老家的三層在什麼地方呢？如果是在鄉下 ，缺乏好的教育和醫療資源的話，那麼可以去市裡買一套。畢竟房子除了居住的功能之外，還附帶資源效應。

二十萬如果只能付個首付的話，那麼要考慮下，後續還貸的壓力哦，如果還貸壓力太大也要謹慎考慮呢。

首先不知道你處在哪個城市，所以無法瞭解你所在城市的房價。

其次手中有20萬現金的話，對於在北上廣深這些一線大城市，要買房的話首付是遠遠不夠的。如果是在二三線城市，勉強可以在市中心外的區域選擇合適的房子。

我想說的是，如果手中有積蓄，買房投資是一個不錯的選擇，但是投資房子需要看準未來三五年的發展，不能盲目的決定，理性購房。

如果你的名下沒有商品房，且你的錢夠交首付款，並且你穩定的資金流可以支援長期持有此房產，那麼你是有必要入手一套商品房的。

這個要看本身的需求，首先站在自身角度來說，選房子無非要靠近自己工作的地方，上下班方便，工作效率也會提高，但我覺得買不買房，要綜合眾多的因素來考慮；首先，我們成年人都要成家立業，成家就會有孩子，從孩子多的出發點考慮，當然要考慮要落戶一個較好的學區，這有利於孩子以後自身的成長，自建房當然也有學區，但是好不好就另外一說；其二，自建房是否符合我們以後長期的規劃！一般在城市有宅基地的，要麼是城中村，要麼是郊區，環境也是要考慮在內的。

看你選擇在哪裡發展，還有自身需求，如果在老家，就沒那必要，已成家可以和妻子商量，這二十萬可以是事業的啟動資金。

如果在市裡發展，那就更得買買。還沒成家的話，那也是一種投資，成家立業，娶妻生子，小孩教育。畢竟大城市的發展空間更大。

手裡有二十萬現金，家裡還蓋了三層樓，足以證明你有經濟頭腦，收入還不錯。

所以，我百分之百建議你到地級市以上城市買房。

隨著社會的發展，城市化程序的推進，一億農民進城成為現實。鄉村一棟樓，市裡一套房。將成為標配。

我一個朋友，在浙江寧波做小包工頭，跟裝修公司合作專門墊磁磚，曰久天長，練就了一手又快又好的手藝，一個月萬多的收入十拿九穩。

有錢了，打算把老家農村的二層小樓推倒重來。畢竟在外打拼了多年，見識多了，遂徵求下左鄰右舍，親戚朋友的建議。農村的說農村的如何好，如何好，進城的說將來的農村人大多會進城，遲買豈不如早買……朋友為難，問我，我說，你們那些浙江的老闆，業主沒對你說過什麼嗎?

說了呀，許多人說我們做工的就是笨，腦殼一根筋…::朋友說。

這樣吧，春節你有空，我認識幾個售樓的，我們看看去?

看完樓，朋友仍猶預不決，不過重建二層樓的念頭打消了。

某一天，我忽然接到朋友的電話，急切地告訴我想把春節看的某套房定了。

我愕然。

朋友說浙江的一位老闆聽他說市裡的房子五六千一平，還不相信，還說浙江縣城一萬好幾，叫他趕緊下手。

原來如此，沒有對比就沒有感慨呀。

後來，農村的房子只翻新了一下，用餘下的錢交了百分之六十的首付買了一套百二十平的大三房。

再後來，房價漲了不說，主要是住進了自己的房子，跟租房的感覺不可同日而語呀。把一家人四口攏在一起，打工的打工，上學的上學，才真正有了家的味道。

城裡最大的好處，只要你不懶，哪怕你一無長處，年齡六十，都可找到相應的工作。反觀現在的農村，若無一技之長，你再勤快，維持一家人的生計都很難，很難。難怪城鄉差別那麼大。朋友不無感慨。

我覺得沒有必要。1.你手上的錢不算多，二十萬如果在市裡面買肯定頂多是個首付款，你現在的經濟狀況本來不錯，買了房子對你會造成不小的壓力。2.你自己已經有房子住了，而且還是別墅，你要是常去市裡，你可以考慮租房子，一樣可以具有居住功能。3.現在經濟下滑，把手裡的錢留住，保持現狀，慢慢在自己的行業讓自己變更加有錢一點才是王道，現在的房子不適合投資。

我覺得沒必要，因為20萬在城市裡根本買不起房！

20萬就算全部拿來付首付，最多也只能買一套60萬左右的房子，按照現在的房價來看，這點錢可能只買得縣城的房子。既然家裡已經有一套三層樓房了，何必要把全部的現金拿來在城裡買房呢？要知道房價最基本的屬性就是用來居住，既然已經有了用於居住的房子何必在買房呢？真的以為錢好掙嗎？

首先我們來分析一下在縣城買房優勢。相比農村，在縣城買房最大的優勢，可能就是孩子接受的教育質量更好，但其實隨著網際網路技術發展，在農村上學並不比一般的縣城差多少。農村也有多媒體教室，基本上能應對小學生的教育需求了，至於中學，說句實在話，現在農村基本上沒有中學了，就連我上學那會，全縣一共5所中學，有4所在縣城，唯一的一所在鎮裡的中學也只是初中。就算在縣城買房，想要上好的學校也必須要成績達標才行，否則那就是關係很硬，但這些基本上跟普通人無關。

