購房居住那我們要明白我們需要什麼？比如工作單位，圈子，業務經常活動區域，生活配套，交通等等一系列。不是說哪裡好哪裡壞，關鍵方便自己的地方就可以了。清鎮市2018年12月29日已經透過貴陽市政府撤市劃區，並且已經上報貴州省政府 國務院。撤市劃區意味著交通，醫療，教育城市面膜得到顯著提升。同時隨著貴陽向西發展加上清鎮離新城區觀山湖比較近，清鎮自身地理位置也不錯，由百花湖和紅楓湖兩湖環繞，湖城都美名不是亂說。作為連線貴陽和貴安新區的清鎮也規劃得有城市快鐵S2和G1軌道交通線，上月連線觀山湖和清鎮的雙向8車道東縱線也開始有所動作了。大大小小房企今年也向清鎮瘋狂拿地，沒有規劃局和政府的小道訊息，這些房企不是拿地種白菜的。種種跡象動作表明，清鎮撤市劃區，房價已經配套都在向貴陽其他區靠攏。

雙龍航空經濟開發區，得分清楚一點，哪裡是雙龍區，哪裡是龍里縣，有人肯定有疑惑，那既然是一個區怎麼房價差了兩三千一平米，為什麼部分房子備案還得分貴陽和龍里住建局。龍里目前配套遠遠敢不上清鎮。置業的朋友建議多對比。

不懂的百度一下，無需多解釋，國家級空港經濟區全國一共有幾個，而貴陽又是其中第幾個批覆的，不管是區還是市，貴陽都有多少個，以前的人喜歡喧譁，現在的人喜歡寧靜，看看發展，看看規劃，再看看什麼才是合適人居。

這兩個區域的對比，很有代表性，二者都算是貴陽主城周邊的“房價外地”，目前價位大致在每平米6000~7000左右的水平，算是在同一競爭平臺上的不同板塊，對比一下兩個區域的優劣勢，就很容易得出結論：

△清鎮

地緣：靠近觀山湖新城區，金清大道的貫通加強了兩個板塊的融合度，觀山湖作為未來貴陽主城區的“雙核”之一，外溢的價值可能輻射到清鎮，而且清鎮的南面，是更有潛力的貴安新區，大資料叢集，未來的發展空間巨大。

人口和居住：因為發展歷史比較早的緣故，清鎮的人口聚合度比較高，生活和商業氛圍也相對較為成熟，底子比較好，所以現在一些比較知名的商業mall（例如吾悅廣場）佈局貴陽，清鎮就是第一選擇地。

△貴陽軌道交通

產城融合：清鎮擁有貴安新區的職教城，還鄰近紅楓湖、百花湖等旅遊景區，而這兩大產業，一個教育，一個旅遊，都是長期可持續發展的，前景看好。

地緣：雙龍從某種程度上，可以看作是南明的東拓，但是，目前雙龍之一的“龍里”，仍然屬於黔南州的行政區劃，未來是否能夠真正合併到貴陽大都市區，還是有待時間檢驗。

航空港交通：擁有龍洞堡這個貴陽最大的航空樞紐的雙龍板塊，作為空港經濟圈算是比較得天獨厚的，未來主流的出行方式，除了高鐵，也許航空也是不可或缺的，雖然目前而言板塊的人氣並沒有那麼成熟，但是未來的人流客流量，還是可以想象的。

△龍里：雙龍鎮

產業（物流集散）：雙龍的產業因為依附航空港，可能物流、倉儲集散會比較有得天獨厚的優勢， 但是這些產業對於市政交通路網又要求比較高，所以，未來的雙龍，可能會因產而建城，好在，雙龍很多還都是“白版”待開發，沒有太大的舊城改造成本。

清鎮的劣勢，其實還是在於交通，如果未來能夠融入到觀山湖和貴安新區（貴安新區目前自身還有待繁榮）之中，特別是觀山湖，藉著軌道交通S2（經過清鎮，連線貴安、觀山湖、貴陽北站）的帶動，還是能夠改善不少的。

雙龍的劣勢，目前而言，基本上就是人口和產業的問題，人口的增長，貴陽這兩年人口增長比較可觀，但是大多數人口是往相對成熟的主城區，如觀山湖、如南明花果園等區域聚集，能夠前往雙龍買房置產的客群，其實不妨瞄準市州，比如黔南、黔東南方向的，或者激發貴陽本地的購買力，雙龍的人氣只要起來，雖然地緣上略遜清鎮一籌，但是航空港這個交通樞紐的加分，還是不可小覷。

