一定要跟業委會籤合同。自己的利益指望房管局和社群給你們維護利益？本來就是房產商賣掉一定比例就要成立業委會。現在有幾個房管局和社群希望你們成立和主動跟開發商接觸？要求移交成立業委會所需要的資料？做物業的人跟房管局，社群都是一條褲子。看看做物業的人，有什麼背景。

因為華人民從來都沒有真正的認識物業，大部分物業公司的運作也不是很規範，政府法規及監管存在缺位，造成整個社會現實，讓每一個參與者及整個社會都運轉不順暢，每一個參與其中的人都覺得有問題。歸結一個結論，應該是物業公司如何在經濟執行體系中規範運作，從法律角度，明確相關參與者的權利義務，明確這個參與流程，過程中的執行標準。

物業公司是業主僱傭來管理小區公共區域事物的，物業公司提供服務，業主付費這無可非議，。但是，現在的物業，多數忘了初心，進駐小區就想發財，處處想著怎麼掙錢，在掙錢與服務間選擇了後者。在物業公司進駐小區後，業主成了被管理者，所以物業公司與業主頻繁的滋生矛盾，給社會增加了不和諧因素。

建議取消物業公司！它是社會基層不穩定不和諧的毒瘤。明明是服務單位非要幹著管理單位的事。

取消物業是百姓的呼聲，迴歸政府管理。

政府管理兩大好處:一，會計有會計法，不敢亂記帳。二，政府人員按章辦事，不敢胡作亂為，更不敢貪汙。

浙江省臨海偉星尤溪百合小區存在著違章建築，物業有什麼用，還收取物業費。根據物權法拒付物業費。保安誹謗和誣告陷害，及侮辱業戶。

取消物業，小區自治，好多自治成功的例子，看看長沙的那個小區。環境又好，年底還有分紅。業主減輕負擔，不為吸血鬼買單。

8毛的物業比2塊的好 現在拿錢不辦事 比如瀋陽碧桂園 物業還包圓 力工水泥沙子加價 這是誰給的權利 維修電梯不及時 找管家3月 打總公司馬上就修好了 制度可能有 下面就腐敗了

物業不幹好亊和正事 就是土匪搶錢 越說越生氣 物業本來就是服務行業 但是他們把物業幹成了搖錢樹 欺負老實人 害怕那些無賴 給有錢 有權人服務周到 對普通百姓正常需要置若罔聞、變相養了一幫懶人浪費了納稅人的血汗錢 堅決取消。

關健是物業行政歸誰管理，當權力真空時，必然出現腐敗問題，比如小區停車費、物業費、廣告費、場地出租費，物業收了，使用到那裡了，誰來查賬?誰來管理?

現在人們憤青太多，每天不是攻擊警察就是城管，現在又開始攻擊物業，請理智對待，任何事沒有絕對，說物業都是黑社會啥的，本人部隊退伍回來，做了近10年的服務業管理，單位領導讓我接下來負責物業，在糾結中，想想每天面對那些生活瑣事，面對業主們的冷嘲熱諷，心理很不是個滋味，物業的存在是為了讓業主們的權益得但保值升值，請大家理性對待自己的物業人

物業是服務的性質，現在轉變成了政府職能部門，業主變成了必須服從，甚至物業變成了公安機關性質，業務就象犯罪分子，小區變成了監獄！

原來物業基本上都是有一些混混痞子和一些涉黑人員組成的。根本就是收費公司，不過現在有些物業已經很正規啦，但收費會很高。