對於第一個問題：什麼時候買房子比較好？

對於買房子什麼時候好，其實什麼時候都都可以，樓市也有一個金九銀十的說法，這個時間買房子相對來說便宜一些

，選擇性也多些，一般開發商多會選擇在這個時間段內開盤。如果您是投資，那基本只要覺得地段可以價格適合就可以

下手了，如果您是剛需買來自住，那麼多半要考慮那個時間段買更便宜。以我自己的經驗來看，過年和年後這一段時間

房價會普通較高，這個時候，大家都會有看房子的意願所以相對來說較高。所以最好在5-8月之間購買房子。

對於第二個問題：現在房價高嗎？

對於房價現在高嗎？跟歷史行情來比較肯定是高的，但是隨著物價上漲，加上華人熱衷於購買房子做為固定資產，房價

後面肯定是會漲，在國家宏觀調控下，漲幅會慢而已，但長期來講還是會漲。所以曾經有一位好友說過：任何時候買房子，

都將是便宜的。雖然你買的不是最低點，但絕對不是最高點。

對於第三個問題：買那裡比較好？

買那裡好？這個問題呢。其實看國家戰略就知道了。目前中部崛起武漢，鄭州，加西部西安，西南的成都等國家中心城市的

崛起，勢必會帶動房價的提升。目前來看，一線城市房價已經過高，漲幅基本不大。加上國家的租售同權政策出現甚至下跌，

所以購房者選擇武漢，鄭州，西安，成都這些未有大發展的新一線城市比較好。目前這些城市房價也不是很高，加上各城市的

人才戰略購房還有優惠，所以是一個不錯的選擇。

對於第四個問題：需要注意什麼？

對於要注意些什麼，1.儘量選擇一些大開發商的房子，質量和服務有保障。

2，選擇交通便利的地方，這樣出行比較方便。

3，選擇周圍教育醫療比較成熟區域，後期升值也快。

需要了，能承受就買。雖然有些房子價格的確高得離譜，但基本上還是與土地價格，人工費高低，建築材料價格和稅收費用高低的情況相符的。房價的高低反應了一個地方的經濟水平和基本需求量，在一定時期內，房地產和土地政策成為經濟增長點及城市化程序中的剛性需求難以改變，所謂的降房價只是良好的願望。買房子當然是要求生活方便，環境好，價格能接受。五證齊全是最基本的合法保障，避免霸王條款才能維護自己的權利，但目前很多樓盤由於房源“緊俏”，很難成為買方市場。選擇口碑好的開發商也是保障自己權益的一種必要方法。

感謝邀請，對於什麼時候買房子比較好這個問題要看你自己的實際狀態，如果是剛需，那什麼時候都好，如果是投資，那麼現在正是高房價的時候，因為貨幣超發，大量的貨幣尋找投資出路，造成房價猛漲，現在是大部分家庭舉俱購房，據說負債的家庭高達百分之八十，要說買房哪裡好，個人認為，凡二手房交易活躍的城市就行了！

什麼時候買房子和買哪裡，首先要看你買房的目的是什麼——剛需自住還是投資賺錢？

如果是剛需，無論房價如何漲跌，房子總是要買的，所以應該“買房要趁早”，尤其是在房價上漲的時候，越早買越好；至於買哪裡，也是根據自己的工作地點、孩子的教育問題等實際情況來選擇，如果資金不足，可千萬別往一線大城市擠，可以選擇配套較好的二三線城市，或者一線城市周邊的衛星城。如果是想投資賺錢，那麼要時刻了解房價走向，把目光放在一些前景潛力較大的城市，且找準時機，“買漲不買跌”。

現在的房價高嗎——整體來看全國房價其實不高，只是個別一二線城市房價太高，讓大多數人都難以承受。

3月19日，國家統計局釋出了2月份全國70城的房價資料，我們一起來看看能不能從中獲取一些關於房價走勢訊號吧。

一線城市房價繼續下降

▲2月份全國70城新房價格指數

2月份，70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況中新房價格環比下調的城市有16個，持平5個，上漲49個，上漲城市數量較上月有所減少（詳細資料見：一文讀懂2018年惠灣片區房價走勢！）。

