你好，感謝提問。

從外表看，輕鋼別墅和我們混凝土建築並沒有區別，除了基建外，其他沒有用一塊磚石，全程幹作業施工，採用的材料也是百分之九十可以再回收的。對於華人來說，這還是新興事物，總會對輕鋼別墅有很多誤解；下面我們就來澄清一些普遍認知上存在的誤區。

一、輕鋼別墅只是高階一點的活動板房。

活動板房和輕鋼別墅有很多相似性點，都是先在工廠生產後運輸到現場進行裝配、建造速度快、靈活可移動等。但是輕鋼別墅和活動板房本質上所有不同：輕鋼別墅有獨立的承重結構，具有隔熱、隔聲、防火等效能，安全、舒適、美觀，使用壽命長，有多種用途，適合長期使用居住，。輕鋼房屋主體結構使用壽命可達100年以上，可百分之百回收再利用，而活動板房使用壽命一般最多10年左右，很難再回收利用。由此，輕鋼別墅和活動板房高下立見。

二、輕鋼別墅鋼材始終是鋼鐵一定用不久容易生鏽，特別在南方地區。

首先，輕鋼龍骨是半支撐材料，意味著對建築結構支撐起著很重要的作用。如果輕鋼龍骨鋼板薄了，剛性就沒有了，強度不夠，就會塌腰，容易變形。而客族輕鋼房屋採用了鍍鋁鋅輕鋼龍骨，就是因為有鍍鋁鋅層的保護，使得輕鋼龍骨在牆內幾十上百年都不會出問題。冷彎薄壁輕鋼鍍上鋁鋅，潮溼的空氣就無法腐蝕輕鋼龍骨，不會生鏽，鋼板不會變薄，可以保持原有的強度。厚度保證了，剛性就保證了，抗衝擊力也就得到保證，就不會出現牆體晃動、塌陷等情況。

輕鋼結構的技術及產品配置非常成熟，產業化程度高，是北美近百年建築技術和建材工業發展的結晶。建築結構使用的鍍鋁鋅鋼板抗腐蝕效能優異經久耐用，其在正常使用的情況下的使用年限為275年。

三、輕鋼別墅怕導電，怕雷雨天氣。

輕鋼別墅整體結構與地面很好連線後，整體就是一個很好的避雷系統。傳統房子上面需要做上鍍鋅的避雷針，輕鋼別墅的鍍鋁鋅材料與地面緊密連線後就是一個完整的避雷系統。

四、輕鋼別墅抗風係數13級，遇到更厲害的颶風是不是就被吹走了？

輕鋼別墅能抗風達13級，抗震達9級。可靠的連線和鋼材的強度特性使其對地震和颶風具有天生的抵禦作用。鋼材的高韌性使其成為地震防禦設計中的最佳首選建築材料。（輕鋼別墅並不是說遇到13級以上臺風就會被吹走，一棟房子再輕最少也有上百噸吧，你覺得颶風能把一個上百噸的連結在地面的房子吹倒嗎？面對颱風“瑪莉亞”中心風力可達17級，輕鋼別墅的表現著實意外從影片中可以看到輕鋼別墅完好無損）

五、輕鋼別墅隔音效果

樓層桁架上填充了玻璃纖維棉來隔音，並且桁架上面還需澆五公分的混凝土，在內裝的施工過程中用矽酸鈣板封內牆也起到了隔音的效果。外牆的擠塑板也具有隔音的功效。輕鋼別墅的造價一般是不會相差太大的。一百一平方也可以了。

輕鋼別墅一直宣稱憑藉價格優勢碾壓傳統結構別墅，就價格而言，輕鋼別墅的每平米造價是高於磚混的，所以網上的二三十萬建輕鋼別墅精裝房具有明顯的炒作痕跡。不合理的價格一定會是坑的，1200到1500每平米屬於合理範圍，過低就應該注意是不是有什麼貓膩。

輕鋼別墅的優點是整體的抗震效能好；由於採用薄壁型鋼搭建龍骨，龍骨內外掛牆板和填充物，因此牆體薄，使用面積大；採用預製好的構件搭建，因此施工速度快。本身的保溫隔音效果也不錯。缺點在於造價較高，而且它的建成效果與建材、施工關係很大，要想蓋得好得找靠譜的公司。

目前的輕鋼別墅的外牆結構是，以鍍鋅或者鍍鋁鋅薄壁型鋼做龍骨，內側是石膏板，中間一般填充岩棉，玻璃棉、eps等，外側是牆板，一般是用歐松板，歐松板外側一般還要有一層保溫材料，例如常見的擠塑板，再往外就是外牆裝飾材料了，例如塗料或者面磚。

