看你在乎哪個，比如都知道地鐵口是優勢，但有人天天開車不坐地鐵，所以優勢對你來說不一定是優勢，找最適合自己的

前兩年全國各地打黑除惡效果很明顯。再加上我們所處的中國環境本來就很穩定和諧。為什麼不是環境和安全共有呢？本人88年的、我只知道我上小學那會我這個城市遊手好閒的人很多、那會治安也差。這二十年我幾乎沒有感覺到外面有不治安不好的地方。言歸正傳買房子買貴的什麼都好、貴肯定有貴的道理。貴的環境也有，小區封閉管理也好、周邊交通也好、商場、銀行、農貿市場、公園、幼兒園到高中全部是最好的。很便宜的話、不是拆遷安置房、城郊結合部的小區當然閒雜人員、流動人口、小偷小摸的人肯定比例稍微高點。

你好，根據題意，建議如下：

1.正常情況下，購買正規的房地產開發公司開發的房屋，質量是通過當地政府相關質檢部門進行了檢驗的，安全性是沒有問題的。除非你買的是那種居民自建房，或者自己增加樓層修建的房屋，讓你覺得質量有瑕疵。

2.買房，首先是安全性，如果房屋安全沒有保障，肯定放棄，哪怕地段再好。

3.只要是正規開發商通正規途徑報批報建並驗收交付的房屋，在自己能夠承受的價格範圍內，肯定首選地段。

我們在買房的時候考慮的比較多，又想要地段好，又想要戶型好，又想要配套設施齊全，總之，買房是一個人一輩子的事情，誰也不想將就，儘量能買到好條件的就買最好的。買房第一還是看地段，無論是自住還是投資，地段都是首要考慮的要素，但是城裡的土地寸土寸金，一般地段好的房子比較難買，這個難，一方面是價格方面比較高，一方面是比較難搶。

那麼，我們先看看在選地段的時候，需要注意什麼？

首先，我們要注意配套設施是否齊全

無疑，地段好的房子，配套也不一定是齊全的，比如市政配套、生活配套、小區環境、籃球場、停車場等等，都是缺一不可的。有些房子就算是在市中心周圍，但是並沒有這些配套設施，其實住起來也是十分不方面的，看起來像是高檔小區，實際上缺少了配套，外表好看有什麼用呢？

其次，要交通是否便利

這裡說的交通便利不是說有公交地鐵經過就完了，最主要的是，交通太擁擠的地方也不好，比如就在高架橋附近，交通是不錯，但是噪音也是很強的，不管是早上還是晚上，車來車往，會嚴重影響你的睡眠。

那麼，地段好的房子固然好，但是哪些地段的房子不能買，你可能還不知道。

一、靠近高壓訊號塔附近的房子

高壓塔是比較危險的，會有電磁波和輻射，平時看起來很安全，但是誰知道遇到個什麼特殊情況，導致自己出現安全危險呢，而且長期居住下去，就如樓道間的裝置間一樣，對人的身體也是不好的。

二、加油站旁邊的房子

現在我們的生活好了，住在城裡的人，基本上大部分都有車，平時需要加個油啥的，覺得住在加油站附近比較安全。但是加油站存在安全隱患不說，車來車往那麼多，汽車尾氣多，呼吸多了總是不好的，空氣中的顆粒物容易讓肺部受到感染，呼不到新鮮空氣是比較慘的。

三、靠近垃圾處理廠的房子

這裡的房子主要是剛建好的房子或者是比較老舊的房子，靠近垃圾處理廠，即使離市中心住的不遠，自己住起來也是不舒適的。這裡的空氣不新鮮，異味非常大，呼吸久了，對你的呼吸氣道也有影響。

四、靠近醫院和教堂的房子

靠近醫院的房子，一般地段比較好的，其實在老一輩的人來說，靠近醫院是不好的，有種不吉利的感覺；教堂附近的房子香火味道比較重，且萬一遊客多的時候，會比較吵鬧；從風水角度上面說，靠近教堂為“孤煞之地”，需要去想辦法化解。

