沒有技巧，只能要多注意合同的內容。
買房是件開心的事，大部分朋友們都是用盡前半生積蓄付的首付，後半生開始房奴生活， 所以說我們購房時候萬萬不能被現場的氣氛所影響，為好不容易搶到的房源開心得不知所措，要認真對待的地方，就應該嚴謹對待。籤購房合同時更應清楚各大條款。
1、在購房前一定要先了解房地產（開發商）的資質，按《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。我們可以透過《企業法人營業執照》中的註冊資金來了解它的資質，一般一級註冊資金不得低5000萬，二級註冊資本不低於2000萬元；三級註冊資本不低於800萬元；四級註冊資本不低於100萬元。雖這不是評資質唯一標準，但卻是我們可以在售樓部公示欄看得到的。註冊資本金額高的相對資質也高。買房選擇資質好的開發商更有保障。
2、買房前要確認開發商“五證”是否齊全。
“五證”指的分別是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售證》，這五證影印件並加蓋開發商公章都會貼在銷售中心公示欄上。
3、分清開盤前交的“訂金”和開盤後交的“定金”
”訂“”定“讀音相同，但意義完全不一樣。
開發商一般在開盤前會搞個預約認籌活動，也就是還未到正式發售，這個時候交的錢大部分只能開收據，且收據會註明為“訂”金，一旦開盤，買受人不滿意價格或房源，不想要，想退，那麼開發商一般要在開盤7日內退回我們訂金。
如果是開盤後，買房人看中的房子，交了定金，如果過後不想要了，只要開發商達到商品房銷售條件，那麼“定金”就不能退了。“定金“它屬於法律上的一種擔保形式，是受法律保護的。
所以大家在買房時一定要分清自己交的是哪個”訂“”定“金。
4、籤購房合同要注意看合同條款。
房產朋友告訴我說，很大一部分人在籤合同時都會問”別人都是這麼籤嗎“厚厚的一本別人能籤，我們也可以籤。
有些條款我覺得就很沒道理例如以下：商品房計價方式與價款，下圖選擇是按套賣，不是建築面積。
注意第4種
認真看”選擇按套計價，所以不論產權登記面積與合同約定面積是否相差及相差面積多少，買受人均應按合同約定支付“
如果套內建築面積差別在3%以內，不管多少，雙方都不補錢。如果少了，按一平20000元，套內100平，差6萬。怎麼樣，還敢不看合同嗎，這樣一分析 ，看到的有沒有被嚇倒。
5、交房時一定要有”兩書“一證
兩書”指的分別是《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》，《驗收合格證》開發商會公示在售樓處。如果沒有《驗收合格證》這個，辦產權證就會拖很久的。
買房籤合同時，這5點要看清，別再傻乎乎的就先把錢交了！
沒有技巧，只能要多注意合同的內容。
買房是件開心的事，大部分朋友們都是用盡前半生積蓄付的首付，後半生開始房奴生活， 所以說我們購房時候萬萬不能被現場的氣氛所影響，為好不容易搶到的房源開心得不知所措，要認真對待的地方，就應該嚴謹對待。籤購房合同時更應清楚各大條款。
1、在購房前一定要先了解房地產（開發商）的資質，按《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。我們可以透過《企業法人營業執照》中的註冊資金來了解它的資質，一般一級註冊資金不得低5000萬，二級註冊資本不低於2000萬元；三級註冊資本不低於800萬元；四級註冊資本不低於100萬元。雖這不是評資質唯一標準，但卻是我們可以在售樓部公示欄看得到的。註冊資本金額高的相對資質也高。買房選擇資質好的開發商更有保障。
2、買房前要確認開發商“五證”是否齊全。
“五證”指的分別是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售證》，這五證影印件並加蓋開發商公章都會貼在銷售中心公示欄上。
3、分清開盤前交的“訂金”和開盤後交的“定金”
”訂“”定“讀音相同，但意義完全不一樣。
開發商一般在開盤前會搞個預約認籌活動，也就是還未到正式發售，這個時候交的錢大部分只能開收據，且收據會註明為“訂”金，一旦開盤，買受人不滿意價格或房源，不想要，想退，那麼開發商一般要在開盤7日內退回我們訂金。
如果是開盤後，買房人看中的房子，交了定金，如果過後不想要了，只要開發商達到商品房銷售條件，那麼“定金”就不能退了。“定金“它屬於法律上的一種擔保形式，是受法律保護的。
所以大家在買房時一定要分清自己交的是哪個”訂“”定“金。
4、籤購房合同要注意看合同條款。
房產朋友告訴我說，很大一部分人在籤合同時都會問”別人都是這麼籤嗎“厚厚的一本別人能籤，我們也可以籤。
有些條款我覺得就很沒道理例如以下：商品房計價方式與價款，下圖選擇是按套賣，不是建築面積。
注意第4種
認真看”選擇按套計價，所以不論產權登記面積與合同約定面積是否相差及相差面積多少，買受人均應按合同約定支付“
如果套內建築面積差別在3%以內，不管多少，雙方都不補錢。如果少了，按一平20000元，套內100平，差6萬。怎麼樣，還敢不看合同嗎，這樣一分析 ，看到的有沒有被嚇倒。
5、交房時一定要有”兩書“一證
兩書”指的分別是《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》，《驗收合格證》開發商會公示在售樓處。如果沒有《驗收合格證》這個，辦產權證就會拖很久的。
買房籤合同時，這5點要看清，別再傻乎乎的就先把錢交了！