普通高層，上下兩層都買了，想打通，這個首先買房的時候一定要諮詢清楚，不能光聽銷售的，銷售賣完房子走了，物業那邊不讓您打怎麼辦？

所以還是要先跟物業問清楚，因為這個也會涉及到您的裝修保證金的（應該物業都會收取吧），其實找物業主要還是要看房屋結構圖和樓棟圖，要注意哪裡是承重牆，哪裡是水電暖管線，別您這兒一砸，又是漏電又是漏水，到時候就不單這點工錢的事情了

希望對您有用

普通高層，買一樓和二樓把中間的樓板打通做複試可以麼？讓我來回答你的問題。首先，你要找專業的建築設計單位，根據施工圖紙，來檢測樓板的厚度、樓棟的整體承重負載，最終決定是否可以打通。如果可以打通，還要在專業人士指導下選擇打通的位置以及面積大小。如果不可以打通，切記不要私自打通，不然後果很嚴重。

在你買房子的時候，如果銷售單方面的告知你，你們千萬不要急於購買，因為銷售對這個都不懂，我有一個朋友在武漢光谷國彩光立方買了兩套上下住宅，因為家裡的人比較多，也不想分開，當時銷售告訴他可以打通做複式樓，他們就購買了。等到交付使用時，物業就不讓他們施工，最後在建築設計單位以及物業開發商三方檢測後，中間樓板可以打通，但是隻能做旋轉樓梯，去年我去他們家參觀了下，中間樓板打通的面積太小，顯得特別壓抑！

買了一樓和二樓絕對不能去打通。且不說城管跟物業會管，也不說合不合適的問題。是做人不能太自私的問題。這可是一樓和二樓啊，萬一有點閃失，那一整棟樓都可能塌下來，可能會出大問題。退一萬步來說即使不塌方，哪怕牆體有點裂縫，那都會影響整棟樓人民的生命安全，所以為了整棟樓的安全，絕對不能有這個想法。我倒建議你不用把它打通，直接分開來用，一個是動的空間，一個是靜的空間，比如說一樓用來做飯，用來招待親朋好友聚餐，用來小孩玩等等。二樓走上去就可以用來看書，用來住人之類的，動靜分離更舒服，更高大上。

願回答對你有用。

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根據我多年從業經驗，給你分析一下有以下幾個原因:

第一:不安全，那麼首先其實就要考慮的是不安全，雖然說你 11 樓打到 2 樓，但是畢竟上面還有那麼多層，你萬一打錯了那個承重牆後怎麼辦？其實這些都是比較有風險的，所以不建議你打通，你要是喜歡複試，可以去買一個複式的戶型。

第二:破壞房屋租金結構這樣子的話後期可能會出現漏水啊，然後這種情況，因為，畢竟你後面把房子敲掉的話，也不是說造房子的，增加他多少都會有問題了，而且你倆一開始開發商造房子是透過驗收的。

第三:嗯，物業肯定是不會讓的，打個比方你敲的時候物業員說你敲那麼其他舒服呢，你能上到 3 樓 4 樓 5 樓 6 樓，那他們也會去敲，那大家都這樣敲的話肯定就會出現很嚴重的問題，房屋質量的話肯定是經受不了這麼多的。

最後總結一下，如果說你真的想住複式樓了，我的建議是你可以專門去買一個複式樓，就那種開發商一開始造好的，不建議用這種改的，確實不安全因素比較多。

對於普通高層，一樓和二樓能不能打通這個問題，我們首先需要大致瞭解下中國民用住宅的基本結構情況

一民用住宅在2012年以前樓板普遍使用預製板來進行樓層分隔，這種預製板是內空心外混泥土的結構，使用的時候是兩頭承重，中間架空。因此你要先弄明白這個一樓和二樓之間樓板是什麼結構的，如果是預製板的，那麼肯定是不能打通，這個嚴重損害房屋的安全性，說嚴重點，分分鐘都有可能垮。

二2012年之後中國民用住宅開始使用混泥土結構來進行樓層分隔，這種混泥土樓板厚度在10cm左右，與下方的承重牆，承重梁一體式澆築完成。這種方式能滿足大開間的要求，並且有很好的抗震，抗變形能力。所以一樓二樓不能隨便打通，若要施工打通需要結合專業圖紙做好設計，並上交房管部門審批

首先可以很明確的告訴你，於情於理都不可以！

將樓板打通，會破壞整體的結構，樓房結構設計的時候，它是以一個整體考慮的，現在把它的一部分改變了，就像把人體的肋骨抽掉一些一樣。

如果你是在頂樓，可能沒什麼影響，但是你是在一樓和二樓，你想想，要是腳軟人還能站起來嗎？這個也是一樣的道理，一二層結構承受著其上面幾十層的壓力，結構承載力要是變若了，上面的人全都遭殃，不信科院看看那些突然倒塌的建築，基本都是下部受力不足而導致整體垮塌，福建泉州“3.7”欣家酒店倒塌事件就是一個最實際的例子。

