找當地中介，尋被徵收區域附近同類房屋二手房實際成交案例三列以上算出平均價格。（房產部門的交易案例參雜了太多其它因素，不具參考性）

您好，可以理解為挑取市場上相同用途、其他條件相似的房地產價格案例（已成交的或評估過的、具備正常報價的）與待估房地產的各項條件相比較，對各個因素進行指數量化，透過準確的指數對比調整，得出估價物件房地產的價值的方法。這種方法具有較強的實際意義和準確性，在市場較為成熟、成交透明、比較案例易找的時候常常使用，並且估價結果較為準確。

首先我想理解下你說的問題的意思，是想說：“自己的房子被徵收了，然後按照房地產市場應該給賠償多少錢嗎？又或者現在你的房子要被徵收了，所以你想買房？”

好吧，請原諒我可能錯誤的理解，以及可能錯誤的回答，房屋的性質有不同，一種是屬於集體的宅基地，因為國家的規劃，開發需求，需要轉變土地的性質，會給賠償一大筆費用，一般有按照人頭算的，也有按照平方算的，不同的計算方法有不同的優缺點，總體上來說是不會讓我們這些最普通的大眾吃虧的，棚改的貨幣化現象絕對是這種情況的一個結果；另外一種就是屬於私人的商品房了，會按照相應時間的折損率以及當期的土地平方費用等一系列的計算方法來給出應該給賠償的錢數，隨著房地產市場的火爆，房價的增長，這種情況拿到個人手裡的錢也是相當可觀的，不過如果買房之類的還需精打細算；

如果你是屬於第二種我的理解的話，為了不參與補償款的糾紛中去，你很明智的選擇了將自己的房子賣了，能夠很快的將資金回收到自己手裡，但是，這裡面的標準誰也不能夠定下來，就好像買彩票中大獎一樣，購買你房子的人也會權衡風險，肯定有所壓價，你能接受嗎？這樣的情況最為複雜，鬧不好會成為三角債務關係，多方都感覺自己應該分得更多的錢，但是又感覺自己分少了，誰也說不清楚，陷入很深的糾紛當中去。