推薦雙龍，簡單說吧，第一看政府政策，第二看房開數量，雙龍14年已列為國家級臨空經濟示範區，政府政策一定是到位的，大品牌房開陸續在此拿地建城，中鐵、深高速、碧桂園、恆大、金科、融創、首開、中南、寶能全都在此拿下不小體量的地塊，房開對於整個區域政策和發展是研究得較為透徹的，尤其是大房開，所以跟著大方向走一定不會錯，看看雙龍近3年內的變化就知道了

隱居選雙龍，居家過日子選清鎮，就以龍里西來說吧，就是個荒郊野嶺，七點以後想出門都困難，別說回來，出行成本高，啥不像啥，它和清鎮沒得比，很多文章都是房開們相互 鼓吹，如果你有事業工作在哪裡你就買哪裡，如可以要在兩地選，不用我說答案，

都不錯，只要喜歡就好。關鍵是說清楚幾個問題。一是行政區劃問題。清鎮行政區劃屬貴陽。不管是“縣”也好，是“市（縣級）”也好，還是以後的“區”也罷，亦或是國發2號文確定的貴安新區的一部分。總之，是貴陽下面的縣級行政區域。而“雙龍”到底是不是明確的行政區劃，不得而知。至少，網友所說的：龍洞堡的房產管理屬貴陽，龍里的房產管理屬黔南。反映出：至少在目前，雙龍並沒有統一的、獨立的行政管轄權。因此，我覺得所謂的領空經濟區是房開商概念操作的成分居多。二是從成熟度來說，清鎮和龍里都是貴州歷史上比較悠久的縣級建制。城建相對都比較成熟。都是能形成經濟迴圈的有機閉合體。距離原貴陽老城核心（南明、雲巖）的距離也都比較近（二、三十公里）。但清鎮基本是原來的清鎮，而龍里並不是雙龍。三是發展空間。清鎮原來工業基礎就比較好。現在，得益於觀山湖區的發展，城市發展空間更大。稍微誇張點說，看清鎮的城市景觀，感覺比花溪更像城市。相對來說，龍里的經濟成分中，農業經濟的佔比更高。另外，清鎮職教城對清鎮發展的影響，不容小覷。

還有其他一些可以對比分析的。但不想寫了。還是那句話吧，自己喜歡就好。其實，都各有優勢。

先簡單分析一下個區域的定位。

首先清鎮作為貴陽的衛星城定位，距離貴陽新城區觀山湖並不遠，而且是接壤的，某種程度上說，清鎮的區位優勢，甚至可以與貴陽市區的花溪、白雲等區域相提並論。清鎮的城區，並不大，但後續的發展潛力是非常可觀的，佔據了百花湖、紅楓湖等得天獨厚的自然資源，有“湖城”之稱。

在2019年，國家還出具了清鎮劃市立區的政策。在一個，全國前20強的開發商紛紛入駐清鎮。這使得我們不得不對清鎮的未來的規劃高看一眼。

“雙龍新區”站在區域角度定位產業發展目標，提出產業佈局的模式，分別對工業、現代服務業、旅遊業、文化產業等方面進行協調佈局，協調佈局區域內各類用地，包含居住用地、公共管理與公共服務用地、商業服務業設施用地、工業用地、物流倉儲用地等方面，交通方面重點協調區域內部交通組織及區域外部交通聯絡，改善交通狀況，提出重大交通設施安排。

目前雙龍這邊只有中鐵生態城一個大專案。碧桂園也有些專案。整體來看，房企的入駐，遠遠不如清鎮。加上產業還是有待提高。個清鎮應該是半斤八兩。

主要是看工作在那個區域，自己開車。觀山湖到清鎮。半小時足以。到老城區也就一個小時。沒車的話，觀山湖到清鎮有二班公交，分別是801.802。

雙龍到老城區，自己開車，差不多也是半個小時。到觀山湖也得需要一個小時。公交，雙龍這邊只有一班到市區。從這二方面看。交通都是差不多的。但是就看你工作在在那個區域。長久來看。觀山湖始終是貴陽發現的城市新區。未來貴陽的發展還是會依靠觀山湖區。所以清鎮在區位上。還是有點優勢的。