從功能上說，樓板的作用主要包括：

1、樓層中的樓板主要是承受水平方向的豎直荷載。

2、樓板能在高度方向將建築物分隔為若干層。

3、樓板是牆、柱水平方向的支撐及聯絡杆件，保持牆柱的穩定性，並能承受水平方向傳來的荷載（如風載、地震載），並把這些荷載傳給牆、柱，再由牆、柱傳給基礎。

4、有時還要起到保溫、隔熱作用，即圍護功能。

5、樓板還能起到隔聲作用，以保持上下層互不干擾。

6、樓板還可以起到防火、防水、防潮等功能。

7、樓板在使用過程中若有重物不可將其集中在一點壓在上面以避免造成樓。

因此若是將已經建好的樓板拆掉，是非常不好的。

依照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；

(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；

(三)擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體；

(四)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

(五)其他影響建築結構和使用安全的行為。　　

本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連線接點和基礎等。

本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連線接點，包括承重牆體、立杆、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

因此，您的行為屬於第5條第1款變更建築承重結構的行為。屬於命令禁止項。

其次，你如果執意要拆，首先得有能力把物業擺平，不然他們不會放任不管，而且整個樓的業主可以去法院告你破壞樓體結構安全。

在這裡，我的回答已經結束了，不過，最後我還想補充一點相關的知識，就是複式、躍層、錯層的區別：

複式：

起源於躍層，又優於躍層，一般複式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區分，有內部樓梯。複式不同於躍層。複式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米高），可在區域性掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯絡上下。其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的；

躍層：

住宅佔有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通不透過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連線；

錯層：

指一套住宅內的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合100平米以上大面積住宅裝修。結構上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高差。

最好的辦法就是房子沒有蓋到這一層的時候可以幫你把開樓梯口加一道梁，留個洞，房子蓋好了有點麻煩，需要專業檢測才能施工

可以肯定的是，未經具有資質的設計單位出圖，未經專業施工人員施工，沒有向相關房管部門審批，擅自把上下兩套打通做複式的行為是不被允許的，而且具有一定的危險性。具體原因如下：

在已經澆築完成的樓板上開洞，容易形成應力集中現象，也就是說洞口四周成了樓板的薄弱環節。很多人覺得只要不拆除樑柱等承重結構就沒有問題，實際上是不靠譜的。大家可以在一張紙的中間剪開一個方形的缺口，兩邊拉平紙張在上面放重物，看一下先從什麼位置撕開。毫無疑問，是先從缺口的四個角撕裂。樓板也是一樣，完好的樓板上開口也會使得樓板的承重能力下降、房屋的穩定性下降。

很多人在樓板開洞口時的施工非常野蠻而粗暴，在整個的施工過程中樓板的震動非常大，有時甚至會波及隔壁的房屋出現牆體開裂等情況。而且在打掉混凝土後對於鋼筋斷面的處理非常不到位，這樣也影響了樓板的質量。

房屋在建造時，房屋作為一個整體來考慮。複式結構房屋與普通住宅有著很大的區別。拆除樓板對於柱子的承重影響比較小，但是對於柱子的穩固性、抗測彎能力造成比較大的壓力。也就是說，拆除樓板對於房屋的穩固性有較大影響。

上下打通改成複式實際上改變了房屋的屬性，關於房屋屬性的改動必須取得房管部門的許可。

現實當中，確實有很多人將平層住宅改成複式住宅，沒有出事並不代表不會出事。如果房屋因此出現質量問題或者沒有出現質量問題，但是相關主管單位要求恢復原樣，都是一筆鉅額的費用。特別是損害了房屋的結構，造成房屋嚴重缺陷、導致使用壽命嚴重縮短的代價，更是沒有人可以承擔的。

在一定的條件下是可以的.

世間事,沒有什麼事情是絕對的,普通高層,在一樓和二樓中間的樓板開啟做一個複式,應該沒有問題.

你打通的部份並不是把一二樓中間的樓板全部找開,應該只打開客廳部份,其它部份是不用開啟的,所以,對建築的總體影響是不大的,這塊板對柱牆減少的約束可以忽略不計,所以,可以這樣做。但是千萬不要把梁打斷呀，板可以破，但梁不能斷，這其中的道理太長了，這裡說不清，不說了，反正，你就記清楚，只打板，別打梁就行。

這樣做涉及的安全問題是十分複雜的，同時也有違建之嫌，關鍵是從居住體驗上也完全沒必要！

同樣的錢，買中高樓層相連兩間打通不香嗎？無論從景觀、通風、結構、使用上都要合理的多！今後需要轉手也沒多大影響！