1.減少了和業主溝通中的糾紛

應用BIM技術，可以產生三維資訊模型，設計師儘可能的將所有的設計條件引數化，從不同的引數內容形成另一個替代方案，設計師與業主可以進行充分的討論，選出雙方最為理想的的設計方案。BIM讓雙方的立場由對立轉為協同，讓溝通變得更為清楚透明化，同時也減少了設計方案在中期修改或再度翻案的機會。

2.各專業間協同作業更高效

傳統的工作內容總是劃分的很清楚，不論是圖紙還是電子圖形文件，都是互不連線的作業方式，設計師與各專業工程師之間缺乏直接雙向作業的有效渠道，總是一個階段後再進行討論，無法進行隨時隨地的變更討論，相互之間銜接的介面不容易分清楚。導致可能建築師的圖和結構工程師的圖都是對的，但放在一起之後，便合不起來了，要花相當多的時間進行修改。

運用BIM協同平臺，建築設計師和各專業的工程師可以在同一個平臺上進行交流，用相同的模型、共通的語言，進行雙向式的探討，這樣的工作模式就像一個團隊，可以達到良好的溝通，專業間的介面重迭處銜接更加清楚，極大地減少了設計內容相互牴觸或不一致的現象，減少了糾錯與反覆修改的時間。

3.消除了工程現場的頻繁變更

傳統的工程師利用二維圖形載體完成設計以後，由於圖形內含的資料庫間互不關聯，可能會發生圖形內容有錯誤、遺漏或不一致的情況，還可能發生設計方對於施工方法或安裝順序的認知跟實際有差距，致使設計圖上畫的在現場沒辦法按圖施作，這些都會導致現場發生變更和延擱施工。

應用BIM三維資訊模型載體進行設計後，所有資訊都處於同一個模型當中，如有變更設計，所有的資訊都會跟著更動而自動更動，陸續的各種平面圖、立面圖、結構圖也都會一起變動，這樣就不用一一的去校正，省去了大量的溝通校正時間，也減少了錯誤及遺漏的可能性。在施工前利用BIM三維資訊模型模擬施工條件和安裝順序，將減低在現場窒礙難行的機率。

4.化解交代不清楚的設計死角

傳統的利用二維圖形去描述設計圖，有些視覺死角會比較難溝通，甚至造成誤會，導致施工後工地現場和圖紙不一。

採用BIM三維建築資訊模型，三維的空間可以清楚的交代設計圖，能讓建築物的每處角落和細微部位都能曝露在預先視覺檢查範圍內，消除以往利用二維圖形載體時許多交代不清的設計死角，減少溝通上面的誤解，並且在設計時間上輕易地察覺到衝突斷面，如管線衝突、鋼筋衝突等，加以改善，不至於到了施工後才發現問題，可以釐清各種責任，避免一些故意或無意的爭議。

5.訊息實時更新，縮短溝通時間

採用BIM技術，有了介面對於資訊的更新，相當便利，監理單位可以直接利用ipad或手機，來比對工程是否有按圖施工，如果有彼此不相容的地方，便馬上做記號標記，整個訊息便會傳到BIM的整合介面中，結構工程師再進行檢核是否影響建築的安全性，考慮是否要更改設計，縮減了溝通的時間。

建築資訊化，是中國建築業發展的重點內容與趨勢方向之一。如果說CAD（計算機輔助設計）結束了“手繪圖紙”時代，設計師擺脫圖板束縛，開始進入建築資訊化發展時代；那麼BIM（建築資訊模型）技術的出現，則極大的加速著建築資訊化發展的程序。

1

從發展演進來看，BIM技術是CAD等設計軟體深度研發應用的結果，代表著數字化設計發展的進步；

2

從實踐應用來看，BIM技術不僅能應用於設計環節，還可以貫穿整個建築生命週期，提高不同建設環節的資訊化水平；

3

從技術效能來看，BIM技術區別於傳統CAD，其建立的建築資訊模型包含指定專案相關資訊的完整資料庫，如相關構件的大小尺寸、數量、位置關係等等，優於二維圖紙的視覺呈現，利於設計與施工資訊的有效傳遞。

因此，近年來國家釋出多項政策檔案，大力推動BIM技術在建設工程領域的快速發展。各地區政府也不斷嘗試在不同建設工程領域、環節試點應用BIM技術。

1、政策支援，推動BIM技術快速發展應用

2020年4月3日，人社部、市場監管總局、統計局聯合釋出新職業，確定了13個新職業資訊，其中之一即是建築資訊模型技術員（BIM工程師），這標誌著中國BIM技術職業發展正式進入政策視野，促進著BIM技術人才的培育與發展。

此前，從中央到地方，各級政府相繼出臺了多部政策檔案，制定相應的技術規範標準，大力推動BIM技術的快速發展應用：

國家政策推動

2015年6月16日，住建部發布的《關於推進建築資訊模型應用的指導意見》檔案中明確了具體推進目標：到2020年末，建築行業甲級勘察、設計單位以及特級、一級房屋建築工程施工企業應掌握並實現BIM與企業管理系統和其他資訊科技的一體化整合應用;注重引進BIM等資訊科技專業人才，培育精通資訊科技和業務的複合型人才，強化各類人員資訊科技應用培訓，提高全員資訊化應用能力。

