何謂BIM? BIM（Building Information Model）建築資訊模型是以建築工程專案的各項相關資訊資料作為模型的基礎，進行建築模型的建立，透過數字資訊模擬模擬建築物所具有的真實資訊。BIM技術是一種應用於工程設計建造管理的資料化工具，透過引數模型整合各種專案的相關資訊，在專案策劃、執行和維護的全生命週期過程中進行共享和傳遞，使工程技術人員對各種建築資訊作出正確理解和高效應對，為設計團隊及包括建築運營單位在內的各方建設主體提供協同工作的基礎，在提高生產效率、節約成本和縮短工期方面發揮重要作用!通俗講，是建築業資訊化唯一載體，建築業從手工畫圖到二維CAD畫圖再到三維BIM的進化。 建築業繪圖進化史 BIM/工作方式的變革 BIM對業主的價值 BIM對設計的價值 bIM對施工的價值 BIM在國內外的發展前景

自從BIM 的概念第一次被提出至今已經過去了十多年，BIM技術越來越得到全球工程建設行業的認同，甚至被視作行業的又一次技術變革和行業發展的必然趨勢。根據行業權威媒體ENR的報道，BIM位居全球工程建設行業從業者最為關注的14項IT技術榜首。BIM透過與其它前沿IT技術，例如移動互聯、雲計算以及大資料等的緊密整合，正在持續地引領著工程建設行業技術與流程的變革。

從BIM在全球範圍的普及與應用情況來看，北美、英國、北歐和澳洲屬於高度成熟市場。這些國家和地區不但有豐富的BIM工程實踐經驗，同時也較早地推出了行業和政府級別的BIM標準，例如美國的NBIMS標準。在亞洲範圍內，日本、新加坡和中國香港起步較早，經驗也較為豐富。日本國土交通部、新加坡房屋建築署和香港房屋署都已提出了強制性的BIM要求。

北京奧運和上海世博場館的建設推動了BIM在工程建設中的集中應用。2010年上海中心大廈與歐特克公司簽署BIM合作協議，首創由業主聘請BIM諮詢服務並將BIM技術應用到專案全生命週期，大幅提升了業內對BIM的關注度。BIM在中國發展到今天，越來越多的業主、設計企業、施工企業已經透過BIM技術應用樹立了同行業的競爭優勢，體會到了BIM技術應用帶來的巨大價值。 BIM技術應用-管線漫遊

可以說在當下的中國工程建設行業，BIM已經引爆了行業的資訊化熱潮，已成星火燎原之勢。BIM的應用已十分必要並且十分迫切。中國工程建設行業繼甩掉圖板選擇CAD的第一次革命之後，第二次工程建設領域的革命浪潮已經奔湧而來，

一、BIM技術

在《建築資訊模型應用統一標準》中，將BIM定義如下：建築資訊模型 buiding information modeling,buiding information model（BIM），是指在建設工程及設施全生命期內，對其物理和功能特性進行數字化表達，並依此設計、施工、運營的過程和結果的總稱，簡稱建築資訊模型。

BIM技術是一種多維（三維空間、四維時間、五維成本、N維更多應用）模型資訊整合技術，可以使建設專案的所有參與方（包括政府主管部門、業主、設計、施工、監理、造價、運營管理、專案使用者等）在專案從概念產生到完全拆除的整個生命週期內都能夠在模型中操作資訊和在資訊中操作模型，從而從根本上改變從業人員依靠符號文字形式圖紙進行專案建設和運營管理的工作方式，實現在建設專案全生命週期內提高工作效率和質量以及減少錯誤和風險的目標。

二、當前BIM市場現狀

當前的BIM市場主要呈現以下特徵：

1.BIM技術應用覆蓋面較窄

BIM在當前市場中的運用還僅限於培訓和諮詢，而且參與BIM培訓的以施工單位居多，覆蓋面較小，沒有達到推廣和普及的層面。

2.涉及專案的實戰較少

當前建設工程中只有部分專案採用了BIM技術，且只在專案中某階段選擇性的應用，缺少專案全生命週期運用BIM技術的案例及經驗。

3.缺少專業的BIM工程師

當前BIM技術培訓物件多為新入職應屆畢業生，很多大型設計院以人才定向培養或直接到培訓機構聘請學員的形式來進行設計院內部的BIM人才架構建設，對於一些有多年實際工程經驗的設計師，他們對於BIM以及其軟體，多存質疑。

