這惡業算是普通的購房者所不瞭解的知識，的確，房子是存在塔樓和板樓之分，二者肯定也是有區別的。

一、概念

1：板樓

板樓所在的建築樓層一般不會太高，一般指“東西長、南北短”的樓型，層數多不超過12層，在平面圖上看來，長度明顯大於寬度。

2：塔樓

塔樓大多屬於高層建築，建築顯得比較“高瘦”，同層住戶一般為6戶以上，在平面圖上看來，一般長度和寬度大致相同。

二、優缺點

1：板樓

優點：

①、板樓具有東西長、南北短的特點，所以板樓面寬大，進深短，可以使室內Sunny充足，南北通透性更好；

②、板樓面寬大，公攤面積也比較低，利於戶型的設計；

缺點：

①、價格稍微貴那麼一些。因為上訴優點致使。

②、不可以隨意拆除。板樓的構造與建築形式，板樓室內的多數牆體起承重作用，不可以隨意拆除，雖然可利用面積大，但可供改造的空間小，只能是別人怎麼設計，業主就怎麼佈置，限制性大。

2：塔樓

優點：

①、價格比板樓低一些。因為舒適度要低一些。

②、戶型能拆改。塔樓多采用大框架結構，除少數承重牆之外，室內分隔牆基本都可以拆改，進行重新分割與規劃。

缺點：

①、舒適度要低一些。塔樓所在的一層有多個住戶，一個單元居住人數遠高於板樓一個單元的住戶，再加上構造形式的原因，死角較多，總有一些業主家中的採光、通風受到影響，影響居住環境

②、公攤面積大。因每棟樓的住戶較多，公共面積佔用空間隨之增大，公攤面積也變大。

綜上的分析已簡單的普及了相關的知識，如題主在兩者之間徘徊，還需要考慮到家人的意見，房源的配套設施等多方面才行，要從住房需求出發哦。當然沒有獨特的需求，經濟能力允許的情況下，板樓是不錯的選擇。

希望上訴的回答能幫助到您

問的是塔和樓的區別吧？中國古代建築，一般分樓、閣、塔。

現在雖然習慣說樓閣，在以前，樓和閣是有區別的。樓是隻兩層以上的房屋，也叫重屋。如黃鶴樓，鐘樓等。

黃鶴樓

閣，則屬於小型樓房，主要特點是四周會設各扇或欄杆迴廊，供休憩遠眺用。，如滕王閣，蓬萊閣。

一般來說，樓更為大型，閣則會小點，有時候還是樓的附屬設施。

滕王閣

因為樓和閣都是複式建築，區別也不是特別明顯，所有通常被連在一起稱之為樓閣。

塔，則是和佛教密不可分的一種建築物，供奉收藏舍利、佛像、佛經等的高聳型點式建築，稱之為塔。又叫佛塔，寶塔等。

大雁塔

塔一般由地宮、塔基、塔身、塔頂、塔剎組成。在中國，塔的種類很多，材料結構等也不盡相同。

這兩種是樓盤佈局的一種形式，點式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，稱為塔樓。塔樓一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分佈，所以每戶都不會是正南正北，而且房間朝向一般都不會太好，房子前後也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的。

而與之相對應的板式樓一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯，每戶都並列排列的，戶型通透，通風采光好，得房率也較高，俗稱板式樓。

那如果您的購房資金足夠的話，崇向君當然推薦板式樓啦。

買房其實就是在做一個選擇題，購房者在買房的時候會被很多問題所困惑，比如全款買房還是貸款買房、買新房還是買二手房、買塔樓還是買板樓等等，關於塔樓和板樓，很多購房者不太瞭解，不過，看完下文你就知道了。

什麼是塔樓？

建築形式有很多種，塔樓就是其中的一種，一般是指高層建築，並且每一層樓不止一戶，會有若干戶，一般多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。簡單描述就是看到建築顯“細長”。

什麼是板樓？

很多洋房或者小高層的房子就是板樓，一般是指建築層數不超過12層的房屋。板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度，板樓有兩種型別，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

