不給貸款，限制了需求端，沒有了需求，產品賣不出去。賣不出去是要降價賣還是要炸掉就不是咱小老百姓能說的清楚的了

會有政策跟著，首套剛需能買。

改善和炒房的不行了。然後買家少，房子多，都著急賣，房價自然就下來了，不降價？哈哈哈，那就得被國家收拾了

銀行如果瘋狂的放貸，美國08年次貸危機就是前車之鑑。能買房的早買了，甚至手裡有多套，限制和減少房屋貸款雖然對剛需有一定誤傷，可是如果沒法貸款讓普通老百姓拿出100萬全款買，剩下的剛需有幾個能買的起的，時間長就變成買方市場，不是你想賣100萬，200萬。而是看買方手裡有多少錢。

對有錢人來說無所謂，對窮人來說也無關緊要，對中產階級就是一個很大的影響，特別是要買房子一族，全款不夠，貸款又不放了。究竟是好事還是壞事咱也鬧不明白。

這個問題我來答

先說普通銀行，銀行是願意把錢貸給個人的對銀行來說雖然收益沒有貸款給公司利潤來的高，但收入穩定風險較低。

國家層面，國家人民銀行印出來那麼多錢都流向了樓市，樓市的錢又都回流到各個人民政府手裡，錢流動的過程中創造了一些資本增加，但這不是國家想要的，國家想要的是可以富國強兵的效益不是虛高的樓市。

樓市層面，現在大家去銀行貸款買房是要排隊而不是不給貸款，這中間就會造成一些炒房客跟換房客的成本增加導致樓市流動不起來也就註定，手裡有大量房子的人不能很快變現就會出現供求關係的微妙變化。你有房要賣，沒房子的想買但是我錢不夠，你又不願意賠錢賣，只能耗著，看誰先動搖。

普通大眾對於沒有房子的人手裡有錢想買還沒有買房的人來說：孩子要上學，還在一直租房子，租金上不上漲還不知道，不算是福音。

往後看：國家要實業興國，要科技興國。把錢花在刀刃上而不是讓資金深陷樓市的泥潭不能自拔。

這個怎麼樣說呢？這是不存在的，你想讓中國的房地產的徹底的崩盤嗎，相對來說房貸對銀行的利益還是很大的，這是一個長期的收益的

銀行是限制貸款，不是不給你貸款！銀行也有一層屬性是承擔國家貨幣屬性的，所以他擔負著國家貨幣平衡的責任。也就是說國家只要不拋棄房地產，銀行就不會斷貸！但還有一層屬性是銀行盈利性，所以就要限制貸款，選擇優質貸款物件！大家覺得我說的對與錯？

對老百姓來說銀行暫停房貸，暗示著國家政策開始收緊，這樣對於抑制房價上漲是有比較積極的作用的，這部分時間老百姓普通使用者可能會比較難申請到房貸，老百姓只能是錯開這段時間，等房貸政策寬鬆了，再來申請房貸。等房價穩定了，使用者再來申請房貸也是有好處的。而房價處於上漲的期間，老百姓申請房貸無疑會增加成本，這時候可能會花費更多的錢來購買房產，好壞要看買房是用來居住還是投資吧。

我覺得是件非常好的事，這個不是針對老百姓的，而是針對炒房客的，更應該取消預售，應該實行一手交錢一手交房產證。

銀行放貸，老百姓有能力還款的，那就是好事，貸款後沒有能力還款的肯定是壞事。銀行停止貸款，老百姓有能力買房的全款，沒有能力的又必須要買房的，那估計會選擇借款或是高利貸吧，沒有能力的只能攢錢買了。好事壞事都會有看機率

非常好的事，錢不夠的也就不擔那麼大壓力去買房了，因為根本買不起，然後最擔心的就是房產商了，沒人買房房子放那裡頭疼。

從哪一點上能扯上對老百姓的好處？就好比大蔥。滿大街都是大蔥，所有菜農手裡都有大蔥的時候大蔥才會便宜。而不是隻有大資本家有大蔥，而且有資本的菜農手裡才有大蔥。那麼試問這個大蔥價格會降嗎？不會。因為大蔥會爛房子不會。你可以不吃大蔥但是不能不住房子。沒有大蔥你可以選擇蒜苗。可是沒有房子誰和你結婚？誰努力反正一輩子也買不起也結不了婚，房企也不建房子了。搞搞直播搞搞帶貨，反正手裡有錢。做什麼不是做了？

我覺得對於老百姓來說整體上還是件好事，銀行一旦停止放貸，最起碼會抑制住那些炒房客，使得房子只住不炒，房地產也才能實現逐步穩健地發展。

作為一名房奴，我深感房貸帶來的生活壓力有多大。如果停止房貸，對於窮苦的老百姓來說買房子更像是難於上青天，但是你細想，沒有能力全款買房，你是不是就只有死心了呢，這樣你也不會擔心銀行會催你還房貸了。