買房的關鍵還是看自己工作生活便意性，清鎮不太瞭解，雙龍離我近，較熟悉，試想一下，除了中鐵和碧桂園提前佈局外，金科，融創，深高速（茵特拉根），德傑等這些大牌樓盤都集中在此，以後發展前景應該不錯，我是18年在白晶谷賭氣買了房子（本是認籌花溪恆大童話，搶房時推出的房源很差，放棄）想以後養老居住。

清鎮和雙龍新區同屬貴陽周邊的地區 ，從行政區劃上說，清鎮屬於貴陽市的6區3縣1市中的1市，而雙龍新區作為新興的航空經濟區部分屬於黔南州龍里縣部分屬於貴陽南明區，清鎮市從戶口上說屬於貴陽市 不久將劃為【清鎮區】而雙龍新區大部分屬於黔南戶口。

就目前的發展情況來說，清鎮發展有27年的歷程，城市規劃 社群成熟，經濟總量，醫療配套，教育資源，旅遊資源，交通便捷度等維度都要優於雙龍新區，但是雙龍新區呢，依託龍洞堡機場打造的航空經濟區，ZF政策方面都有一定的傾斜，後期房速度會快些！【從其他一線城市的航空經濟區的發展來看

未來貴陽市城市擴張，不管是清鎮還是雙龍新區都會納入貴陽市的城市版圖中，清鎮位於觀山湖區西面，雙龍新區位於南明區東面。省委、省政府提出的“雙龍新區”規劃，與龍洞堡片區統一了空間功能區劃分，統籌發展產業佈局，利於貴陽東擴。規劃建設中，貴陽市輕軌將延伸到龍里縣城。清鎮市2018年12月29日已經透過貴陽市政府撤市劃區，並且已經上報貴州省政府 國務院。撤市劃區意味著交通，醫療，教育城市面膜得到顯著提升。

再者，從你買房的需求出發，比如學校，醫院，交通，居住環境，圈子，工作 投資等等方，從自身需求考慮，目前的條件考慮，比如首付，月供等方面綜合考慮，適合自己的才是合適！

毫無疑問是雙龍啊，雙龍有地鐵，有機場，也有高鐵站，高速公路四通八達，生態環境很好，離老城區也近。外出玩耍也方便。你想想買清鎮，如果你出去外地旅遊了坐個晚班的飛機回來，下了飛機還得想辦法坐車回清鎮，但是雙龍就不一樣啊，下了飛機直接到家，多方便。就算坐高鐵到貴陽北站，也可以坐地鐵就到了雙龍啊。所以是我我就選雙龍。

清鎮市是貴陽 市下轄縣級市，先後過得過“全國雙擁模範城市”，東臨白雲區和觀山湖區，東南與花溪區相鄰，南部與貴安新區接壤，清鎮是一個比較神奇的地方，雖然大街小巷有點破舊，但卻在貴州省縣域經濟實力能力排前五。

雙龍可以看作是南明東拓，但是，目前雙龍之一的“龍里”，仍然屬於黔南州的行政區劃，未來是否能夠真正合併到貴陽大都市區，還是有待時間檢驗。

簡單的說一下個人觀點，雙龍生搬硬套的搞了一個區，而且什麼資源配套都沒有，也沒有什麼生態資源，更別說什麼環境了！可想而知都是一個“無人區”清鎮市是貴陽市最有生態資源的縣級市，隨著撤市設區，那未來發展趨勢顯而易見，有百花湖，紅楓湖，天然資源湖畔，看看貴州其他區縣哪裡有這樣的生態資源，再看看清鎮離貴安新區僅僅十幾公里的距離，未來貴安發展成為自貿區，那貴安，貴陽清鎮同城華髮展指日可待！

投資雙龍不合適，但要想改善居住環境接地氣，週末節假日享受一下慢生活，就買雙龍，雙龍以後是貴陽人的後花園週末度假地。清鎮也好，就是過於熱鬧了。但是它夾在觀山湖和貴安新區之間，以後資源會不會被虹吸走還未知。如果你看好清鎮，為什麼不直接在觀山湖或貴安買房？享受它們的資源，買在清鎮不尷不尬，不上不下的。