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1 # 賣房子的董釗
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2 # 迷失蔡先生
選躍層還是複式,還得理清概念,清楚躍層與複式的區別。可以簡單的這麼認為,躍層是兩層房子,複式是一層房子。躍層是上下兩層具有完整獨立的結構,中間樓板也是和其他樓層使用相同的施工方法。所以在使用中上下兩層完全一樣,不用擔心承重的問題。
複式是總體一層,但挑高比較高,一般3米5到5米左右,但從中間隔開做成了兩層,也就相當於躍層的兩層,但這之間又有很大的區別。因為複式屬於從中間隔開式,所以沒有躍層堅固,承重不如躍層。
複式結構可以做的比較開闊,可塑性也比較好,但是承重遠不如躍層。打個不恰當的比喻,躍層屬於兩層房子,上下結構材料一樣,只通過樓梯相聯絡。而複式屬於房中房,中間可以做的很開闊,共享空間比較大。
躍層和複式在面積計算上也不一樣,因為躍層屬於獨立的兩層,所以面積應該是上下兩層之和。而複式不同,原則上屬於一層,面積計算一般也是按照一層來計算。但是現在很多時候躍層和複式界定也模糊了起來,具體計算還是要看開發商的設計規劃。
我個人還是傾向於躍層,畢竟在使用上不同。但是複式的可塑性更好,喜歡新穎創新的風格,複式不失為一種好的選擇。
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3 # 手機使用者92981029044
躍層和複式各有千秋。簡明地說:躍層住著體面,有舒心自豪感,缺點公攤面積大,面積使用率低。而複式住著上下樓方便,實用,公攤面積小,缺點樓層高度受限,有壓抑感。
戶型這種東西存在即合理。兩者相對比意義並不大,每個人的需要不同而已。有躍層需要的可能會感覺複式面積太大,爬樓梯太累。考慮複式的就有可能感覺躍層不能動靜分離,不能滿足自己獨立空間的需要。單就戶型而言,躍層是在平層的基礎上,有一部分做了抬高。而複式顧名思義就是兩層。一般複式面積都會比較大,畢竟兩層面積都算在房產證裡。本人的話,相對喜歡複式一點,能夠實現動靜分離,一樓客廳,二樓臥室。。。兩者哪個更好,看個人喜好和需求吧,沒必要分出個上下