1、檢查徵信

徵信對於現代生活來說非常的重要，貸款銀行內部有渠道可以直接查詢徵信記錄，工作人員可能會就其中幾點單獨詢問你。比如有比貸款逾期過幾天，會問是什麼原因，這時候只要誠懇的回答忘記了，不小心，那麼就不會對貸款有影響。還有的申卡、申貸記錄太多，也會有一定的負面影響，建議面籤前先準備幾個合理理由。

2、查清房產情況

購房者在簽署合同之前，除了前期要進行初步的產權查詢外，還要親自進行產權的確認，尤其是二手房交易，產權確認十分重要。你需要在賣方或者中介的陪同下，拿著房產證到當地房地產交易中心進行產權狀況核實，核實後才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同。

對於出售房子的租賃情況也應該在合同中告知，避免出現買到了房子卻無法辦理房產證的情況。此外，房屋是否存在抵押情況也需要賣方明確，以免對以後辦理產權證及房款交付造成影響。

3、工作性質也很重要

銀行很重視借款人的還款能力，借款人的工作性質和收入情況也很重要，購房者購買二手房申請貸款的時候，會有填寫工作單位和收入流水的一欄，如果面籤的時候，你的回答與申請資料上相差較大，那麼會被銀行認為有騙貸嫌疑，所以建議大家要對自己填過的資料心裡有數。

4、選擇合適的貸款方式

貸款有商業貸款和公積金貸款以及組合貸款幾種方式，而每種方式所需要的週期是不同的，通常商業貸款從審批到放貸所需要的時間為15天左右，辦理公積金貸款所需週期相對較長，賣方要根據自己的實際需要，慎重選擇。

5、親自到場

關於二手房買賣雙方的姓名、住所、聯絡方式等基本情況都應該在購房合同裡寫明。面籤時銀行還會核對個人資料，看借款人提交的申請材料是否填寫完整，身份證照片與本人是否一致，簽名是否一樣。所以借款人必須親自到場，不能委託。

以上就是關於什麼是面籤以及二手房面簽註意事項的介紹了，購房者在辦理貸款手續的時候，面籤之前其實就已經提交過貸款申請資料了，在面籤的時候一定要注意，自己的回答跟之前提交的資料保持一致。

再給大家回顧下什麼是銀行面籤。銀行面籤指的是：當購房人簽訂了購房意向書，並向開發商支付了定金後，準備好身份證、戶口本、工資收入證明、近半年銀行流水，以及徵信報告等材料（每份材料的作用，請翻看我上篇文章有解釋）到銀行的貸款服務部，當面與貸款經理進行溝通貸款事宜的過程。銀行的貸款經理會根據你準備好的材料，以及當天跟你溝通的情況，判斷是否要給你撥貸款。