1、應當符合公共利益的需要。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第八條規定:為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定:……((四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要;(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

2、符合“三規劃一計劃”。具體是指社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。、市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。

3、完善的棚戶區改造規劃。根據《通知》，各地區要進一步摸清待改造棚戶區的底數、面積、型別等情況的基礎上，編制棚戶區改造規劃，且應當突出規劃的前瞻性、科學性。

5、徵收補償費用必須落實到位。由於棚戶區改造專案涉及人數眾多，為保證專案的順利推進，作出房屋徵收決定前，徵收補償費用應當足額到位、專戶儲存、專款專用。

您好，棚戶區改造是中國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程。中國從2009年開始，對中國國內煤炭採空區、林場、農墾及華僑農場中棚戶區進行大規模改造，主要是針對一些使用年限較長、基礎設施破舊、住房密度大、生活環境髒亂等地區或者城中村，主要就是為了改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環境。