4.前期投入高

運用BIM技術需要大量資金投入配備相應的軟硬體裝置，以及培訓能夠熟練掌握該項技術的人員，後期的維護也是價格高昂，雖然從已運用BIM 技術的專案來看，BIM專案取得了收益，但BIM 專案的投資回報率卻低於基準收益率。

5.軟體資料的傳遞問題

目前國內使用的BIM軟體大部分都由國外引進，缺少自主研發，而國外的軟體引入中國後與中國軟體存在互動性差、相容性差等問題。資訊資料傳遞效率低下，直接導致了 BIM 模型價值的降低，設計人員工作重複率的上升以及成本的增加。在軟體之間資料轉換的過程中，問題主要表現為兩個方面：一是 BIM 軟體之間轉換後資訊資料的丟失；二是 BIM 軟體與分析軟體的資料介面不完善，直接增加了大量的重複性工作，降低了模型、資料的利用率，影響了建築資訊在整個生命週期的流暢度。

6.缺少統一BIM標準

BIM技術由國外研發，相應標準也是依照國外情形而定，與國外相比，中國現有的建築行業體制不統一，缺乏較完善的BIM 應用標準，加之業界對於BIM 的法律責任界限不明，導致建築行業推廣BIM應用的環境不夠成熟。現有的標準、行業體制及規範存在差異，所以制定出符合中國國情的統一的BIM標準是目前急需解決的問題。

三、未來BIM市場模式預測

結合行業管理體制及當前BIM現狀，可對BIM未來發展模式作出如下預測：

1.全方位應用

專案各參與方可能將會在各自的領域應用BIM技術進行相應的工作，包括政府、業主、設計單位、施工單位、造價諮詢單位及監理單位等；BIM技術可能將會在專案全生命週期中發揮重要作用，包括專案前期方案階段、招投標階段、設計階段、施工階段、竣工階段及運維階段；BIM技術可能將會應用到各種建設工程專案，包括民用建築、工業建築、公共建築等。

2.市場細分

未來市場可能會根據不同的BIM技術需求及功能出現專業化的細分，BIM市場將會更加專業化和秩序化，使用者可根據自身具體需求方便準確地選擇相應市場模組進行應用。

3.個性化開發

基於建設工程專案的具體需求，可能會逐漸出現針對具體問題的各種個性化且具有創新性的新BIM軟體、BIM產品及BIM應用平臺等。

4.多軟體協調

未來BIM技術的應用過程將可能出現多軟體協調，各軟體之間能夠輕鬆實現資訊傳遞與互用，專案在全生命週期過程中將會多軟體協調工作。

BIM技術在中國建設工程市場還存在較大的發展空間，未來BIM技術的應用將會呈現出普及化、多元化及個性化等特點，相關市場對BIM工程師的需求將更加廣泛，BIM工程師的職業發展還有很大空間。

BIM（建築資訊模型）技術，是以建築工程專案的各項資訊為基礎建立建築模型、模擬模擬建築物真實資訊的技術。其將二維圖紙拓展至三維模型、四維施工模擬（空間+時間）乃至更多維度，以新型方式推動了建築業與資訊化的深度融合。

作為建築資訊化的新型技術，其為建築生命週期各個階段共享資訊提供了關鍵的技術平臺，實現了建築資訊的收集、傳遞、反饋以及三維動態的視覺化管理，有助於不同專業領域者克服規劃、設計、施工、運維各階段的資訊不對稱，進行高效協同作業。

