房價的持續上漲已經是不爭的事實，但是對於很多人來說房價帶來的壓力十分明顯，對於高漲的房價雖然不得不買房，但還是能拖就拖的，因為很多專家和大佬都對樓市是看跌的，說白了今後的房價會降。所以這些人要一直等下去。

對於降房價來說，老J有句話不知當講不當講？那就是一不結合實際情況盲目看跌的行為都是耍流氓！對於降房價的期許多為美好的意淫！

為什麼說是耍流氓？因為當前的樓市上漲趨勢還是十分明顯的，而且是調控越深入房價越走高的。我們對於房價的走勢不能睜著眼睛說瞎話，明明在漲偏偏要說房價跌了。這就是實實在在的耍流氓行為。

為什麼是意淫呢？因為房價還是能降絕不會等到房價推高才控制，而之所以推高才動手其實就是要穩定房產市場的發展。

買房等降價不是不應該，而是不實際。我們可以等待一個節假日或者開發商開盤優惠購房。但是對於等待房價大幅下降然後抄底真的是太過愚蠢了。

我們可以回想一下，如果我們五年前購房房價可能能比現在低50%。但是我們如果等著房價大幅下降降50%是不可能了。就算可以實現50%的跌幅我們也要再等幾年。這幾年房價再漲個20%也是不多的。那個時候再買房很多人房貸都還完了，而你才買房子還比別人買房貴10%。

同時，隨著穩定樓市的調控政策不斷的深入。購房的門檻是在不斷提升的。購房成本也是越來越高的。就算到時候你等的房價下跌到來了，購房成本也不低了。

其實，對於等著房價下跌再買房的情況來說真的是不切實際的。最好的購房方式還是不盲從但是要及時出手。等下去只能自尋煩惱。

目前來看，房價並沒有下降的跡象，反而是房價又有回暖的趨勢。三四線城市棚戶區改造如火如荼，這種現象恐怕要延續到2020年棚改結束以後；一二線城市搶人大戰方興未艾，在人口流入支撐下，部分城市房價又出現搶跑現象，排隊搖號重現江湖，說明房價短期下降難度很大。

買房子是用來住的，房價漲跌其實對剛需來說影響並不大，如果目前夠上買房條件就無需等待，上了車心裡才踏實，如果不買房而是等著房子降價，萬一房價再出現上漲那不是整天虐心？

機會在猶豫中失去，前幾年房價下跌的時候有多少人會果斷地去買房？房價下跌還要等房價再跌一跌才買，但你始終不知道房價何處是底；等房價漲起來了又擔心追高，所以猶豫中機會就這麼溜走了。

不管別人怎麼預測，房價都是按照它自身的規律在執行，沒有人能準確預測到若干年後房價真正是在什麼水平，而對於自己來說，把握當前就是把握住確定的明天。

實際上，從中長期來看，房價還是會保持目前這種穩中有升的態勢。

這一點原因是非常明顯的，從目前來看，外向型經濟不景氣，實體經濟不好做，推動經濟發展的最主要力量在於房地產市場形成的龐大產業鏈。

這一點大家的感受應該是很深的，這幾年前的貶值速度非常快，物價的上漲也非常快，房價的漲幅這麼高，實際上跟物價的上漲和錢的貶值有非常大的關係。同時在這種情況下，房地產市場的開發成本也在上升，因此價格自然也降不下來。

許多地方的財政收入來源於房地產市場開發的收入，也就是地價的收入，而地價和房價是緊密聯絡在一起的。房價的下跌必然帶來地價的下降。在這樣的背景下，房價自然降不下來。

老爸老媽，小弟今年也工作了，要不要給小弟購置一套房子，現在房價也不是很高。2015年下半年的時候給老爸老媽建議。

買什麼買，現在的空房子那麼多，都沒人住，咱不著急，等過兩年房子他還會掉價，等那時再給你小弟買，也還便宜。過了兩年，時間來到2017年，房價有抬頭的跡象，再次給父母建議，但還是被拒絕了。下半年，小弟要結婚了，女方要求買房，隨之開始看房，到了下半年，房地產市場突然火爆起來，房價開始飆升。