板樓和塔樓有什麼區別？

1、價格

因為塔樓一般是指高層建築，而板樓的建築層數不會超過12層，因此塔樓每棟樓的梯戶比相對較高，居住舒適度弱化之餘，在同等條件下，價格也會比板樓稍低。

2、居住體驗

板樓一般都是南北通透的戶型，採光和通風效果都比較好，而且戶型還比方正，而塔樓的結構強度比較高，抗震性更好，能做到居高望遠，但居住密度更大，塔樓每層的住戶多為6戶以上，有的甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓裡，居住環境當然不如板樓優越。而且，塔樓每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。

3、得房率

塔樓每層樓的住戶比較多，而且還配備有電梯井、配電間以及電梯等候區等公攤較大，得房率一般只有70－75％，而板樓的得房率通常能達到80％以上。

4、維護成本

由於塔樓在建造時樓層比較低，因此居住的人口密度小，管理成本低；塔樓電梯和供水系統使用強度大，總體維護成本更高。

5、可改造度

因為板樓是磚混結構，需要的承重牆更多，可改造性也就比較差，而塔樓多采用混凝土現澆的框架結構，除少數承重牆之外，室內分隔牆基本都可以拆改，進行重新分割與規劃。這種規劃對於現在追求個性自由的年輕人來說，提供了居住的便利性與創意性。

以上就是關於塔樓和板樓的區別，相信各位購房者看完本文後會對塔樓和板樓有一定的瞭解，由上可知，購房者選擇購買何種建築形式還是應該根據自己的需求來，對於比較年輕的購房者來說，如果是買房作為新房的話，可以選擇購買壓力比較小的塔樓，而有一定經濟實力的中年人則可以選擇板樓以獲得更好的居住體驗。

板式樓南北通透，採光好，戶型規整，價高。塔樓也叫點式樓，南北不通透，戶型有的不規整，價格相對便宜。板式樓好。

板樓是指由建築長度遠遠大於寬度建築體，像“板一樣”的房屋，樓市中往往因它們的不同特點而成為住宅不同型別的分辯名詞。北方有些地方又稱“排樓”，並排而建的意思。

從組成結構看，它有兩種組成方式，過去的通走廊多為板樓；現在大多數由住宅單元拼估組合而成，每個單元均有樓梯或電梯。而且都是各自單獨的樓梯電梯，梯戶比小，多數是一梯兩戶或三戶。

從高度看，一般為多層，小高層，近年來一些大城市也有一些高層板樓，從其外觀看大多教為“一字型”，也有“L型”，“凹字型”還可以是圍合等形狀。

塔樓，老百姓指像“塔一樣”的建築體，一般都是電梯、樓梯為核心沿四周佈置戶宅的高層建築。

從佈置形式看主要是指以共用樓梯，電梯佈置大於三套以上住房的高層住宅，有的高達八戶。樓型有“十字型”，“蝶型”“多邊型”。

看完前面的敘述，基本就知道它們的特點，究竟哪個好呢？

板樓！肯定是板樓。

一是因為板樓面寬大進深小，而且一般是南北通透，其採光通風都比較好。

二是板樓受建築尺寸限制，梯戶比小，使用起來傢俱好佈置，等電梯時間短。

三是板樓容量低一些，公灘相對小一些，得房率高一些，樓間距大多數是按正面計算，間距大私密性好。小區一般不“擁擠”。

當然，開發商更清楚，所以一般同區位板樓的售價明顯高於塔樓。

當然塔樓也是有優點的，

如，節省土地；節省改造成本；建築體高視野好。

有人問我板樓價格貴，請幫忙推薦一下塔樓中的好型別。我給他推薦蝶形塔樓。這是因為

一是蝶型塔樓一般是半蝶半塔，戶與戶緊密相連，好像張開翅膀的蝴蝶，輕盈體瘦。第二，在朝向上通風采光都照顧了大多數住戶，避免了相互遮擋。

（初淺分析，謹供參考）