你好，輕鬆租房來回答這個問題

1、注意退租日期

有些地方租房是可以隨時退租的，有些可以是按半個月計算的，然而更多的是必須要求住滿這個月才能退，如果您在租房過程中不清楚退租日期，那可能將會導致要多付一個月的房租哦。

2、簽訂正式租房合同

租房時儘量找簽訂正式合同的那種，如果隨意籤的那種紙的情況，希望再三考慮，因為後期房東可能會隨意收取各種費用，後患無窮。

3、注意用水問題

現在租房很多都會碰到高樓層的情況，如果是高樓層住房，那麼去看房的時候就要特別注意一下房子的水龍頭問題，因為有些高樓層水龍頭的水會很小，您洗澡根本都沒法洗，很是頭疼，您住之前沒注意的話，一旦簽訂合同那些，再找房東幫忙估計就很麻煩了。

4、裝修問題

如果您租的房子為新房的話就要注意了，是否是新裝修的，裝修用的材質，裝修後放置了多長時間了，大家都知道有些房子新裝修後是要放置一段時間才能住人的，避免甲醛中毒啥的，所以遇到這種情況，不放心的話可以買個甲醛檢測器檢測下。

5、樓道清潔問題

租房時注意檢視樓道的衛生問題，是否會在樓道放置垃圾等。如果有在樓道放置，不及時丟置的話那麼肯定是會發出惡臭味的，這酸爽，可以想象，並且還會引來蟑螂那些，很不乾淨。

其他問題

當然還有一些採光、價錢，是否中介等問題，視個人情況而定，看是否需求了。

男孩和女孩相戀一年，決定一起合租，但二人的上班地點相去甚遠，一個在魏公村，一個在西二旗。為了照顧女孩，男孩答應在女孩的公司附近租房，於是聯絡了北京一家知名的租房中介。本以為即將開始美好的二人世界，沒成想等待他們的卻是一堆糟心事：

1、中介單方面承諾租期，業主拒不籤合同。看房子當天，二人看好了一個別墅區的主臥，帶獨立衛生間，落地飄窗。由於急於入住，他們很快與中介達成口頭協議：租期半年，押一付一，水電網全包，合同隨後補齊（以上內容中介均電話告知業主）。當天，二人交了2380元中介費，次日入住。但他們做夢也沒想到，在跟業主籤合同時，後者卻拒不承認租期半年，如何籤合同，只有兩個選擇：（1）租期一年，價格不變；（2）租期1月，期滿搬走。原本承諾好的租期，卻意外遭遇變卦，二人拒不選擇，隨即聯絡中介，後者剛開始還承認是自己沒溝通好，但隨後仍堅持業主給出的選擇。迫於無奈，二人決心討回說法。或許是迫於壓力，中介最終答應退還中介費。

2、所謂的水電網全包竟有水分。在推薦房源時，中介口口聲聲說只要月付400元，所有水電網全包，然而，當二人入住後才發現，熱水並不是24小時供應，而是晚9點到早9點，而房間裡僅存的兩個插座在入住的第二天便沒電了，連續一週仍沒修好，要想用電，只能用插排從門口外扯線，如此一來，門卻無法關閉了，不僅如此，無線網路雖有，但需要自己買路由器，綜上所述，這就是所謂的“水電網全包”，的確讓人大開眼界。

當然，這也怪二人在入住前沒有仔細看房。在此奉勸大家透過中介找房時，一定要全方面瞭解房源，一一確認租房的每一項條款，必要時一定要儲存好跟中介的所有溝通記錄，這些都是日後維權的重要證據。

青客公寓，當時房租1250,先忽悠你住進去押一付一，然後要你錄影片，他們拿你資料去銀行貸款一年的房租！當時我不同意！然後說押一付六我也不同意！他們想來硬的，我火大說你們是不是一定要這樣搞！他們慫了！然後讓我故意把資料寫錯不透過貸款，一個月後退押金