有點扛不住了，2018年，極力勸說，一定要買房，2月份買了房，到了4月，僅僅兩個月的時間，房價上漲了3000多一平。有點慶幸，當時勸說成功，及時入手。

房降價要看什麼地方，如果是三線城市及以下，降價是早晚的事，如果是像成都這樣的城市，政府限購限價才幾千一平，怎麼可能降價呢，一旦放開，不大幅上漲都難。

火熱的樓市，看著別人都在搶房，你能無動於衷嗎？就算你穩得住，那你等得起嗎？這種案例舉不勝舉。

有位客戶家裡經濟條件不好，他想買房，要求價格便宜，樓層好，戶型好，光線好，挑三撿四的。看了3年的房子，都沒有下手去買，老想著房價要降，要降。一晃3年過去了，和他一起看房下手買了的，現在房價漲了幾倍，而他呢？眼看著全款慢慢變首付，原來的錢能買三室的，現在錢買套一室的都夠嗆。

結果限購政策一來，一夜之間失去購房資格，真是欲哭無淚呀。心情一下子跌到谷底，有什麼辦法呢？又打算回老家買房，結果連老家縣城的房子也漲的兇，買不起了。

所以，任何事情，下定決心，當買則買，毫不猶豫。

其他地方的房價降沒降我不知道，我只知道河南鄭州的房價已經進入了暗降的階段，這都是我自己的親身經歷，去年6月份的時候，30多年的房改房可以賣到13000左右，到了今年6月份的時候，同樣的房子超過1萬就沒人問。然後再說一下新房，文化路連霍高速附近的某一樓盤，對外宣稱價格是一萬六七，實際上一萬二三就可以簽單。

要知道，河南是全華人口大省，鄭州是河南省會，其地理位置是全國陸路交通的樞紐，也是鐵路交通的樞紐，已是國家中心城市。一句話，鄭州應該是人口流入城市，只是，由於某些特殊的原因，鄭州市的流入人口比以前少多了。

你會等著房子降價再買嗎？

這個問題問得很籠統，很多人都不好回答。買房得有個地點，是哪一類城市的房子？買房得有個目的，是自住還是炒房？等著房子降價，降多少？

你籠統的問，我也就簡單地答。

首先，既然判斷要降價，誰都會等著降，降了還不會買，繼續等著降，買漲不買跌嘛，結果就是買不成，錯過了最隹時期。

其次，房價是不是降，還真不好說。最近的中央會議精神，是改“穩”房價為“遏制”房價上漲，原來是防止房價“過快”上漲，從這幾個字的變化可以看出，肯定有地方房市過熱，又出現上漲苗頭，同時也可以看出，國家已經明確提出要堅決調控房價，在相當長時間內，房價不會往上蹭了。今年下半年開始，各地都會出臺更多更嚴的調控措施，一定要改變市場中房價永遠上漲的預期。

最後，房價在不同地方會有不同走勢，再也不會出現普漲了。很難擠進去的大都市，吸引力強潛力大的省會城市，房價會相對穩定，你想等它降了再買，恐怕買不成。至於那些普通中小城市，因為供應和需求的原因，因為房價跟漲這麼多，以後還真會降，降也得有兩年緩衝期。

所以，如果你是打算在一線城市和強二線城市買房，恐怕你等不到降多少價。如果你是在一般城市買房，又能等得起，還是等幾年，等房價降了再買。如果你不缺房子住，跌與不跌，勸你都不要買了。

以前買房子的人賺了錢，不等於以後買房子的人也能賺錢，因為賺錢沒這麼容易，都能看得到的賺錢機會就不是機會，兔子不會總來撞這棵樹的。

我現在和老婆44歲，有50萬，我兒子12歲，我現在在這個城市買套房子，等兒子長大到別的城市去買房，這個房子賣掉可以。可以到別的城市去搞個首付。現在能不能買房子。

房子重要？別說從來沒為房子愁過，就算沒有房子也不做傻逼！三年可以財富翻翻，什麼也不能做就換美元該玩就玩該吃就吃！