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1 # FeZn
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2 # 視覺轉動
基本大家把該講的都講清楚了!
小弟補充幾點!
如果真的想這樣操作的話,可以選擇買二手房,而且必須是房主全款買的,必須手裡有證.這樣加急辦理在二手房交易市場比較快.
而且房主不是唯一住房.如果是唯一住房,可以操作.但是萬一房主有其他債務.風險比較大.
因為唯一住房有經濟糾紛什麼的,法院也沒有權利收回拍賣.
其次可以不用150萬全部投入進去,畢竟全款付了一個月之後你還得貸款,可以付個房價30%,剩下的可以全部選擇貸款.這樣一個月時間到了 整理三四十萬 總比你費勁去整理150萬容易許多!
最後一點,估價是否值150萬,這個沒多大影響,畢竟你買的時候的價格不會一個月之後就狂跌,均價都會有5%的浮動,在銀行辦理的時候花點錢可以幫你把預估價提高的.多了不會 浮動5% 很簡單.
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3 # 投資界的彭于晏
我是告訴你呢還是不告訴你呢？
如果你買的房子價格便宜，你肯定行得通啊，你幹工程的弄套便宜的房子路子總有哇。
房子能延伸的貸款，裝修貸，車位貸，首付貸，信用貸，還有一個核心，買房子可以辦一張大額信用卡啊，30-100萬不等，動動腦筋問題不大，最好有個銀行的朋友，請他喝頓酒，一切明瞭。
二手房現在某些城市房價倒掛，更簡單了，只能點到為止。
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4 # 焦老大
能不能抵押出來貸款另說。150萬全款買房。抵押貸款時評估價應該在130萬左右。可抵押貸款70%最高了。這樣，可抵押貸款90萬
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5 # 半夜找鬼尋開心
首先是你拿到房證需要多長時間。
其次是你的資質流水徵信情況。
小額貸款公司不要找就是個大坑
綜上所述不現實！
你可以房子付個首付工程款想辦法在湊湊，或者和賣方籤個協議付他十萬的定金等工程回款下來再給他全款，亦或是先幹工程等錢回來再買房子現在這房價也沒多大動靜了，早買晚買沒多大區別沒準晚買還能便宜點呢！
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6 # 中國噴子-編號9527
150W，拿100W做首付，買300W的房，到銀行抵押拿70%，拿210W，手上有260W，但是時機已過。。。
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7 # 尚品金融
不可以 1550萬買房子 再抵押 就算你順風順水 也不可能再拿出來150萬 這麼簡單的邏輯
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8 # 搞不清楚什麼情況
買二手，沒有抵押的那種。大概一週能拿證，150買套220的房子。再做抵押貸，材料準備充分，保證一次性過，高評高貸，稽核慢，想點法縮短時間。理論可行，看你造化。
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9 # 慕斯冰冰571
150萬買個30天的理財 一個月收入5000元 最直接無風險的 投資 別的都慎選吧 畢竟玩不好 把自己玩進去
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10 # 憶花開395
抵押貸款多久 是一回事抵押貸款利息不一定低是一回事 這個150萬必須還 每個月多少還貸多少 後續資金跟不上怎麼辦
手裡現在有150萬工程款，一月後需全額拿出。因為銀行買房貸款利率增高，故打算在這個月裡，先用150萬全款買一套現房，再將新房抵押掉拿抵押款去支付工程款。有如下疑問：
1.150萬買的房子可否抵押150萬，
2.時間上可否行通，
3.抵押後的利息是不是比房貸利息還高。
回覆列表
150萬的房子銀行要先做評估，評估價格一般都比實際房子價格低，評估價150萬打九折差不多。然後銀行按照評估價五折至八折給你放款，多少主要看你的徵信和流水還有收入情況，150萬的房子能貸60到85萬前後吧。利率各銀行也不一樣，現在抵押貸款利率一般年化6.8%，就算加上房貸上浮，抵押貸利率也會比房貸高。