輕鋼別墅的外牆雖然沒有磚混結構的牆體密實、厚度大，但是由於多層的板材和大量的保溫材料填充，它的保溫隔熱的效能是非常不錯的，也具有一定的隔聲效能。

輕鋼別墅是幹法施工，由各種鋼材、板材拼接而成，因此這些鍍鋅型鋼的質量，各種板材的質量，搭接拼接的水平，施工中是否有瑕疵就決定了房屋的整體質量。例如好的鍍鋅型鋼是不生鏽的前提；施工時嚴格要求，螺絲不冒頭、不鬆動、不空位，從而增強房屋整體性，穩定性，可以避免牆體開裂；樓板採用波形鋼墊底，掛鋼絲網澆灌混泥土，可以避免樓板嘎吱作響。

因此，跟已經非常成熟的磚混房屋相比，輕鋼別墅想要蓋得好，就得材料好施工好，不然優點也會變成缺點。

首先，我有覺得有必要講一下輕鋼別墅的歷史。輕鋼別墅是國外歐美國家，在木質別墅的基礎之上，發展的輕鋼別墅。傳統的木質別墅採用的木質龍骨，採用2×4木方做成的。

隨著工業技術的發展，在上個世紀60年代左右，出現了輕鋼別墅。採用了C型鋼做別墅龍骨。同時，在不同的國家也發展了不同的型號類別。按照C型鋼和U型鋼組成。有CU的，有CC型的。這就是輕鋼別墅。

對於。對在國外有施工經驗或者是出國經驗的人來說。對輕鋼別墅，應該是有印象的。他大量使用於獨立住宅。也是單獨單院的那種。總得感覺來說。輕鋼別墅隔音效果，並不是像想象的那麼中好那麼好。有點類似於國內的廉價賓館。隔音效能差。但是在國外的普通家庭。是能夠被接受的。

當然，國外的富人，還是喜歡用水泥建造別墅。但這這些成本，對於普通外華人來說是比較高的。普通的家庭，承受不起鋼筋水泥價格。以北歐瑞典為例，這個國家每年都有混凝土限額的，不是有錢就能買得到，所以就衝動用木結構做房屋。當然，木結構房屋也有重型木結構和輕型木結構，輕鋼龍骨就是從輕型木結構演化而來。

那麼國內，什麼時候興起了輕鋼別墅呢？估計也就是這幾年吧！最早的時候在零幾年，北京有個輕鋼公司，也開始做這種輕鋼別墅。推出了玫瑰花園等小區，甚至在。用這種輕鋼別墅做，當時也賣了一些。後來，廢棄的更多一些。現在基本沒有人住了。

近幾年，國家號召裝配式建築結構後，這種輕鋼別墅房，又再次興起。

對於它的興起，肯定是有他的優勢原因。它採用熱鍍鋅鋼帶連續輸入，不間斷的生產，形成輕鋼龍骨。同時，這種龍骨，經過了模具的衝孔，衝眼，衝窩等等工藝。可以直接用螺絲固定，相當的精準。這也就符合了當前國家所號召的環保要求，因為他不用噴漆呀。也不用焊接。所以。有很多的廠家去做了，這個輕鋼別墅。

但整體來說，輕鋼別墅大量用民宿，廁所，公共廁所，園區景觀房，甚至寺廟等。並沒有大量應用於住宅。可以直接在計算機中，搭建模型之後，直接輸入的電腦，自動生產龍骨。尤其做這種外型漂亮的歐式建築，他具有獨特的優勢。不需要任何人工放樣，按照圖紙，螺絲固定，就能夠形成別具一格的屋頂造型。

是什麼原因在國內沒有應用於住宅呢？

首先。它的造價比我們的傳統混凝土價格貴。如果嚴格按照工藝來說，它的保溫效能，隔音效能，是能夠得到提高的，但是它的成本是成倍數的增加的。

其次，國內的老百姓對這種房屋，並不太認同。當年四川地震的時候，做完之後。老百姓非常生氣。你們見到我那房子牛用犄角就給頂漏了，這種房子是給人住的嗎？可能當時也是可能盲目追求成本，造成了的這種困局。

然後，華人和外華人，對房屋的認識是不一樣的。我們華人認為房屋是財產，是可以傳宗接代，一代一代傳下去。外華人認為房屋和汽車是一樣的，是可以換的。是可以隨意換的。所以我們華人更加重視房屋的堅固性，耐久性和私密性。

