時代不同，人的觀念也不一樣。90後成長在市場經濟飛速發展的時代，物質產品非常豐富，資訊資源爆炸增長，相較於以往的任何一代，90後有更加廣泛的選擇空間和選擇渠道。

而“4-2-1”的家庭結構，又為90後提供了相對寬裕的經濟環境，導致90後群體在購買商品考慮的最主要因素是喜歡與否，其次才會考慮價格因素。相對於70、80後，90後給人的感覺似乎只追求“舒適和享受”的生活，堅信享樂主義。現在的房價太高，已經不具備投資的價值。綜合以上原因使得大些90後去租房，而不買房。

總的來說，房子最主要的功能是居住。如果僅僅是滿足住有所居這一要求，那無論是買房還是租房都可以。但是現實生活中，並不是每個人都有能力買房，因此，租房也成為了大部分人的選擇。

可是，人們除了滿足居住這個要求外，還有很多需求，比如為了孩子上學，為了生活便利等等。有時候租房也並不是那麼好租的，如果經濟能力允許，我相信很多人還是會選擇買房。華人比較在意家的歸屬感，有歸屬感的家才有安全感、幸福感。

【90後租房不買房大智慧，房價大跌是必然的】聽李嘉誠說房和房地產週期20年輪迴一次

李嘉誠談中國未來房價

李嘉誠說未來的房子不值錢，可能基於很多因素綜合考慮得出的，但是今後近幾年房子圍繞著“房住不炒”的定位走是一定的，房子的價格可能會因此而有所回落，這個也是大勢所趨、民心所向。樓市春天千萬別以為是房價大漲的春天，而是房地產真正進入品質時代的春天。在“房子是用來住的，不是用來炒的”定位要求下，樓市的確冷了，但並非要出大問題。房地產大局早已鐵定，房價大起大落基本不會出現，而現在的房價下跌也正是合理迴歸。李嘉誠曾給出勸告，多次重申可以買房自住，但炒賣則一定不好。

2019-2020年房價預測

由於中國房價泡沫嚴重，此泡沫必然破裂，房價必有一大跌，或將在2019年開始。2019年左右或更早，由於購房年輕人口大幅減少，此時中國經濟增速已大為下跌，中國房地產將跌入底部。市場供過於求局面將在很長一段時間內延續。很多城市將會出現零成交的情況，相對應的是市場供應量大幅放大。一手房方面，由於成交持續低迷，供應量也呈增加態勢。供應量大幅增加所產生的直接結果是商品房嚴重供過於求，這樣，房價大跌將是必然。

總之，2019-2020年，中國房價必將出現大跌，部分割槽域的部分樓盤或將出現50%以上的跌幅。同樣，二手房市場也必將出現至少30%以上的跌幅，部分炒房者或將降價50%以期快速出逃。

十大預言買房在2019

1、外圍經濟下行的壓力在2019年繼續巨大，目前外圍的中國經濟L型的豎線並沒有到底，一般預計到2020年左右才有可能見底，外圍經濟的壓力也最終會傳導到房地產市場的執行。

2、三四線城市的表現對全國樓市影響非常重要，但從棚改而言，過去幾年三四線消費透支嚴重，加上2019年棚改新開工的目標將減少21%，其中8個省份將下調棚改發展規模多於20%，河南及山西更減少多於70%。因此，2019年對全國樓市權重支撐很大的三四線市場將不樂觀。

房子一生中大致消費兩次，大概20年一次。房地產週期是20年輪迴一次。中國本輪房地產週期1999年開啟，按照房地產週期規律分為三波，第一波2000到2007年，2009年之後又漲一波，2013年、2014年一波，三波上去，全國房地產週期的高點判斷是在2014年，這個是中國房地產週期的高點，後面價格下來。

但是，到2015年的時候大家突然發現，房子又好賣了，2016年一線城市核心區域房地產暴漲，但這不是房地產重新開始，而是碧浪。三四線城市的房子能漲才是牛市，垃圾股不漲，一小戳股票漲不是牛市，這是房地產週期的碧浪反彈。

所以，2017年上半年附近，中國的這次反彈會結束。如果你擁有一下城市的核心區域的房地產，並且不是自住房，我認為應該在未來的一年之內賣掉，這就是我對於大家的建議。

賣掉房子之後，你發現可以買到好多很便宜的資產，價效比已經發生變化，這就是房地產週期。不要以為房地產賣出去買不回來，這個世界上沒有隻漲不跌的東西。2019年房價會是一個低點，2017年、2018年房價是要回落的。一個房地產週期的迴圈就是這樣，20年的迴圈，15年上升，5年下降，美國也是一樣。

首先談談我自己，標準的90後（93年），未婚，女朋友還在讀研，父母或者朋友總是問打算啥時候結婚，每次的回答都是等她畢業！今年在合肥正式成為一名房奴，首付都是父母的血汗錢，並且由於月供太高付了四層首付，即便是這樣，每個月的壓力都很大，買這套房的目的不僅僅為結婚準備，也是想在這座城市站穩腳跟。在過去的幾年及後面的倆年依然還需要租房生活，在一起合租的夥伴裡，都是背景離鄉在這座城市為理想奮鬥的，很巧的是他們幾個跟我一般大。平時談到結婚、房子也是無可奈何的搖頭，說的最多的不是不想買房而是根本買不起，作為90後，最大的也不到30歲，大學畢業到現在幾年時間，靠自己去存一套首付的錢又有幾個呢？還有每個月壓的喘不過氣的月供，最新的合肥平均工資報道說的是過8k，但是生活在這座城市的90後大部分是被平均的那一部分，所以那些選擇結婚卻依然在某個城市奮鬥的90後們，被迫形成了不買房就結婚。換個角度思考，如果房價如蔥價，又有誰願意漂泊在外又拖家帶口的選擇租房呢？誰又不想下班後拖著疲憊的身軀躺在自家小窩裡。當然，也有那些隨性灑脫的90後選擇租房，畢竟，只要自己願意生活環境可以任意挑選！！勿噴

結果不買房都是90後此刻的想法，真到了結婚，你能不買房？

結婚不買房，無非就是現階段沒錢嘛。咱們按90-95年出生的人來說，今年24-29歲，幾乎都已經結婚，或者在結婚的路上。這個階段的90後，大部分在父母的資助下，交了首付，然後月月還房貸，痛並且快樂著。

對於中國家庭來說，房子是必需品，是剛需。國內房地產經濟佔到國民經濟的16%，房地產是拉動國家發展的馬車之一，買房，是促進國民經濟發展的重要因素。

還有，租來的房子哪有自家買的舒坦。有錢了，誰不想有一套自己的房子？次次跟中介房東周旋，心累。

結果不買房，很多時候只是說說而已，真到了結婚，該買的還是得買，再不濟，也得回老家蓋一套吧。

安家置業一直以來都是人的需求之一，這點從未改變，所以問人想不想買房，那是肯定想的。那很多人就會說了，那題目中說的難道不是事實嗎？我想說的是這個報告只說了表面情況，實際情況或許是他們的父母在老家都有房或者幾套房，這些房滿足了他們對於置業的基本需求。

其實這個報告，如果改為11%的在工作地租房5年以上，自己和父母名下沒有兩套及以上房產的是否接受不買房結婚就比較能反映真實情況了。