高層住宅建築具有高度高、火災危險性大、人員密集、疏散困難、針對高層住宅火災消防車撲救困難等特點有考慮現在的經濟發展水平和投入的合理性等因素，《建築設計防火規範》規定超過建築高度100米的住宅建築應在住宅的公共部位以及住宅的戶內設定自動噴水滅火系統。

1、住宅自動噴水滅火系統的組成

自動噴水滅火系統主要有消防水源、消防水泵、屋頂高位水箱、溼式報警閥組、減壓閥組（或轉疏水箱）、噴頭、閥門以及管網等組成。

地上建築按中危Ⅰ級設防，地下車庫按中危Ⅱ級設防。自噴系統按系統分割槽設報警閥、管道工作壓力不超過1.2MPa；技術層須設定報警閥.各區均設定水泵結合器，在消防車供水壓力範圍外的自噴系統水泵結合器透過設定與技術層的接力泵接力供水。

2、公寓、宿舍類住宅

這類建築按照《建築設計防火規範》的要求是按照公共建築來考慮設計的，也就是說這類住宅超過24米時，基本就要設定自動噴水滅火系統，其應該按照中危險Ⅰ級設計自動噴水滅火系統。

公寓、宿舍類住宅不超過24米。但當其設定有帶送回風系統的中央空調且建築面積超過3000平方米時，其也應設定自動噴水滅火系統。

其餘情況的住宅均不強制要求設定自動噴水滅火系統，但如果業主需要提高設防等級，也可以設定自動噴水滅火系統。