2016年8月23日，住房和城鄉建設部在《2016-2020年建築業資訊化發展綱要》提出：“十三五”時期，全面提高建築業資訊化水平，著力增強BIM，資訊科技應用能力加強資訊科技在工程質量安全管理中的應用。

2017年5月2日，住房和城鄉建設部發布《工程勘察設計行業發展“十三五”規劃》，提出要穩步推進BIM為代表的前沿資訊科技在勘察設計行業的應用。

2020年4月8日，住房和城鄉建設部工程質量安全監管司關於印發《住房和城鄉建設部工程質量安全監管司2020年工作要點》的通知，提出採用“網際網路+監管”手段，推廣施工圖數字化審查，試點推進BIM審圖模式，提高資訊化監管能力和審查效率。

地方政策探索

2014年開始，各區域政府相繼釋出政策意見，推廣BIM技術的試點應用；2017年，貴州、江西、河南等省市加入政策推動行列；2018年，重慶、北京、吉林、山西、深圳等地出臺相關政策意見，推動BIM技術在各建設工程領域、環節的應用；2019年，山東、海南、廣州等地深入探索BIM技術在招投標、工程監理、施工圖審等環節的實踐應用。

技術規範標準

隨著BIM技術在全國範圍內的實踐應用不斷擴大，國家與地方也開始著手建立相應的應用標準，規範指導行業發展。

1

2016年，住建部批准第一部BIM應用標準《建築資訊模型應用統一標準》；

2

2018年，浙江省住建廳釋出浙江省工程建設標準《建築資訊模型(BIM)應用統一標準》；

3

2018年，廣東省住建廳釋出廣東省標準《廣東省建築資訊模型應用統一標準》；

4

2018年，河南省住建廳正式批准的《民用建築資訊模型應用標準》、《市政工程資訊模型應用標準(道路橋樑)》、《市政工程資訊模型應用標準（綜合管廊）》、《水利工程資訊模型應用標準》；

5

2019年，中國建築標準設計研究院釋出《建築資訊模型設計交付標準》、《建築工程設計資訊模型製圖標準》和《建築資訊模型分類和編碼標準》三本BIM領域內重要的國家、行業標準；

6

2020年，湖南省住建廳釋出《湖南省裝配式建築資訊模型交付標準（徵求意見稿）》；

2、BIM技術的發展困境

近年來，在政策力量的持續推動下，國內BIM技術應用在建設工程領域獲得了較快的發展。但由於發展時間較短，BIM技術在市場環境、技術人才、配套保障制度等方面面臨一定發展困境。

市場環境：甲方權利過大，朝令夕改

目前，國內建築市場仍存在一些發展問題，各類建設活動主體的不規範市場行為嚴重阻礙著建築業健康快速發展。BIM技術的市場發展也受此影響，難以有效推廣應用。

以建設單位為例，在明顯的市場優勢背景下，建設單位常常強勢干預設計工作，迫使設計人員變更設計，朝令夕改。然而，BIM技術應用的最終成果，是一套完整、精確的全息模型，頻發的設計變更將極大的增加設計人員工作量，降低BIM應用效率，甚至可能還不如採用傳統設計方法高效。

技術人才：人才培養成本高，技術推廣難

發展BIM技術，客觀上需要專業的技術人才支撐，但目前國內BIM技術行業存在較大的人才缺口。在人才培養方面，BIM技術的人才培育成本較高，培育時間較長，對中國BIM技術的快速發展應用造成一定影響。

同時，儘管工程設計是BIM技術應用較早、較成熟的環節場景，但BIM技術在國內工程設計領域的實際應用並不理想，一方面技術應用成本較高，投入產出不成正比；另一方面，各大設計院的設計專家已在CAD領域深耕多年，技術積累都在這一領域，主觀上並不願重新進入BIM技術領域重新學習，重新建立優勢。這就導致BIM技術在工程設計環節的應用推廣進展緩慢，更不必談監理、施工等環節的技術應用。

配套制度：技術風險缺乏保障

如上文所述，建築資訊模型技術員即BIM工程師，已在2020年4月正式成為國家認可的社會職業。基於工程建設活動的高風險性，相應的，BIM技術應用也存在一定的技術風險，對工程質量、施工安全產生影響。但就目前而言，國內尚未建立起較為完善的風險責任制度與風險保障制度。

從整體上來看，近年來中國BIM技術發展獲得了國家在政策上的大力推動，這也是影響BIM技術未來發展的重要因素。同時，由於發展時間較短，中國BIM技術仍面臨多方面的發展困境，亟需國家進一步規範建築市場，出臺相應的人才培育政策，建立完善的風險責任與保障機制。

便於維護和管理，管理簡單分為兩方面人和物。

對物來說，一座建築包含鋼筋，水泥，供水，供電等等，通常有幾十個供應商，材料的標準和型號就更復雜了！資訊化便於更換部件和產品質量問題追責。

對人來說，物業公司的更換，維護人員的更換，都給建築維護帶來很大的麻煩，建築資訊化之後，維護人員藉助VR（虛擬現實）AR（增強現實）MR（混合現實）降低了溝通成本，快速瞭解問題所在，及時解決。