下住戶廚房天花板了？!

首先漏水地點你要確定了，如"樓下住戶廚房天花板處和下水管道處漏水滲水了，這肯定是你樓上住戶所為，這個你要管和解決漏水問題的。

其它樓下漏水你就別操心啦!

另外，把漏水處拍張清楚的照片上來，幫你參謀一下。

這說明你家廚房防水有問題，得重新做防水。

前些日子我家衛生間漏水，我上樓去看，也看不出哪裡有問題，於是樓上人就找來修理工把我家衛生間吊頂揭開，在樓下上下水管周圍塗抹防漏濟。當時也真的不漏了，可過了幾天，又漏了，這說明樓上往樓下漏水，在樓下修是沒用的。

後來我又給樓上的說明情況，樓上的只能把地板磚全部掀開，整體做防水，再鋪上磚，這下終於不漏水了。

題主家廚房漏水的情況與我家衛生間漏水情況相似，唯一辦法只能重新做防水，才能徹底不漏，表面修的沒用的，記住水是無孔不入的。

也可能樓上漏水，我鄰居漏水，我家受影響地板發黴，往下三層都從牆壁漏水。

我家發現廚房有漏水，物業往上找四層，發現他們熱水器漏水。

這種情況一般的講下水主管道的嫌疑最大，因為在安裝上水的時候都有打壓試驗過正常講不會有問題，如果有條件的話可以停止使用生活用水看樓下情況如何，沒有變化就可以認定下水主管道的問題。我有一套房子是住在三層樓，因為是當年的傢俱和用品有些懷舊的我就保留著，有時候回去看一眼住上一天。所以使用水是非常少的，二樓反映我家漏水了，我檢查一下認定不可能是我家的問題。過春節後一樓也反映這個情況並要求我給他們出牆面的修復錢，我告訴他們我沒有在此居住，物業修理人員也認定是我家的問題，一口咬定不是主管道的事兒。還要求我家承擔經濟責任，我問如果不是我們的問題怎麼解決，他們說可由他們負責任。當工人們砸開一小部分地磚時候，看見的是內部都是乾的一點潮溼情況都沒有時，物業管理人員立即叫停。經進一步查詢在三至四樓的主管道內則發現一條裂縫，因為春節期間用水量大而跑水。鑑於你已經檢查修理過，應該問題不在你家，也可能是樓上的漏水順著牆的縫隙流下去的。還應該把思路放寬查詢，最好找專業有經驗的技術人員來檢驗問題所在。我說的這種情況在我朋友家也發生過，有些物業修理人員專業技術水平有限。

樓下廚房頂板漏水，在我家的廚房一直沒有找到滲漏水的原因。現在天天來找我，該怎麼辦？

關於樓下廚房的頂板出現了滲水和漏水，但是在我們家裡卻一直沒有找到滲水和漏水的原因，那麼應該怎麼辦呢？其實對於這個問題，個人給出的觀點就是，我們家樓下廚房如果出現了滲水漏水，那麼肯定人家是會來找我們的，而我們應該去找到具體的原因。否則的話，對樓下造成的損失，我們是有相應賠償責任的。那麼我們為什麼找不到滲水漏水的原因呢？可能就是我們的方法不正確，為此個人建議大家按照如下的方法來查詢廚房的滲漏水。

這裡所說的確認廚房滲漏水的具體來源，就是要判斷出樓下住戶的廚房滲漏水是不是我家裡廚房漏水造成的。因為廚房在出現滲漏水，有可能是順著煙道或者是管道從樓上流下來的，所以這時我們要準確的判斷，然後來分析具體的情況，對於判斷的方法，個人給大家提供如下的建議。

①：首先我們要仔細觀察樓下廚房頂板滲水漏水的具體位置。廚房頂板出現滲漏水的位置，常見只有兩處：第一處就是廚房排水管道的根部，第二處就是廚房排煙道的根部。這兩種位置都是防水的薄弱環節。因為煙道和排水管道的根部都是後期澆灌的混凝土，這些混凝土是不密實的。所以只要樓上有水，都會透過這些部位滲漏下去。

②：在確認樓下出現滲漏水的位置以後，我們首先也要看我們家頂板是不是也有滲漏水的位置。這是重點觀察的還是我們家裡的廚房排水管道的根部以及排煙管道的根部。這時如果發現我們家裡頂板下的管道根部同樣出現滲漏水，而且這些滲漏水是順著煙道或者是管道向下流的，那麼這時基本我們就排除了是我們家廚房出現的漏水漏水的。原因應該在樓上的住戶，我們繼續向上樓上找。

③：在確認我們廚房頂板錯沒有任何的滲水和漏水以後，那麼此時就可以斷定我們家樓下廚房頂板的滲水漏水是我們的廚房造成的。也就是說，我們已經判斷了樓上是沒有任何水滲漏下來的。但是此時我們樓下廚房打頂板出現的滲漏水，那麼就是我們廚房某一處有水透過地面的縫隙滲漏下去的，所以這時的責任肯定就是在我們家。

在我們透過以上的步驟明確的確認出樓下廚房頂板的滲水漏水是我們家廚房造成的以後，我們這時候就需要來查詢準確的滲漏點。對於家裡導致樓下廚房出現滲水漏水的原因並不是特別多。為此個人樣給大家推薦以下的處理步驟。

①：首先要檢查我們廚房地面有沒有積水的情況。這裡重點檢查的就是我們櫥櫃下面洗洗菜盆安裝的位置。這時我們也可以拿幹抹布來把地面擦乾，然後等待一段時間，之後再用幹紙巾去粘地面。如果發現幹紙巾是溼的，那麼就說明我們這個區域是有漏水的。此時一般是出現洗菜盆的下水的漏水。

②：如果我們確認了我們廚房的任何下水管道都沒有出現滲水和漏水，那麼這時滲漏水的原因可能就是我們廚房上水，也就是我們廚房的自來水管。對於廚房自來水管的滲漏，一般要採取打壓的方法來進行確認。也就是說我們要要把我們家中自來水的總閥門關閉，然後對我們室內自來水進行打壓。這樣來判斷自來水是否有滲漏。

處理建議：①、我們首先要把廚房地面擦乾淨，這樣保證地面上沒有任何的積水。之後檢查出現滲水漏水的原因。如果找到時排水管道的原因，那麼我們將排水管拆了以後重新安裝。一般造成排水系統漏水的都是安裝的不到位，裡面的膠墊安裝的不合適。②、如果確認出是我們家中的自來水管出現了滲水漏出來，那麼這時就需要修復自來水管道了。沒有別的好的辦法。修復自來水管道耍需要將地面或者是牆面的瓷磚拆除以後，重新來進行修復，最後再把瓷磚恢復。還有另外一種補救的辦法，就是我們把廚房的管道改成明裝管道，將原有暗埋的管道進行作廢處理。

關於我家樓下廚房頂板出現滲水和漏水，這時我們是有責任去處理這個問題的。我們首先要確認好造成樓下廚房滲漏水的是不是我們家的廚房。在判斷這個問題之後才可以進行下一步的處理。如果確認了是我們家廚房造成的樓下的滲漏水，我們首先要檢查廚房的地面是不是有積水的問題，然後找到水的來源。在處理這些之後，我們要檢查家中廚房自來水是不是有滲漏。最後才能徹底的修復廚房滲漏的問題。