解決房價一個辦法就可以，一個家庭買第一套房子，按經濟適用房標準，房價，稅收都很低。第二套，第三套或n套，買賣都是重稅並限制買賣年限如5年不得上市……想想是什麼結果！還有磚家的屁話嗎……

我覺得穩房價的方法，一是新新樓擴大房屋供給，二是徵收房產稅，雙管齊下。而目前採取的停貸緩貸並非良策，一方面打擊了剛需，一方面對擁有多套房的房東沒有任何壓力，對房企的打擊更不必說。房企沒有開發新盤的積極性，二手房漲價更無顧忌。

當然是好事了，按照目前房子存量，大家都有房子啊！如果停止房貸，那可以讓好多人降溫對房的熱衷，買不了也就不會有房貸壓力。至於其他比如結婚需要的那種，那就需要在現有的房子湊合了，反回來說，你沒有房貸壓力，就可以更好的提高自己的生活質量，這不也挺好嘛！從另一方面講，房子也會隨著無法拿到貸款而無法入手導致的滯銷。房價也會慢慢的降下來，對普通老百姓的剛需也是件好事。所以挺好的。

銀行停止房貸，尤其是停止剛性需求的首套房房貸，那麼就是所有人必須用全額資金進行購房。有錢人本來就是對是否全額或者按揭貸款無所謂，可普通家庭要想全額購房幾乎不可能，那就意味著買房只能是有錢人和改善型需求之家庭。

以一套300萬的房產為例。首套房按揭只要100萬首付款，可要是全額付款那就是300萬，以目前中產階層的一線城市30萬收入或二線城市及以下城市20萬，那就是不吃不喝10年才可能籌足這個款項。那就只能選擇遞進式進行房產購買，比如先在二線城市購買40平米的小房產，這樣只要100萬；然後，慢慢存錢，存到了100萬，再把房子增加到70平米的200萬小兩房；再經過幾年時間，購買轉換到300萬的三房房產。

可有一個基本的條件，房價上漲不能太快。至少工資上漲可以跟上房價的上漲。這是由於整個房地產市場中有錢人的比重也未必會太多，而大部分的普通家庭不可能一步到位。所有中產及以下的家庭都是採用了循序漸進的方式進行不斷改善和提升自己的居住質量。那麼這樣的房地產市場必定不會被操控被炒作被瘋漲。如德國在1990年～2010年的20年裡，透過控制房地產市場的上漲。把房價控制在通貨膨脹的上漲比例之內。二十年裡上漲幅度才不到一倍。跟一些發展中國家10年就上漲3～5倍，那二十年裡就是上漲的十多倍，根本就是不能同日而語。

但如果突然停止房貸，尤其是在房地產市場已經出現泡沫的時候，那也是致命的。如在1991年，日本的房地產泡沫接近了頂峰，在短短十年時間裡，房地產價格也是上漲了無數倍。可當時為了擠泡沫就會房地產進行了無情的打壓，不僅提高了利率，還停止的房地產貸款，那麼結局卻是在短短几年裡房價暴跌了2/3，出了了全面崩潰的現象。最終讓房地產市場成為了壓垮經濟的最後一根稻草。也讓日本經濟整整失去了20年之久。

從2003年一開始就走房地產自有資金之路，那麼循序漸進的房地產市場也還是可以持續不斷髮展。可經過了快20年時間的發展和改革，要是如今一下子停止房地產貸款，那麼房地產市場、經濟增長和金融市場都是無法預估的打擊，要以日本的房地產泡沫破裂為警示，切莫盲目改變房地產市場的大軌跡，只能微調或循序漸進的方式進行房地產市場的政策推進，逐步平穩地讓房地產市場健康發展。

這樣的話老百姓貸款買房變難，讓不讓貸款卻並不影響上層有錢人買房，目前炒房如果靠貸款買房房價不長的情況下，貸款買了房房租都不夠利息錢，最起碼不夠基本安全的理財產品收益。老百姓想買一套自己的房子可就太難了！過10年再評價吧！綜合物價在上漲，通貨在膨脹，錢的購買力在下降，所有的一切不是保護窮人，從利息變為LPR加點就證明一切都是為了銀行，大家一起承擔物價上漲，通貨膨脹是真。

銀行房貸停貸只是暫時的，可能是年底了沒額度放不了款，我18年買房也是遇到這種情況，等了差不多半年多銀行有額度了才放的款，銀行不可能永久房貸停貸的，國家房地產市場規模這麼大，停止房貸審批對經濟的影響很大，因為房地產輻射的行業很多很廣！現在如果買了房的，貸款還沒有審批的就耐心等等，銀行有了額度就會放款的，國家近期出臺的政策也是為了調控房地產市場，防止房價過快上漲，也避免過多的熱錢流入房地產，國家要把錢大力發展實體經濟，支援實體中小企業發展，所以說現在停止房貸只是國家的調控政策，對老百姓來說應該是利大於弊！

政策調整肯定是好事，國家肯定做了多方面多因素的疊加考慮才會做出的決定，不是拍腦門決定的，不是咱們個人單角度單方面能夠解析明白的，靜等花開吧。