我們總說買房看地段，其實對於要求不那麼高的人來說，周圍配套有的有有的沒有也行，而且現在房子的開發中，基本上在配套方面也差不到哪裡去，關鍵看自己滿不滿意。何況，買房已經很不容易了，就拿現在年輕人的心態來說，只要能買上一套房子供自己居住，還考慮什麼地段好、投資好，怕是一輩子都買不到好房子了。不過買房要考慮的地方確實很多，畢竟是關係自己一輩子的事情，謹慎一點總是好的。

首先，安全和地段不分哪個重要，哪個不重要，兩個都應該是重要的，當然安全肯定是首要條件嘛，滿足安全的情況下地段還能最好，那是誰都比較嚮往的，沒有安全那就談不上要不要地段了。

作為房產角度來講，房產的價值最大的體現是地段的價格，一個好的地段，好的位置這個房子就值錢。同時同等條件下，同個區域位置則是看小區環境，小區管理和開發商品牌實力。一般優質而且好地段的房子來講，物業管理肯定是會比較到位的，管理到位那就能有一個比較安全的生活環境。

所以我的觀點是，安全和地段都是要的！

高樓大廈不安全？最主要是大火咋辦？地震咋辦？戰爭咋辦？疫情傳染咋辦？斷電斷水咋辦？別墅和獨家小院安全環境好！

1.何為安全

我認為哪裡都安全，只要是我們國家的淨土都安全，你如果覺得不安全，哪裡都不完全，出門怕車撞，走路怕狗咬，坐在家裡怕房子誇了。

總來的來還是要看自己，安全是相對的，沒有覺得的。

給你的一生節約很多時間

比如坐車方便，買菜方便，所有的東西就是方便，這就是地段好的優勢。

最重要的是不想住了可以賣個好價錢。

其實我覺得，房子首先肯定是必須要住著安全，住個放心安全的房子真的很重要，因為我們要對自己的健康負責，更要對家庭的每一位親人負責。

但是地段對房子的影響也大，地段好的房子，周邊的配套也更加齊全，生活更加便利，價值自然高。同時還能抗跌，無論用來出租還是二次銷售抑或讓金錢保值。相信很多人在對於地段和戶型的時候，都會選擇地段，房屋所在的地段會直接影響到房價的高低，對於稍微有些經驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。

買房子不論是用於自住還是買賣賺差價的，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。地段首先關係到實際居住的便利度，在自身經濟條件允許的情況下，再根據手頭資金去找戶型合適的房源，看看自己能買多大的房子。

1，幾乎所有的客戶買房的時候都想選擇優質地段，因為李嘉誠說過房子最值錢的是地段，所有人都希望自己的房子是一直增值的，這個無可厚非，誰也不希望自己的產業貶值。

2，問題來了，什麼是優質地段，有地鐵？有醫院？有公園？有超市？其實在我看來都不對，我覺得優質地段是有人氣，換句話說更適合自己的圈子或者更易於出租。其實地塊本身不分關鍵，而是人多了配套就起來了。尤其現在隨著網際網路的發達以及政府基礎設施的完善，基本每個地塊都有自己的配套，所以說適合您的對您來說才是最優質的地段，上下班方便遠比住在地鐵口幸福。

3，回到您的問題，我覺得房子最大的屬性依然是用來居住，所以安全最重要，這就好比吃飯要吃最健康的而不是環境最好的，環境好雖然能帶來良好的體驗感但健康才是第一前提。

以上是我的個人理解。

其實對我個人認為來說，只要有收益就可以。無論地段還是住宿安全。因為對我來講只是投資。住在哪裡都無所謂。好比說我買了一棟房子地理位置就不怎麼樣，但是投資價值挺高。房子便宜。最主要還是要看自己如何去規劃。相對地段好的那自然價值就高了。其實都成正比的，只要自己能規劃地段不好。但是收益你都能夠達到地段好的。買之前跟買之後的圖片對比。我重新裝修的。那要漂亮多少？完全就不一樣了。價值觀念就不同了。肯定很多人都會說不是之前那一棟但是我要原原本本的告訴你們從頭到尾就是這一棟房子，誰會相信？我現在的租金。我現在的收益雖然是在巷子裡，但是我的收益也不低地段好的。這就是看你們的規劃了。