輕鋼結構是個好東西，能否大量應用於住宅，取決於華人對房屋的定位和認知。儘管暫時沒有大量用在住宅上，但仍然在建築領域應用很廣，有很大的市場。

輕鋼別墅最大的缺點是什麼？輕鋼別墅優缺點是什麼？輕鋼別墅在近幾年受到大家的追捧，不少的人都喜歡上了輕鋼別墅。每一種東西都有優缺點，有業主想建造輕鋼別墅又心有餘悸，想知道輕鋼別墅最大的缺點是什麼。今天美搭屋裝修網小編就給大家介紹一下輕鋼別墅最大的缺點是什麼，輕鋼別墅優缺點是什麼。

　　一、輕鋼別墅介紹

　　1、輕鋼別墅的屋面系統 輕鋼別墅屋面系統是由屋架、結構OSB面板、防水層、輕型屋面瓦（金屬或瀝青瓦）組成的。輕鋼結構的屋面，外觀可以有多種組合。材料也有多種。在保障了防水這一技術的前提下，外觀有了許多的選擇方案。

　　2、輕鋼別墅的牆體結構 輕鋼別墅的牆體主要由牆架柱、牆頂梁、牆底梁、牆體支撐、牆板和連線件組成。輕鋼別墅一般將內橫牆作為結構的承重牆，牆柱為C形輕鋼構件，其壁厚根據所受的荷載而定，通常為0.84～2毫米，牆柱間距一般為400～600毫米，輕鋼別墅這種牆體結構佈置方式，可有效承受並可靠傳遞豎向荷載，且佈置方便，但邁特建築輕鋼別墅牆體結構不能承受水平荷載。 輕鋼結構住宅體系非常接近木結構住宅，優缺點也基本類似。在北美市場基本是木結構佔據主流，原因很簡單，那兒木材便宜的很，鋼結構在經濟性上沒有優勢。在日本，輕鋼的份額就要多一些了。

　　二、輕鋼別墅缺點

　　（有些叫缺點不太確切，應該叫目前不適合國內市場的原因）

　　需要熟練技術工人安裝，造價可能略貴，嚴重依賴產業配套，比如預製牆板、屋面板、牆體內填保溫材料、防火材料。國內現在流行的混凝土、砌體結構形式，牆體基本為現場溼法砌築，而輕鋼結構需要幹法預製牆板。需要內裝修材料、裝置、方法的配套，比如把熱水器、空調、畫框安裝到預製牆板上的方法和現在安裝在砌體牆上的方法還是有很大差別的，再比如壓型鋼板樓面的防水做法、隔音做法等。 需要定期檢修維護，因為鋼材的耐久性還是不如混凝土，不像混凝土那麼“潑辣”。

　　三、輕鋼別墅優點

　　（1） 輕鋼別墅的輕鋼結構配件製作工廠化和機械化程度高，商品化程度高。

　　（2） 輕鋼別墅的現場施工速度快，主要為幹作業，有利於文明施工。

　　（3） 輕鋼別墅的鋼結構建築是環保型的可持續發展產品。

　　（4） 輕鋼別墅的自重輕，抗震效能好。

　　（5） 輕鋼別墅的綜合經濟指標不高於鋼筋混凝土結構。

　　（6） 輕鋼別墅相比磚混住宅來說，可以避免用土燒磚帶來的資源浪費

　　（7） 輕鋼別墅因為輕鋼結構的牆體厚度小，比磚混結構可以增加有效使用面積;

　　（8） 輕鋼別墅的與鋼筋混凝土住宅相比，由於輕鋼結構的鋼材以後可以迴圈使用，但混凝土不能迴圈使用，以後肯定是建築垃圾，造成環境壓力並且，混凝土要40年時間才能全部乾燥，因此容易造成室內溼氣、潮溼，不利於人體健康。但是輕鋼結構完全不用混凝土，因此不存在這個問題。

　　（9） 輕鋼別墅的抗震效能好。由於地震的活動為左右和上下活動，所以用螺絲釘連在一起的輕鋼結構組成了一個安全穩定的盒子，不會因為地震的搖晃而出現牆體倒塌或樓板掉下危及人身安全。

　　（10） 輕鋼別墅的施工採用幹施工法，不會造成水資料的浪費。並且節省了費用。

　　我們從輕鋼別墅的詳細內容介紹，其中包括輕鋼別墅的屋面系統和牆體結構兩個方面的資訊，然後深入介紹輕鋼別墅的優點和缺點，最後得出結論，輕鋼別墅是自重輕，抗震效能好的綠色環保建築，不僅施工速度快，而且可以避免磚瓦的浪費，在一定程度上大大節約我們的建造成本，但是相應的，由於輕鋼別墅在我們國家普及率不是很高，因此它的一系列維護修繕措施並不完善。