馬雲說，未來房價如蔥，不值錢！那麼你能等到住未來的房子麼？你會在未來以大蔥的價格賣掉你的房子麼？

每到年底年初，不知道從哪裡冒出很多“磚家”或者名人，談論房價要下降，可是你知道麼？他們不缺房子住，坐擁別墅、商鋪、辦公等等各種型別房產。當你在看他們的言論時，動搖了你買房的決心，而他們呢，可能好幾套房產又到手了。

房價為何不會暴跌？一、銀行和買房者不會答應；二、剛需買完了，改善性購房者大有人在；三、建材等原材料價格上漲；四、城市人口還未飽和。

不可否認，房價會下跌。但是我認為以後房價不會如蔥。堅持認為房子是用來住的，不是用來炒的。

房價如蔥的時代是可能的，只是時間問題。

首先，馬雲說，八年後房價如蔥，其實這並不是無稽之談。作為中國成功的企業家，在公共場合講這種言論，不會是在胡說。從最近政府的佈局來看，鼓勵租賃市場發展，施行租住同權政策，將來還會全面放開戶口限制。那麼就意味著，普通農村人進城，依靠租賃住房，就可以解決戶口等一切問題，那麼誰還考慮商品房這麼手續麻煩的東西呢！畢竟商品房的產權也只有70年。

其次，國家提出的鄉村振興計劃，會使農村變得更好。現階段大多數在城市裡購房人群，都是來自農村的剛需或有錢農民的改善性需求。他們買房大多是為了教育和醫療，而農村未來這些問題都會解決，會使農村人不願進城的。畢竟相對來說，農村的環境要比城市好的多。城市房子購房人群少了，如蔥也是可能的。

最後，我個人認為，真正讓房價如蔥的，是科技的發展，讓人們居住模式的改變。我們現階段房子大多還是以鋼筋水泥為主的板樓，人們有時會感覺枯燥乏味，流動性又差。未來的居住模式，一定是綠色環保，可流動性，便捷的居住模式。可能未來的大豪宅，會被淘汰，人們越來越不喜歡炫富了。

隨著時代的進步，未來房子問題會解決的。

房價如蔥，這個不確定，十年前的房價，放在現在我們的工資生活水平裡，房價的確如蔥，物價不斷增長，人們對生活有越來越多的要求，追求更完美的生活。

不過，隨著人口在逐步減少，相信未來房價會下降的。要想改變房價走勢，小編認為只有人少了，想要買房的自然少了，房子空置自然就多了，房子一多，自然價格就會下降。已目前市場情況，房價5年內有所下降應該不會發生。最起碼要等5年以後再看政策。對於剛需客戶來說，房價是否如蔥，是否猛漲，對他一點意義沒有，因為你一套房子都沒有，房價跌了跟你有關係？房價漲了又跟你有關係？所以，剛需客戶該下手時候就下手，政策越來越多，以後買房可能越來越困難。

房價如果如蔥，那就是世界大蕭條的到來，沒有人搞建設了，沒人做鋼材了，沒人生產水泥了，沒人做傢俱了，幾千萬人沒工作了，，，房價會如蔥嗎？？？？？

房價真的會如蔥嗎？我認為是不可能的。這是因為：

第一，造房的成本太高了。過去，幾十萬一畝地，現在呢，地王在三四線城市，都已經到了七八百萬了，光地皮的成本都長了多少呢。

第二，原材料長了。砂子、水泥、白灰、鋼鐵等，都幾乎是成幾倍的長。尤其是磚頭，去年還是兩三毛錢一塊，因為環保限產，一下子長到六毛多一塊。其實說房價如蔥，倒不如說磚價如蔥了。

第三工錢長了。過去，一個工八九十，一百來元，現在呢，一般都是一百二十到二百元了，雖然長幅不算太大，但總的來說是上漲的吧。

第四，環保投入加大了。過去，蓋樓基本上在環保上沒有什麼投入。現在呢，從拆遷開始，就要用布蓋，用水酒一至到樓蓋好，環保投入不能停滯。這些成本誰來承擔？當然還是消費者了。

有的人會說，樓太多了，都夠一個人兩三套了，以後沒有人買了。我認為這種說法有點言過其實。如果情況真是那樣，根據價值規律，供大於求，價格肯定是要顛的。因為沒有需求了，那麼房價顛也好，長也好，就不會有那麼多的人去關注了。現在既然關注度這麼高，說明剛需還是存在的。

由此可知，房價有可能下降，但由於成本關係，下降幅度不可能過大。如果現在房地產就低迷到無人購買了，那開發商一定會撤出房地產市場。十年後就無人造房了，那怎麼來了個房價如蔥呢。

名人說話應慎重，馬雲的房價如蔥。真害了一些剛需者。不但沒降到蔥價17年來了個瘋漲。獨立經濟人謝國忠前幾年一再談房價要下降。最後罵聲一片。不能應為是名人，就信口開河。會為自己的言談臉紅的。

我對房不感興趣，只是對房價問題上有微詞，房地產本身對於國民來說就是個坑爹的行業！需不需要房本人有需求，什麼樣的房個人來決定，結果呢？統一行動，都變成了樓房，而且大小不一，格式多樣，層次多樣，屬於神經病式的消費！尤其是價格，把蝨子抬到蜘蛛的價格！蝨子與蜘蛛有關係嗎？蜘蛛和蝨子有關係嗎？結果蜘蛛為了結網只好和蝨子拉關係，真他媽的扯蛋！

全國有二十億套房，還在建，總有一天人人明白，空房大多沒人住，賤價沒人賣，其實也沒人買，聽說日本就是這樣，中產套了幾十年，至今還沒完全恢復體能。

以後房子會跌價，而且會跌的一塌糊塗，主要是那些沒有工業，沒有增值資源的城市。這些地區房價將會很快表現出來跌跌跌。現在的問題不是還有多少剛需戶問題而是這些年打工者作為接盤俠，已經基本上花掉手裡的汗水錢，甚至揹負房貸，裹挾著歲月一天天老去，為房貸勞動。

如果你揹負房貸，也就根本談不上小康了，不符合小康目標，小康路上，國家不會落下任何人。

你不要管他成不成蔥，你就記住這樣一個道理就行了，那就是老百姓已經被他們榨乾了，看看他們還怎麼辦，國家怎麼辦。