▲2月份全國70城二手房價格指數

15個熱點城市中有12個出現了環比下跌，不過跌度及其微小，可見在各城因地制宜實施了嚴格的調控政策後，房價得到逐步的穩定。

▲15個熱點城市房價變動

北上廣深四個一線城市無一例外，新房房價不僅沒有上漲還出現了下跌，不過廣州深圳的二手房房價仍在上漲，北京上海二手房市場則仍是下跌。整體看來，北上廣深目前房價疲憊，區域性區域出現房價小幅下跌。

二三線城市漲幅回落

二三線城市則在調控的分類舉措下，目前房價持平或者漲幅回落。某些之前漲幅偏大的城市出現房價回落。

二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅比上月回落0.2個百分點，二手住宅銷售價格漲幅比上月略微擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均與上月相同。

整體來看，全國的房價走勢向穩。房價上下波動是正常，在越來越嚴格的調控之下，大漲大跌怕是不會發生的了。

首先是挑選房源 ，包括大到居住的城市，城區，小到小區的地理位置、交通和環境等都需要長時間的觀察和篩選。在房子具體的選擇上，要注意房子的價格，房子的面積，房子是否向陽，房子所在的樓層以及室內具體的格局，戶型結構，配套設施，美觀設計等。現在的房子開發商為了開發速度，對一些細節的問題通常不是很重視，而且價格也隨著市場的變動而漂浮不定等一系列因素。這就需要購房人全面系統的對房子進行理論的分析和觀察，而且最好選擇大品牌的開發商。這是購房者前期需要掌握瞭解的基本情況。可以多進行實地考察幾次，多向周圍的居民溝通等。

其次就是實際購房階段，當你前期的考察結束以後決定要買房子的時候，就需要簽訂一系列的合同，包括簽訂認購書，繳納定金，簽訂合同等，尤其是對合同的細節要認真仔細的研讀，合同裡的一些細節條款要特別防範開發商的陷阱。比如拿不到房子如何退款，房子質量問題如何保修等。

第三就是付款方式的問題，大部分購房者都是貸款買房，對貸款中出現的首付，利率，貸款年限，貸款人所具備的的條件等。

第四就是在驗收房子的時候要重點注意房子的質量問題，小區的物業管理問題等。

針對這個問題我想說一句買房子越早越好~購房的最大的風險就是觀望。

房價現在是水漲船高，直線上升持續升溫，目前工資與房價是嚴重的不成正比。

至於房子買哪裡的好這個就個就要綜合考慮很多種情況了！我們一起來分析下選房城市位置小區戶型周邊等都是要要考慮的。

很多中介公司的置業顧問都會對客戶說的一句話就是買房子其實城市3環內的配套都差不多，該有的教育、醫療、銀行、交通都是成配套的。但是我想說就算一個位置一個小區還是有不同的，哪怕是一棟樓上面價位也有所差異的。

個人建議買房選房首先選擇2線城市具有升值空間大的，再者就是位置，選房無論是自己住還是投資都要考慮周邊配套，升值主要靠的就是周邊配套。自住同樣是考慮周邊這樣也是比較方便的。

現在上車也還不晚，以後的政策可能還是在房地產上花功夫，現在政府同意精裝修賣房子了，裝修沒有度的，一套房子有可能裝修費還貴，沒有標準，除非國家出臺標準，但是從目前看，這個標準暫時不會出，很多開發商手裡有房卻不開盤，想等待精裝修再賣，想想就知道，毛坯房國家限價了，國家又放開精裝修了，又沒有限制裝修標準和價格的，沒有利潤開發商會做嗎？我們這裡捆綁2400-4500的裝修，導致很多業主維權，感覺買套房子真心不容易啊！幸虧我在這個時候上車了，看房子看了二年，邊看邊漲，才下定決心不再猶豫買了，有毛坯房趕緊買了吧！無論何時底層人就沒有佔到過便宜，相信自己就可以了。