目前國內已經公開的徵地補償標準中，河北省的補償價格最高。

河北省區片綜合平均價格67038元/畝。石家莊市主城區價格達到了45W元/畝，京津冀一體化最集中的廊坊香河、大廠等地也達到20多萬/畝，邯鄲市一類地區補償標準也達到了22萬/畝。

山東省最低補償標準為5W元/畝，山東青島地區最高平均20W元/畝左右。

湖南省很多地方還在實行湘政發【2012】46號檔案的補償標準，該省的土地補償價格較低。

河南省鄭州下屬的登封市達到71000元/畝，鄭州市區價格更高。

江西省南昌市的各個經濟開發區在實行區片綜合價，西湖區超過25萬/畝，景德鎮市的91140元/畝為最高，大部分地區多在3W-6W浮動。

江蘇省政府確定將土地分為一等，最低補償價格為土地補償費1.6萬元/畝，安置補助每人1.4萬元。泰州市、揚州市補償價格大約在2.1萬元/畝，安置補助費用大約為2.3萬元/畝，南京市8W-14W之間。

福建省全省以縣級行政區為單位，劃分為四個地區類別。徵地區片綜合地價最低標準分別為一類區38750元／畝、二類區37750元／畝、三類區36750元／畝、四類區35750元／畝。

上海市徵地土地補償費劃分為13個等級31個片區，最低補償標準為40500元/畝，最高補償標準為65600元/畝。

浙江省徵收耕地、其他農用地（除林地以外）和建設用地，一類地區不低於5.4萬元/畝、二類地區不低於4.5萬元/畝、三類地區不低於3.7萬元/畝。杭州地區一般在20萬元/畝左右，又區分開發性和貨幣補償兩種，後一種的補償價格更高。台州一般在5W-8W元/畝左右。

廣東省的徵地補償模式是最低保護標準，而不是具體的指導價格。規定一類地區耕地保護標準11.6萬元/畝，最低的十類地區只有3.13萬元/畝。

廣西壯族自治區。南寧市和玉林市城區城區範圍內實行區片綜合價，南寧市一類片區土地補償費3.53萬元/畝，安置補助費用5.87W元/畝，總計9.4W元/畝，最低的四類片區6.25萬元/畝。玉林市3W-5W。其他地區最高的柳州市轄區市轄區分割槽域統一年產值標準為7667元/畝，補償倍數為23，補償標準為17.6341萬元/畝；桂林市市轄區分割槽域統一年產值標準為7727元/畝，補償倍數為22，補償標準為15.8994萬元/畝；百色市市轄區17萬餘元/畝，

雲南省昆明市五華區和盤龍區的部分地塊可以達到25萬餘元/畝，核心區平均也在10W元以上，最低只有1.8992萬元/畝。普洱市的思茅區超過10W元，為各區之最，其他地區多在5-9W元/畝之間。玉溪市補償標準平均接近10W元

貴州省安順市城區範圍可以達到6.336W元/畝，其他地區多在四萬元上下浮動。黔南州到4.3-5.6W元/畝之間。南明、花溪、雲巖等核心區域的徵地區片價格能夠達到12W元/畝左右，個別地區超過13萬元/畝，周邊地區多數在5-10W之間。

四川省劃分為7-21共十五個等級，價格從1080-3650元/畝不等，每一等級相差120-150元不等。就成都市而言，五城區的年產值有大幅度提高，原成都市五城區年產值為3065元/畝，新標準要求最低為3650元/畝，增長近兩成。

重慶市：重慶市徵收耕地一般的價格為7.2萬元/畝，包括了土地補償、安置補助和青苗等地上物。

湖北施行徵地區片價格和統一年產值相結合的方式。執行統一年產值補償計算的地區從3-6W元不等，普遍補償不高；執行區片綜合價的地區補償較高，最高的武漢市部分地區35W元/畝，其他黃石、襄陽、荊州三市的價格只有襄陽市部分地區高於10萬元/畝，一般補償都在十萬元以下。

安徽省也是施行徵地區片價格和統一年產值相結合的方式。確定合肥、淮北、淮南、馬鞍山四市部分地區實行區片綜合價，補償標準4.37-13.78萬元/畝不等。實行統一年產值地區補償差異較小，都在4-5之間，只有安慶市的部分地區超過5W元。

山西省公佈了全省各地市的統一年產值。以太原市為例，其核心能夠達到22W元/畝的價格，其他區域從3W-20W不等。

陝西省實行的也是統一年產值和綜合區片價結合。即使在西安市地區內也是兩者結合。西安市平均價格1460元/畝，咸陽市的秦都區年產值最高為2406元/畝，平均的補償標準一般在3-4W元，個別地方如咸陽市的秦都區達到了6萬元/畝。區片價格補償則比較高，從西安市新城區的201558元/畝到銅川市的宜君縣27474元/畝不等，去除西安市各區補償價格較高以外，其他地區的平均價格在4萬元以上。

寧夏回族自治區一般的標準也就是3W左右，最高的銀川也才7.5萬元/畝，甚至還有鹽池縣等地區補償價格只有6千多元，補償標準不足一萬元的地區比較多。

內蒙古自治區實行的也是區片綜合價和統一年產值結合的補償計算方式。僅從呼和浩特市來看，有28萬多元/畝的區片，也有一萬多元/畝的地區。呼倫貝爾等市區區片價格有的只有3-4K/畝

