在中國這個發展中國家來說未來肯定是越來越值錢，因為國家越往後越城鎮話城市化，未來房子肯定是越來越多的，多不代表會便宜，現在很多都是幾代人住在一起的，未來個人的獨立性會越來越大，都需要住宅，華人對房子的理解又很不同，對家的概念比較重要，有錢了都想先買套房，有了房子會感覺更安穩，事實也是如此

未來的房子，不會便宜，因為隨著時代的發展，建築行業也在不斷地對設計有新的要求，在不斷地人性化，儘量使房子能夠最大限度地適應自然災害，更好地防寒保暖和消音防火等諸多功能，儘量滿足人們對居住所需的一切要求，這樣就加大了房子成本價格，同樣也加大了施工難度和施工工期，所以說房子在未來的價格不會低。

未來房子值不值錢，我覺得在於房子本身的價值，而它的價值就是需求量，任何一樣東西的價值都於需求，其次是產品的稀缺也會導致產品的身價倍增，越多人有需求就越值錢，產品多了、需求少了，自然就不值錢，這就是市場規律所決定其產品的價值對等！隨著國家宏觀政策對房價的一再調控，許多地區也已呈現飽和，2017年近期全國樓市普遍呈現低迷狀態，許多業界人士、科技大佬等預言未來十年房子將是白菜價，最不值錢的東西，那未來房子到底值不值錢，分享下個人觀點：

一、人口：隨著中國人均老齡化日漸巨增，而二胎政策才剛剛放開，且有很大一部分人已沒有了生育條件，或者說不想生二胎，據有關部門統計：逐年逝去的老人與新生兒的比例是3比1的比例，完全不成正比，所以十年、二十年以後，中國人口數量將嚴重下降，從而減少了很大的住房需求量！

二、現有住房除一、二線大中城市，很多地區已嚴重飽和，包括農村，呈現大量的空閒置房，其中不乏有一部分人有二至三套含以的房產，且房屋產權一般都是七十年，不會有在近十至三十年內拆遷改造的可能性，這是將來減少住房需求的第二大因素！

三、隨著中國農村城鎮化程序的推進，農村基礎建設的逐漸完善，城鄉一體化的融合將進一步縮小農村與城市的差距，使得農村創業，農村居住，將變得更加有吸引力，更多的年輕人將會逃離城市，選擇農村生活，這是減少購房需求第三大因素！

謝謝邀請。衣食住行是人類在社會中最基本的生活方式。“住”即房屋在人們生活中佔了很大比重。沒有地方遮風擋雨，沒有地方睡覺可不行。我認為房子值不值錢主要看人們的需求量大不大，任何事都是供不應求就值錢，供大於求就不值錢。就當今社會情況來看，個人認為，未來的房子不值錢。下面我來為大家分析一下。

第一，房屋的使用年限。商業性質的房屋土地使用年限是40-50年。住宅性質的房屋土地使用年限是70年。這就意味著你花大價錢買的房屋不永遠屬於你 ，你只有使用權。第二，房子多少得有人住。如今社會隨著年輕人口減少，老齡化日趨嚴重，新生兒出生率逐年減少等等因素給國民經濟造成了很大影響，造成了房地產業及一些第三方產業萎靡不振。房子多，人口少了，多的房子給誰住。都成空城了。

第三，最主要的是沒有錢。隨著社會經濟放緩，就業崗位缺乏。我們經常聽到這樣的一些話“現在活越來越不好乾了..錢越來越難掙了”再加上一些大城市房價高，掙得錢在不多，普通人連房貸的首付都掏不起，更別說買房了。

第四，如今新規定了一項規定。住宅性質的房屋已婚家庭只能擁有2套。也就是說，咱們居住的房子只能買2套，而且2套基本就夠住了。不讓買了，況且買多了也沒用。

第五，普通縣、鎮、農村的大量的房屋閒置。由於就業等因素大量年輕人都擁向了大城市。隨著土地改革拆遷改造，一家可以分到2-3套房子。由於人們大都去城市裡打工再加上買賣二手房交易的費用增加，房子不僅賣不上價錢，而且還賣不出去，所以造成了許多房屋空閒沒人居住。

十年之內還是值錢的，十年之後不好說了。

首先，這十年是房地產從白銀時代，走向青銅時代的過程。房地產市場的利潤會越來越低，投資房產的回報率也會越來越低，商品房地產的市場份額越來越小。但房地產仍在對中國經濟很重要，因此從國家層面上建立房地產長效機制，保持房地產市場健康穩定發展。

其次，房地產市場化這麼多年，已經從過去的稀有時代，變成了現在的過剩時代，未來可能會飽和。但一線城市由於土地價值的原因，仍然會保值的，而其它庫存較高的城市則面臨著房子價格平穩，說白了就是人民收入提高抵消了房價的下跌。最終房子還是不值錢了。

最後，最可能使房子不值錢的因素可能是人們對居住模式的改變，居住條件和居住環境的要求更高，會使大量的城市人口選擇去安靜而美好的郊區或農村居住。而城市的板樓反而是不被看好的房子，當然這一切都要取決於科技的發展，使交通越來越便利，交通成本越來越低。

