租期未到，房客老婆要去澳洲留學，所以他們今天提前退租了。年前租房淡季，我按合同扣了房客的押金，當初他們租的時候說自己沒錢，還了價，我也沒說什麼就答應了，只是告訴他合同不到期我要扣押金，並將條款寫在了合同裡，第二年我們按原合同條款又續簽了一年。現在竟然被房客老婆罵要遭報應，她說她以為籤合同就是走個過場，想問問大傢什麼意見？
回覆列表
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1 # 酒的中國地理
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2 # 年藝
要看合同是怎麼約定的。如果合同約定，提前退租不返還押金，那沒問題。如果是其他約定，按其他約定辦，如數返還押金。
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3 # 兒時的故事
現在租房子是工薪階層，打工一族離不開的話題。
對於租期未到押金該不該退還，這個要看合同裡具體約定事項。一般都是押二付一，如果合同裡有註明違約金是多少怎麼退還，可以按合同上甲乙雙方約定的違約金執行。
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4 # 靈異無敵
如果態度好，租客愛護房子，可以適當退點，畢竟大家都不容易，但一般來說，，，租房續約很少有在籤新約，扣押金的，
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5 # 貧下中農
任何事情都有因果關係，錢不是解決問題的萬能鑰匙，照章辦事沒有錯，但是也不要丟了人情世故！具體事情一定要具體分析，才是處理事情的關鍵因素！
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6 # 瞭望廬州
租期未到房客提前退房，按照你們雙方的租房合同約定需要支付違約金，你直接扣除押金沒有任何問題。
大家要有契約精神，既然房客沒有按照合同到期退房，那就理所當然支付違約金。
當然房客如果提前一個月告知你他們提前退房，你可以有時間去再找下一個租客，不會造成房子有空置期，不會為房東造成經濟損失，那麼雙方可以友好協商，房東可以從個人感情上不扣或者少扣除押金。
現在社會越來越講究契約精神，不僅僅在紙面上的契約，在生活中也有契約。
所以現在很多事情都應該是提前說好，更重要的是要提前形成紙面檔案，這是解決未來一切爭議的基礎和依據。這裡面的紙面檔案，既包括我們所謂的合同，像房租也包括聊天軟體上，認證的對方，所發的資訊及反饋。
遵紀守法，並不是深入到每一個人的心裡，很多時候大家喜歡用感情喜歡用道德，喜歡用大家以為之類來處理相關的事情。往往再有利益衝突的時候，就會發生爭議，有一句古話說的非常好，親兄弟明算賬，更何況牽扯到利益關係的一些合同。
支援按合同執行。