而且如果真的想在城裡上學，完全不用買房，租房就行了。就拿我自己來說，我們家的地地道道的農村戶口，但我妹妹從2年級就被我爸媽接到衡陽市裡上學了，一直到高考結束都是在衡陽上的學。

所以縣城買房最大的優勢並不明顯，當然以前縣城買房可能還會有房價上漲的優勢，但現在縣城二手房市場太冷清了，樓市基本上有價無市，房子升值了也賣不出去。所以這一個優勢基本上失去了作用。

當然在縣城買房其實也沒有什麼劣勢，畢竟房子這東西好像還真沒什麼壞處，唯一的劣勢就是需要揹負貸款，但對於普通家庭來說，這一點就足以拖垮大部分人了。如果一個農村家庭為了在城裡買房而背上沉重貸款，那麼家庭的生活水平肯定會受到影響，要知道因為農產品價格底下的原因，農民種田利潤很低，一畝地最多也就是1000元收入，一年下來能有個五六萬收入就算高了，但這點錢很有可能還不夠還房貸的。

所以如果在家裡有房居住的情況，還是三層樓房，再去縣城買房話，並不會得到什麼好處，反而還需要承受巨大壓力。如果真的擔心教育問題，那麼完全可以在城裡租房上學，現在很多城市都出臺租房上學政策。

能交易的房子才是真正有價值的房子

按照我的理論，30萬在農村自建房是完全沒有必要的，但是您已經建了也沒辦法改變了，雖然木已成舟，但也並不是完全無法挽回，下一步最好的操作就是用剩餘20萬做首付買城市的房子。

很多人都會問這麼一個問題，我有錢了是回老家建房子合適呢還是在城裡買房子合適，我的建議從來都是買房子合適。事實上，絕大部分人對房子的理解都是在城裡買房子，就算村裡的自建房建的再好也要在城裡有房子才叫有房子。這是為什麼呢？總體來看主要有三個方面的原因。

第一，城裡的房子所處的地段是稀缺的，城市化程序中城市的房子是不斷升值的。顧名思義，城市是人口聚集的中心，人流密集，交通便利，生活方便，教育醫療也相對發達，各項配套相對農村是好很多的，這在一定程度上就造就了城市土地價值相對農村要高的。單純從房子上講，城市的房子可能要小，也不豪華，但是因為房子座落在較稀缺的土地上，所以價值上比農村土地上的房子要值錢一些的。在城市化過程中，大批農民進城工作生活，必然造就城市房子升值，所以買城裡房子不僅滿足自己的居住功能，在未來很有可能是升值賺錢的，所以買房子從投資角度上說也是極為划算的買賣。

第二，城裡的房子可以合法交易，具有座落在國有土地的房產證。當然，這並不能說明農村的宅基地就不合法了，不過農村的宅基地有很多制度方面的缺陷。一方面，農村自建房屬於農民自己找農村工程隊所建設，施工標準和流程並不一定符合科學標準，建築質量和使用年限不確定；另一方面，土地制度上講，農村土地是村集體所有，只有具有本村農業戶口的人才能在本村建房子，而在交易方面原則上農村房子的交易只能在本村村民之間交易，有的還要村集體批准，交易流程不確定，交易群體非常小，價值很難體現出來。而城市房子由具有國家批准的施工資質的建築公司建造由國家背書，土地也是有開發商支付完土地出讓金後合法交易獲得，價值得到體現。還有城市房子的交易流程也是有標準流程的，每天都在進行著大量的交易，買賣起來相對容易的多，還有各種金融工具可以利用，這就更加方便了。從各方面上講，買城市房子是足夠有保障的。

第三，農村自建房不可以貸款，城市房子可以貸款。由於價值上的不確定性和制度問題，銀行按揭貸款和一些金融工具基本上只針對城市國有土地的房子才能操作，就算座落在城市邊緣的具有稀缺價值的自建房都不能貸款，這進一步說明了城市房子的價值。當然20萬在城市買房子基本上只能貸款買，現在的行情下，20萬全款的房子在城市基本絕跡了。

綜上所述，有錢一定要買城裡的房子，農村自建房並不具備很大的價值，希望本篇文章能幫助您做出正確的選擇。

謝謝有辛回答你的問題，首先感覺你是成功人士，如果你是鄉里人，老家有棟房，非常不錯，在經濟實際合理調配的情況下二十萬進城買套房也是可以的，為了孩子讀書和自己發展。如果沒有把握建議不要輕易負債去城裡買房。我是鄉里的過來人，因創業失敗房子抵押了貸款還不起，最後鄉里房沒了城裡沒了房，城裡房子也沒了，居無定所。害了自己和家人（注：我是偏遠的農村人，老房倒了，戶口遷移，宅基地不保留，不讓恢復老房，投資失敗一無所有，城裡待不住，鄉里無居所，回不去了，尷尬了，害了自己耽誤孩子）