若干年後，也許我們回憶我們現在在為房子發愁，也許會可笑的。

房子相對於股票而言，經濟持續向好的時候，房價基本上是穩定增長，經濟調整階段，房子又能抵禦惡性通貨膨脹。

房價暴漲往往跟通脹有關，中國最明顯，物價不漲房價漲。

現在房價不怎麼漲了，大家可能轉投資本市場想賺更多錢。但是事實上，房子的低流動性決定了，房子比股票黃金等高流動性資產更保險更安全。

以股票為例，換手率奇高，流動性太好，賺指數不賺錢，原因跟換手率太高，人們可以很方便的追漲殺跌，這幾天股價下跌，有多少人割肉了？

房子就不一樣了，流動性差，從你想賣房子到你真正賣掉房子，怎麼也得個把月以上吧，現在調控緊了，半年以上都是有可能的。 在這段時間，你又會仔細研究樓市，時間越長越理性，說不定就不出手了。當你持有時間越來越長，發現收益越來越好，買賣房產會更加審慎，這種個例多了，最後樓市整體就會更加穩定。

聽說買股票的八成都虧的，沒聽說買房八成虧的。

社會再怎麼發展，也是衣食住行，住為大，蓋房子週期長，需要付出大量繁重的人力勞動，且房地產牽扯到六十多個企業哪一個企業產品也不偏宜，未來房子相對一般老百姓來說還是值錢的。比黃金，值錢。

不一定奧，如果將來流行移動住房，那房子不就不值錢了。過去商鋪值錢，沒想到被線上乾死了，除了飲食，體驗式服務之外，都活不長了，就連銀行都叫苦了。凡事不要以為固定不變，也許百年後人人一架空中飛機，就都買飛機不買房子了。

所以你會發現，地球離開你照樣轉動，曾經的好友不因你離開就在原地不動。凡事都是發展前進的，也許科技發達到一定程度，人人都能在家工作，那房子住哪還不一樣啊！

上面說的都是意淫啊！但是社會確實變化之快，不能拿過去的資料推算出將來發展奧。也不要拿過去的依據來證明對錯。

可以預想房價會降下來，但妄想就不必了

為什麼總有人覺得房子早晚一天會非常便宜，像白菜那樣便宜？

我們就算把地價這個因素拋開，人工不是錢啊？材料不是錢啊？這些都是房屋的成本，就算開發商不盈利，保本賣房子，房子同樣是需要努力才能買得到的東西。

都知道美國買房便宜，只要不跟曼哈頓那種巨貴的地方較勁，人人都買得起房。可是按照美國的平均收入，普通人也有工作八年才能買得起房。

建築終究是有成本的，人人都有房的情況下，無非是一些炒作空間沒有了，但就算是房價迴歸非常理性，那也不是想買就能買的。

如果你無論如何努力都買不起北京三環的房子，北京房子降價到谷值，你還是買不起，因為你就不是能住三環的人。

所有城市都是這樣，房子降價了之後，好地方照樣會貴，如果自己的收入與那些好房子相差甚遠，未來同樣會遙不可及。

縱然是不吃不喝在攢錢，終於買了房子又怎麼樣？能買得起，又生活的起嗎？

富人一定會提高區域內的所有標準，為的就是把異類趕出去。不用覺得奇怪，人類一直都是這樣。

如果市場真飽和了，房子就會變成一種低潤商品

還是那句話，低潤也不便宜。

按照現在的普遍收入情況來看，一個人奮鬥二十年怎麼也能買套房。

當房價迴歸理性的時候，同樣的房子可能只需要十年。

如果自己再努力一些的話，七八年買一套房也不是什麼夢想。

如果你想一年收入買套房，這也不是不能做到。不過跟房價就沒什麼關係了，只能靠自己努力成為高收入階層。

其實不理解房屋成本的大多都是年輕人。

我們現在很多年輕人還在用父母的錢，就算不從父母那裡拿錢，也住在父母那裡。這些人其實根本不知道什麼叫建築成本。

按照現在材料費用和人工費用，一套100㎡的房子很簡單裝修，在保證一定質量的情況下，平均也需要5萬左右，算上傢俱、家電等等，想變成一個比較適合的居住場所，怎麼也得10萬上下。

試問，在材料和人工費用的基礎上，一套房子怎麼可能會很便宜？

要知道，就算裝修的費用，如果夫妻年薪總計15萬的話，可能也要存一年才夠。

可是，大家不妨想想自己，二線城市賺個七八千尚且不算困難，二線城市以下能穩定一個月賺七八千的有多少？或者說，夫妻能穩定一年賺15萬的有多少？

除非雙雙名校畢業，或者兩人都是三十多歲。

名校畢業的精英自然收入高，可是三十多歲就算賺到15萬，恐怕更多人還要考慮個孩子的問題吧？

也就是說，普通夫妻一年的收入根本賺不來裝修錢，那又憑什麼妄想一年的

河水沒有象老牛說的那麼淺，也沒有松鼠說的那麼深。房價未來幾年一定會被控制在合理範圍內。會讓普通工薪族十年八年能買得起。