古語曰：“魚與熊掌不可兼得”，那麼既去美國也想取得英國身份是否能夠呢？辦理土耳其護照移民就足夠了！還記得2019年土耳其護照以超高性價比和超低門檻火速佔領市場嗎？其中有兩個優勢至關重要，使得土耳其護照含金量爆棚，大家可不要忽略！那就是土耳其是作為通往英美跳板僅有的一個國家，拿到土耳其護照等於拿到了美國與英國的“入場券” ——不僅能夠請求E2自由通行美國，還有機會到英國定居創業，請求英國永居！

一、美國E2公約出資者簽證隨著近些年移民美國的需求呈現爆破式增加，美國移民簽證的名額越來越供不應求，而EB-5也存在排期過長等難題。一些中國公民可能需求等15年才能拿到綠卡，美國移民方針又日益鎖緊，特朗普不斷搞事情將鋒芒轉向移民群體，移民美國這條路越來越窄。比較起來，無移民傾向卻享受綠卡待遇E-2簽證是很好的過渡方法！美國E2公約出資者簽證是一種長期、可續簽的非移民類別作業簽證，主要發放給在美國成立或購買公司的出資人，且出資人的國籍有必要是和美國有雙方出資公約的國家。初次請求可取得有效期2-5年的作業簽證，每次續簽2-5年。在美國企業保持運營並盈餘的情況下，5年後即可續簽。E2可完成無限續簽，全家享受綠卡福利，愛人能夠合法作業，21歲以下子女可享受當地免費公立教育且較國際生更易請求到美國大學名校。E-2 簽證的同意率，自2014年以來，一向穩定在92%-93%左右。在現今簽證請求難度全體上升的情況下，E-2這麼高的同意率顯得尤為可貴。據統計，土耳其護照持有者每年取得500-600張E-2簽證，是取得該類別簽證較多的國家之一。2018年E2簽證批覆的國家或區域中，土耳其排名第11。美國E2請求條件1、出資人具有公約國國籍2、出資人需求有英語口語溝通才能，可應對純英文面籤3、出資人需求有創業或高管經歷（對規劃、營業額、企業所在地沒有硬性要求）4、出資人需求在美國興辦或收購企業（佔股51%以上）5、向美國企業出資20萬美金以上資金（出資金額需求與企業規劃適當）6、需求合理合法解釋資金來源7、發明至少2個作業（僱傭美國公民或綠卡持有人，作業名額需求與企業規劃適當）8、出資人需求承擔美國公司決策辦理或監督責任9、出資人沒有違法、違紀行為10、愛人及21歲以下的未婚子女可隨行二、英國工人籤/商人籤在英國留過學的人都知道，想畢業後經過作業或繼續在英國寓居有多難，而英國偏偏又是一個發達國家中具有傳統紳士以及高level的，就連英式口音也一聽便知異乎尋常，讓許多高淨值家庭心生神往，可英國在移民方面保持了一向的高冷情緒，推出的移民專案更是高達2000萬人民幣的出資，也讓許多家庭趑趄不前。由此，土耳其護照移民是英國永居直通車這種曲線救國的“隱形福利”慢慢被挖掘了出來，那麼我們一向在說的土耳其身份是英國永居的直通車，到底是什麼意思呢？土耳其國籍能夠比較方便地請求英國身份是有歷史淵源的。1973年，英國成為歐洲共同體協會協議(ECAA)簽約國，規則土耳其國籍人士能夠到英國作業或許經商，在英國寓居4年後，主請求人和全家能夠請求英國永居。英國在2018年7月6日修訂了移民法，將本來的4年改成5年，規則 土耳其國籍的人能夠到英國作業或許經商，在英國寓居5年後，主請求人和全家能夠請求英國永居。土耳其籍作業/商務人士請求在英國居留的條件：1、滿足言語常識要求；2、經過英國日子測試；3、於公安部註冊，無違法記錄；4、在英國日子或作業5年，沒有領取公共（福利）基金；5、曩昔5年內每12個月中，離開英國的時刻不超越180天。用土耳其身份請求英國永居有著獨特優勢，區別在於持有土耳其護照的主請求人請求英國商業或作業簽證時能夠帶21歲以下的孩子。比較英國所有移民類別中具有必定的優勢。舉個例子，主請求人有個20歲的孩子正在英國讀書，就現在全球所有的移民類別中，這個孩子就不能跟隨爸爸媽媽一同請求英國簽證，可是持有土耳其護照，就能夠做到。由此可見美國和英國這兩個大國對於土耳其這個具有8000萬人口橫跨歐亞兩洲的國家三面盤繞溫帶海域的大國認可度是很高的！因而，無論是完成美國夢還是英國夢，先請求土耳其護照移民是不錯的選擇！

1. 土耳其房地產銷量逐年遞增，海外投資者熱情不減

2017 年土耳其整體房屋銷售量為 1409314 套，這一數字打破了土耳其近 10 年來的銷售記錄，2018 年因受到各種外部因素的制約對土耳其的房產略有影響，但銷售量仍達到了

1375398 套，幾乎與 2017 年銷售記錄持平，房地產業同樣作為土耳其的支柱產業，無論是從市場的需求角度還是從土耳其政府的政策角度都不允許房地產失去它應有的作用。