甘肅省實行統一年產值和區片價分別補償的計算方法。甘肅省的區片價格差異較大，蘭州市的主城區可達32W多元/畝，甘南州的地區只有2W多/畝。蘭州市部分地區能夠達到10多W/畝，但是也存在大片地區補償標準在1萬元/畝。

遼寧省自2016年1月1日起開始實行徵地區片綜合地價。綏中縣的補償價格60-45萬元/畝。瀋陽市的瀋河區全區都是一類地塊，補償價格45萬元/畝。大連市的甘井子區價格也在36萬元/畝左右。

黑龍江省哈爾濱等市區是按平米計算，60-230元/㎡不等。

吉林省長春市、延邊州等地區都已經在2016年左右公佈了土地年產值和區片綜合價，計算單位也是平方米。延邊州最高的為415元/平米，長春市仍在實行的是2010年的補償標準，補償較低。

北京市徵地補償比較特殊。北京市國土資源局制定了徵地補償最低保護標準，並分割槽公佈出來。但是各地區的補償價格普遍遠遠高於這部分價格，延慶區補償價格近10萬元/畝，主城區一般在30萬以上。

天津市從2014年10月1日起調整土地徵收補償價格。東麗區、西青區、津南區、北辰區等補償價格較高，8-20萬元/畝，寧河、靜海、薊縣等地區補償價格偏低。

農村集體土地分兩種，第一種耕地是農民賴以生存的飯碗，第二種是宅基地是農民一家老小生活的地方。這兩種土地的性質是農民生計的支柱，那麼，現如今農村集體土地徵收到底多少錢一畝地？農民朋友們你們知道嗎？法律規定如何補償？補償又包括什麼？怎麼才能知道自家的土地徵收補償是否合理呢？今日淵博律師為大家講解一下！

徵收土地的原則：保障被徵地農民原有生活水平不降低！根據：國務院辦公廳《關於進一步嚴格徵地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》第二條規定，嚴格執行農村徵地程式，做好徵地補償工作。被徵地拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。

核心一：徵收土地補償原則

根據《土地管理法》第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。農村集體土地用途多元化：耕地、蔬菜基地、山林、荒地、廢棄地、草地等等。基於此土地區分幾類地，地類的不同，土地的補償也不相同。土地的原用途經濟年產值越高，徵收補償相應的也就越高。

核心二：近三年平均年產值原則

根據《土地管理法》徵收耕地的補償款，是根據土地近三年平均年產值的倍數進行計算。何為近三年平均年產值？例如：某農民朋友種植玉米，最近三年每年收入為2200、2000、2100，那麼近三年平均年產值：（2200+2000+2100）➗3年=2100。《土地管理法》規定：徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

核心三：土地補償如何計算

一看徵地年產值；二看區片綜合地價；三看徵收土地補償方案。依據《土地管理法》第四十七條規定，徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。因此，省、自治區、直轄市級別的人民政府制定：徵地區片綜合地價。如果農民朋友想查詢可以在本省的國土資源廳官方網站查詢。

國土資源部《關於進一步做好徵地管理工作的通知》指出，每2至3年對徵地補償標準進行調整，逐步提高徵地補償水平。以河南省為例，2016年7月27日，河南省人民政府公佈了《關於調整河南省徵地區片綜合地價標準的通》知豫政〔2016〕48號，自2016年9月1日起執行。以周口市太康縣為例，區片綜合地價如下圖所示，其他省市可自行查詢，或在留言處寫出詳細地址，統一回復。

淵博律師希望以上內容的幫助到被徵收土地的農民朋友！

一、徵收國有土地的補償

1、房屋價值的補償

2、 搬遷、臨時安置的補償

以合肥市為例，瞭解下搬遷、臨時安置的補償問題。2015年合肥市人民政府辦公廳（合政辦〔2015〕9號）釋出了《合肥市國有土地上房屋徵收搬遷費臨時安置費附屬物補償費標準》規定：徵收住宅房屋搬遷費每次500元。因過渡需二次搬遷的另按此標準補償。徵收非住宅搬遷費，辦公用房5元/平方米建築面積，營業、生產加工、倉儲、旅館等其他非住宅8元/平方米建築面積。

3、停產停業損失的補償

採用以下方法解決：按房屋面積計算、按房屋價值比例計算、雙方協商確定、按企業經營收入、利潤等比例計算。

二、徵收集體土地的補償

1、土地補償費

以安徽省為例，根據《安徽省徵地統一年產值及補償標準》中規定，其中長豐縣的的水湖鎮，雙鳳工業區、崗集鎮、雙墩鎮、吳山鎮，農用地土地補償倍數為7，安置補助倍數為15，徵地補償標準（元/畝）為41140，統一年產值標準（元/畝）為1870.肥東縣梁園鎮、眾興鄉、牌坊回族鄉、石塘鎮，農用地土地補償倍數為7，安置補助倍數為15，徵地補償標準（元/畝）為39600，統一年產值標準（元/畝）為1800。

2、安置補助費

徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均沒人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收的耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

3、青苗補償費

根據《土地管理法》的規定：被徵收土地上的青苗補償標準，由省、自治區、直轄市規定。例如《上海市徵地青苗補償標準（2017）》規定：糧面地每畝2800元，每平方米4.2元，蔬菜地每畝4400元，每平方米6.6元.

4、地上附著物補償費

《土地管理法》的規定：被徵收土地上的地上附著物補償標準，由省、自治區、直轄市規定。例如在《攀枝花市徵地青苗及地上附著物補償標準》規定：土水井每個100元，漿砌水井每個400元，機壓井每個800元。