貸款方式。

4、等額本息的利弊

那等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金（貸款餘額）計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款餘額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。

兩者的區別在哪

1、那二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。

2、有關等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。

雖說等額本息跟等額本金是兩種不同的房貸還款方式，但是在實際生活中大家一般都會採用銀行預設的還款方式，即等額本息還款方式。而提前還款的事情在實際生活中也是會經常碰到的，至於等額本息和等額本金提前還款，到底哪種比較划算，這裡都有很好的介紹，大家不妨參照下吧。