對於建造方式相對落後的傳統建築業而言，BIM的技術優勢集中體現在建築全生命週期的資訊整合，這是建築從“建造”向“智造”的關鍵。

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BIM技術在規劃設計中的應用

在設計階段，BIM平臺能夠整合各專業設計成果，各專業設計師也得以實現協同設計。BIM平臺為建築設計師提供了一個同時相容2D（最擅表達尺寸、精度、平面關係）和3D（最擅表達實體和空間關係）的工作環境，免去了CAD工程製圖時代各種套圖檢測以及程式衝突的困擾，在提高設計質量、減少錯漏碰撞上成效顯著。

在設計階段，BIM技術還為視覺化模擬提供了可能：除了透過碰撞檢查最佳化工程設計，透過節能模擬、日照模擬、緊急疏散模擬等最佳化特殊設計外，還可以在時間軸線上運用BIM三維視覺化功能展現安裝順序、施工方案以及最終效果以及建築物投入使用之後方方面面，這為專案管理、成本與工期控制等提供了基礎資訊。

作為最早應用BIM技術的領域，建築資訊模型設計已逐步規範。將於2019年6月1日起全面實施的《建築資訊模型設計交付標準》，對建築資訊模型的交付準備、交付物、交付協同等作了規定；部分地區還針對收費標準、交付標準做出了規範，全面護航BIM技術的應用。

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BIM技術在建築建造中的應用

BIM在建築建造中的優勢首先體現在虛擬施工上。BIM的三維視覺化功能再加上時間維度，即可以進行虛擬施工。在施工中應用虛擬建造，其視覺化的過程展示有利於協作溝通、適時調整，還能夠避免因返工而造成的施工成本、人力成本、資金成本浪費。

BIM在建築建造中的優勢還集中於裝配式建造中。利用BIM建立裝配式部品部件庫、整合BIM模型，裝配式建造的工業化生產、機械化安裝、一體化裝修以及資訊化管理與智慧化應用都將更為高效，整體精度的提高也有助於工程質量的提升。而二者的結合，將助推建築業向資訊化、工業化整合發展。

透過將傳統的事中和事後管理，變為精確的事前管理，BIM在建築建造中的優勢將體現在施工成本、施工進度、施工品質以及施工安全等各個方面，工程建設專案管理和工程質量安全監管也都將在BIM的數字化和資訊化特徵基礎上走向智慧化。

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BIM技術在運營維護中的作用

當前，BIM技術的應用多集中在設計和施工階段，其在運維階段的潛力也正嶄露頭角：透過將規劃、設計、生產、施工各階段的資訊集成於虛擬建築BIM模型，繼而關聯資產、設施、裝置、資料等資訊，業主得以在建築投入使用的過程進行資訊化運維管理（空間管理、工程管理、應急管理等），並進行資產維護、臺賬統計、全景監控與能耗分析。

BIM技術還能應用於建築維護中，以巴黎聖母院重建工作為例。一個月前的一場大火讓巴黎聖母院受損嚴重，箭形塔尖倒塌，三分之二屋頂被燒燬。而法國在數年前開始的對巴黎聖母院的3D數字化重塑工作，將有助於其精確重建：藝術歷史學家安德魯·塔隆使用鐳射掃描器在教堂內外50多處收集得到的10億資料，以及遊戲《刺客信條：大革命》還原的巴黎聖母院3D全景模型，都將為修復工作提供參考——此前匈牙利歌劇院便結合點雲掃描、GIS 和BIM技術實現了其修復。

BIM還可以結合物聯網技術實現智慧建築運維。基於物聯網的智慧化識別、定位、追蹤、控制和管理功能，BIM技術能夠實現運維管理物件在建築三維空間中的定位和管理。結合雲計算、大資料、人工智慧和區塊鏈技術，BIM也將實現智慧建築的運維管理。

根據住建部《關於推進建築資訊模型應用的指導意見》提出的“到2020年末，政府投資的新立項專案勘察設計、施工、運營維護中，整合應用BIM的專案比率達到90%”目標，加快推進BIM技術在規劃、勘察、設計、施工和運營維護全過程的整合應用，將是建築業轉型發展的必然趨勢。

對於建築企業而言，加快專業人員集納和技術應用是大勢所趨；對於主管部門而言，推動BIM技術在橫縱方面的深化應用，積點成線、織線為面更是當務之急。