這個不同城市所需的首付額度都是不同的，有沒貸款的情況下，二套的首付比例也有所不同，以下為珠三角樓市限購城市的具體首付比例。以深圳為例，擁有深圳戶籍的情況下是限購2套，非深圳戶籍是不允許購買二套的，二套首付最低都是7成，不分你買的是住宅還是公寓。

如果你不是珠三角的地區，那麼我再附上一張3月份的全國限購城市，僅供參考，當然，最簡單的還是去問問當地的中介，因為一些新盤開發商還會提供額外的貸款，這些就不好細說了。

現在買房首付最少都要3成，買二套房不同城市首付比例也不一樣，二套房的利率也會高於首套房，我生活在廣州，我來分享下廣州及周邊一些地區的首付政策。廣州是一線城市認房又認貸，首付比例相對來說比較高，首套房也是3成，第二套房首付5成，前提是第一套已經還清貸款，如果沒還清貸款首付將去到7成，只要個人徵信上顯示有房都算。

佛山屬於二線城市認貸不認房，首套房3成，二套房首付4成，名下有多套物業，但只有一套在貸款，也算二套房，如果全部還清算首套。

清遠市屬於三線城市，本地人首套房3成，外地人首套房4成，二套房6成首付，但有部分樓盤二套房首付可以4成！

第二套房，我所在的城市首付至少要付50%，不管你是有貸無貸，只要你名下有一套房產，再想買一套，或者說名下現有房產已經賣掉，準備置換一套大一點的房子，只要有貸款記錄，均屬於二套房。首付不能低於房價的，50%

現在很多城市都在進行限購，所以呢，第二套房首付要了解當地限購政策，地區不同首付也有所不同。

就拿我所在的城市太原來說吧，它的限購政策是：

1.對擁有一套城六區住宅的本市城鎮居民家庭和在城六區沒有住房，且能夠提供在本市一年以上納稅證明的非本市城鎮居民家庭，在本市城六區限購一套住房。

2.對擁有兩套以上城六區住房的本市城鎮居民家庭，或擁有一套以上城六區住房的非本市城鎮居民家庭，暫停在本市城六區購買住房。

簡單明白的說，就是本市居民家庭最多可買兩套住房，非本市居民家庭最多可買一套住房。

同時，住房信貸政策也有所區別：

1.購買首套住房的居民家庭申請商業性個人住房貸款首付比例不得低於30%，貸款利率按基準利率執行。

2.購買第二套住房居民家庭申請商業性個人貸款，最低首付款不低於40%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。

3.購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款

住房公積金使用管理也進行了相應調整：1.購買首套住房的繳存職工家庭申請公積金貸款，最低首付比例不低於30%。

2.購買第二套住房的繳存職工家庭申請公積金貸款，首付比例不低於40%，貸款利率按首套房貸款利率的1.1倍計息。

3.停止向購買第三套住房的繳存職工發放公積金貸款。

所以你要想知道二套房首付是多少，先去了解你購房當地的限購政策是什麼。

現在銀行政策不一樣，地區不一樣，首付比例也不一樣。

一、提問分析

①二套房如果考慮公積金貸款，公積金只認貸款金額，夫妻雙方最高可貸款60萬，單職工最高可貸款40萬，其餘的必須首付付清。

②二套房如果考慮商業貸款，有銀行可按最低30%首付，即可貸款，前提是銀行流水必須滿足，也就是你的流水大於你的負債，如果銀行流水小，就要提高首付比例。

望以上回答能幫助到您！

不同的城市，他的要求也不同，他的政策也不同，以我所在的城市為例，遼寧省瀋陽市對於二套房的首付比例要達到總房款的50%其中的50%不得做低首付首付貸，或者說是資金拆解，或者說去拿房裡的任何方式都不不允許，必須得用50%的存首付進行嗯，買房的這麼一個條件所以說啊，呆在國家以政府的調控下把這個二套房的首付呢，是越來越高了，也是維護的房主不炒的這麼一個基本的論調

二套房首付一直是大家都關心的話題，關係到後期要準備多少錢。就目前來看，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。但是二套房的首付就要高出很多，非一線城市二套房首付比例：不低於30%。一線城市二套房首付比例：一般不低於50%。

2、銀行業金融機構應結合各省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例要求以及本機構商業性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素，並根據借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。

二、現在二套房首付多少

1、第二套房首付比例是指人們在購買第二套普住宅的時候按揭貸款的首期付款。根據新的房貸政策的調整，在新的房貸政策的細則要求要進一步提高第第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下第二套房首付比例會上調。

2、現在二套房的首付比例要看不同的地區情況，很多發達的一線城市，二套房首付比例從以往的6成上調至七成，目的是為了遏制炒房客惡意炒房。

3、現在公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30％。非一線城市商業貸款且無房貸記錄的為40%，未結清貸款的為50%。北上深不管是否結清房貸，二套房最低首付比例都一樣。北京為60%，上海50%，深圳70%，廣州無貸款記錄為50%，不然則70%。