一條就足夠了，只給你簽訂一年，來年必漲價，而且高於市場，不同意你搬走，折騰吧，沒有穩定的生活。日常漏水，漏電，傢什破損，你就搞吧，房東只接電話就是不動作。租房就要有心理準備，不怕折騰，隨時把城市各個角落住個遍，旅遊租房心態，沒銀子的人就這樣。我已經租房20年了，酸甜苦辣，什麼型別的房東都打過交道。

已我租房十幾年，租住過十幾套房子，看過幾百套房子的經驗告訴你，坑實在是太多了。首先就是租房的是中介太坑，一開始出來租房子。中介收的是租房人的錢，被扒一層皮。後來再換房，中介說了，不收租房人的錢了，收房東的錢，挺高興。後來一想不對啊。房東本來要租1000一個月，被中介收了一個月房租的中介費，就租我1100一個月，還是我出的錢啊，還是被扒皮。再後來，房屋變成託管了，房東租給中介900一個月。中介租我1300一個月。被扒更多的皮。中介還會在網上放一些看起來整潔乾淨便宜的房屋照片，等你一打電話過去，他就會說已經租出去了，還有跟這套差不多的，你看不看，等你過去看了才發現，差的也太多了。不僅破而且價格更貴了。現在的長租公寓大家也知道吧，網上爆出更多的問題，高價收房搶房源。然後大漲特漲房租。還有新裝修甲醛超標讓人得白血病，還讓你籤租房貸收利息。最新的就是平臺爆雷，租房人揹著貸款還要被趕出房子。手法越多越多，扒皮越來越兇。所以，中介就是租房的第一大坑。你如果避過了中介這個大坑，其他的都算了小坑了，不值一提。眾多的租房人，能不能聯合起來，都不要跟中介租房子，我們只跟房東租房。同意的給我點贊。

坑過，當時住北京新宮，一直按個人房東搜房源，看房時說是個人房東，房本都看了說是他表弟，住進去才知道是個黑中介，燃氣亂收費(他負責收錢去繳，每次繳的錢多用的時間短，租房多了大概用多少心裡有數)，後來房子到期不想租了，黑中介說不退押金，說這附近的中介都這樣，後來經過多次周旋退了一部分，扣掉的純屬就是不想給你。

PS:期間有同租的房客因與中介爭論過燃氣問題，後來沒到期就被中介給趕出去了，報警沒用，說是民事糾紛，他們不管。

我沒租過房，不過看朋友租，滿滿的都是套路。

剛畢業的時候朋友租在一個滿村都是自建三層隔斷小樓的房子，八百一個月，商水商電就不說了，門口立的光纖上網，其實就是2M寬頻，能登上QQ就謝天謝地了，還有冬天的暖氣，只在晚上六點到九點熱，其他時間燒鍋爐只是為了不讓管道給凍了。

這種苦逼的生活在畢業後的第一個春節前結束了，想著找個好點的，結果開始了另一個被坑之旅。

這次租房是在一個小中介找的，這個小中介再轉介紹給我愛我家，介紹費2500，相當於半個月房租。我愛我家員工對朋友及合租兩人的要求全部答應，比如安裝三個空調，換個新的電視，換個大床……滿以為終於碰到了一個好中介，結果春節後一個月就開始轟人，因為合同上寫著提前一個月通知不租房不算違約。退房時中介拿著合同對物品，凡是沒登記損壞的全算租戶弄壞的，比如地上一個坑，看新舊程度得有好幾年了，這也要賠200，廚房瓷磚掉了9塊，只登記壞了沒登記幾塊，賠600，一共5000塊押金，扣了3000多。

隨後再租房租了一個房東直租的，終於沒有再被坑。所以說實話，除了找個好房東，從中介租一定找個靠譜的，貴點沒關係，經歷一次能讓你快速明白社會的險惡。

城市裡飄了四年多，直至現在還在租房狀態，寫一寫自己的感悟，希望在外漂泊的小夥伴們能少走一些套路。

1、租房選擇

（1）儘量不要合租。經濟允許的情況下，儘量不要合租，可以省心很多。與合租室友的各種糾紛不提，當他把異性帶回家時，才是你最憤怒的時刻。

（2）如果必須要合租的話，提前訂好規矩。合租的話，規矩必須有，比如不許帶異性和朋友回來，比如不許休息時間唱歌，比如水電費均攤，等等，訂好規矩才能成為朋友，不然矛盾夠你頭疼好久。

