一梯一戶公攤都是要看房屋，不同房屋公攤也是有所不同，所以計算公攤面積方式也是不一致，多層商品住宅樓，必須先求出整幢房屋和共有建築面積分攤係數，再來按照幢內各套內建築面積比例進行分攤，如果是多功能綜合樓要先出整幢房屋與幢內不同功能區共有建築面積分攤係數，再來按照幢內各功能區內建築面積比例分攤。

公攤面積國家標準是多少

1、7層以下住宅公攤率為7到12%：多層建築一般是指層數在6層左右磚混結構的建築，其參與公攤部分的面積包括外牆水平投影的一半，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等）。這類住宅的公攤率為7到12%。f2、7到11層住宅公攤率為10到20%：樓層為7到11層為小高層，一般小高層公攤取決於各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下裝置用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤係數在10%到15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15%到20%之間。3、12到33層住宅公攤率為14到24%：高層住宅的公攤面積是比較大的。根據建築規模的不同，高層建築一般在25到33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建築有電梯及電梯前室佔用了空 間，也有安全通道樓梯佔用空 間，還有管道井、強電井、弱電井等公用設施都佔用了空 間。所以高層建築較多層建築的公攤面積要大得多。

　　4、別墅類的公攤率為1到8%：別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅有較少的公攤面積。

市面上一梯一戶公攤面積在30%左右。一般來說，住宅的公攤面積是套內面積的18-25%之間，高檔社群核心筒比較大，公攤會達到35%。而一梯一戶的公攤面積也是比較大的，原因是一梯一戶是屬於豪宅系列的房子，一戶人家享有的公共面積是比較大的，所以公攤在30%左右。

不過一梯一戶公攤都是要看房屋，不同房屋公攤也是有所不同，所以計算公攤面積方式也是不一致，多層商品住宅樓，必須先求出整幢房屋和共有建築面積分攤係數，再來按照幢內各套內建築面積比例進行分攤，如果是多功能綜合樓要先出整幢房屋與幢內不同功能區共有建築面積分攤係數，再來按照幢內各功能區內建築面積比例分攤。