外華人對土耳其房地產的購買熱情一點也不亞於土耳其當地人，2018 年 1-6 月土耳其共向外華人出售 11816 套房屋 2019 年 1-6 月土耳其共向外華人出售 19952 套房屋，同比增長67%這個增長速度是罕見的，在當今任何國家的房地產增速都打不到如此，可見國外投資者對土耳其房地產市場充足的信心，重要的是土耳其房地產業才剛剛起步，未來發展潛力巨大，發展空間不可限量。

2. 世界建築業強國，頂級地產品質

土耳其的房地產業蓬勃發展，其規模及發展速度令世界歎為觀止，也只有中美這樣的世界強國在房地產上能與土耳其比肩，中國、美國、土耳其被稱為世界建築業三大強國。據統計土耳其過去十年, 房地產行業佔 G D P 總量的 9 %，在投資領域，2017 年， 外國直接投資(FDI)現金 流入保持在 108 億美元，其中房地產和建築領域的 投資金額為 46 億美元(約佔總 FDI 的 42.9%)。所有的資料足以展示出土耳其的資金向房地產的流入，房地產在土耳其的重要地位，投資要隨著市場趨勢，土耳其如今的房地產業發展的如火如荼，選擇投資土耳其房地產成了當下很多精英人士的首選。

3. 土耳其房地產租賃率逐年增長，潛力十足

依託土耳其商業及旅遊業的大力發展，除了居住地產外，商業地產也不斷增長，出租面積及商場數量連年攀升，高價值地產穩健增長，遊客的大量湧入直接帶動土耳其經濟的發展，帶動了就業，商業和住宅地產的租賃業務受到了很大影響，遊客的逐年增加直接導致現有商業及住宅資源的短缺，市場上的租賃價格近幾年也在大幅提升，租賃價格的上漲並不能從根本上抑制市場上對租賃的需求，只有提供新的產品供給才能適當緩解需求，因此土耳其政府近幾年加快發展房地產業，以緩解市場上失衡的供求關係。但從長遠角度分析，土耳其的熱點城市房屋租金及新房價格肯定會長時間保持高位增長狀態，因為土耳其適合房地產建築的土地資源十分有限，而土耳其房地產的市場需求熱度不減，必然導致土耳其房價及租價長期處於高位狀態。

4. 政府紅利：2023 年伊斯坦布林與倫敦比肩計劃

土耳其 2023 年遠景計劃的目標是將伊斯坦布林提升至與倫敦同等的地位，以目前的房地產增速來判斷，2023 年達到預期目標幾乎沒有任何懸念， 所以房地產投資者可以抓住優勢搶佔市場.2016 年巴恩斯國際還將伊斯坦布林列為潛力最大的城市，這個城市的發展觸手可及。根據統計入口網站的資料，倫敦每平方米的房價比伊斯坦布林高出 677%至 862%，伊斯坦布林的增長潛力後勁十足。土耳其 2023 年遠景計劃的目標是將人均家庭收入提高到歐洲國家水平。再加上政府的刺激措施，以及人口的不斷增長，買方市場勢必會進一步增長人口增長率較高, 人口結構十分年輕，對房屋的需求十分旺盛，截至 2016 年，土耳其已擁有 20 餘座人口超百萬的大型城市。

根據土耳其統計局釋出 的資料和對未來的預期，土耳其城市人口也預計於 2023 年增加

760 萬。城市 人口的激增將新帶來約 480 萬戶的住房需求，然而目前市場上的房產遠遠滿足不了這一需求，未來的房產缺口是一個不可忽視的問題，這也是土耳其政府目前面臨的主要問題。

5. 手續簡潔，高效便利

海外投資者在土耳其買房的過程也比其他許多國家更快，更容易。他的優勢在於稅收更便宜，成本更低，將房產保留 5 年，免繳資本利得稅、無房產稅、無遺產稅。您在房產公司交完全款後，最快 2 天就可以拿到您所購買房屋的產權證，您全程選房可以無需登陸土耳其，只需簽署 POA 協定所有手續律師都會幫您處理。土耳其房地產投資的便捷性以及眾多利好政策致使國內外投資者大量湧入土耳其房地產市場。

目前土耳其移民專案愈發火熱主要在於：

1、持有土耳其護照，可申請美國E2簽證。E2簽證雖非移民簽證，但無配額限制、無需等待排期、無需抽籤。配偶到了美國後，可以申請工卡，在美國合法工作；子女可以免費入讀公立學校，享受本地生待遇。而且續簽非常簡單，只要在美國的生意維持正常運營並實現營利即可

2、持有土耳其護照，可申請土耳其-英國商務簽證

1963年9月12日，歐洲共同體協會協定（ECAA）在土耳其首都安卡拉簽訂了《安卡拉協議》，土耳其公民可以依法申請英國土耳其商務人士簽證與工作人員簽證。

1973年，英國成為ECAA簽約國，並於2018年7月6日修訂了移民法，規定土耳其國籍的人士和配偶以及21歲以下孩子，可以到英國工作或者做生意。在英國居住滿5年並滿足一定條件之後，主申請人和全家可以申請英國永居。