（3）不要去租臨街的房子。臨街房嚴重影響睡眠，偏僻一點的地方可能還好，要是繁華一點的地方，半夜還有喇叭滴滴滴，偶爾幾個酒鬼樓下大喊大叫，你都不敢伸出頭去罵。

（4）選中間樓層。什麼是中間樓層，就是無電梯的樓，儘量選3-5樓，高層電梯樓，選10層左右，一方面是因為底層長期處於不見光狀態，屋子潮溼陰冷，而高層太陽曬的太多，夏天太熱。另一方面，要是電梯樓，斷電情況下，爬樓梯實在太痛苦了。

（5）選擇好的租房環境。老式小區儘量不要租，因為各種生活問題很多，垃圾清理不及時、樓道不衛生、缺乏必要小區照明、隔音很差，等等原因吧。都會影響你的生活質量。寧願貴一點租一個好小區的小公寓，也不要省錢去租老小區的兩室一廳。

（6）選擇治安好的片區。一個城市裡，總有那麼幾個片區是特別混亂的，不論是紅燈區還是什麼亂七八糟的城鄉結合部，還有一些廉租樓小區附近，都儘量遠離一點。

2、找房子方面

（1）經濟允許下，找中介。中介是肯定要賺錢的，這是很正常的，但是中介的好處是，他手裡真的會有一批很不錯的房子，所以，如果你經濟允許，不如透過中介，節省下來的時間，你依然可以賺錢。機會成本嘛。

（2）不找中介的話，請挑房東的人品。本人租房4年多，好房東遇到過，賴皮房東也遇到過，房子交了一年房租，說好的提前退房，扣我一個月房租，其他的全額退還。等我只住了半年以後，需要退房，硬生生不給退，沒辦法，逼著我做了半年的二房東。房子有問題需要修理，打電話永遠都是你先墊錢修了，回去我給你錢，結果到最後也沒給。就那種垃圾玩意房東！

（3）住房合同一定要籤，有什麼家電必須寫明。有一家公寓，住了半年，退房的時候硬說當時給我留下了一臺飲水機，提前沒寫合同啊，百口莫辯！從此長了個記性，住房合同簽好，傢俱有什麼必須寫明，而且水電餘額都要提前寫好，省的你交房的時候，房東讓你補交好幾百的水電費。

3、其他

（1）租房前一定要仔細觀察。害怕蟑螂嗎？噁心老鼠嗎？討厭衛生間反味嗎？如果你租房前不仔細觀察，可能會讓你後悔整個租房期。蟑螂那種東西，殺不絕、滅不盡，讓你吃飯都覺得沒味，讓你睡覺都覺得不踏實。

（2）交通方便很重要。在外租房，都是為了工作，那麼寧願多花一點前，也要選在交通方便的地方，筆者曾經因為犯傻，選了一塊郊區沒公交的地方，使得每天都會多花一個小時時間，浪費在家與公交站牌之間。

實力吐槽一下重慶某香房房房屋拖管公司，租期到了退房亂扣錢！大家訂我上去，讓更多的兄弟姐妹不要再上當受騙！我們這裡必須租滿一年，不然不退押金！他們口口聲聲說會退，只要你不想租了！可以轉租出去！可轉租有這麼容易嗎！我租的合租房三室一廳，我那間房租850，水電氣不到兩個月300，後來退房雜七雜八的亂扣！什麼空調要加氟，燈壞了！其實這些東西我們一來就是這樣子的！最後留到自己手裡只有350！鬱悶死了，大家記得租房儘量找好的房東，不要找房屋託管公司！

92年7月至I8年10月一直對外租房，從未坑過租客。18年10月底拆遷，在外租房，透過中介租的，沒有被坑過。