現在地價高房價高某些人是不會讓小產權合法的只有以後沒地了就合法小產權然後讓交土地出讓金許多費用才能上市交易，現在也只能買來住投資的話不知道咋樣，過渡期住一段以後有錢了賣了再買吧

1#補地價稅 轉商品正常交房產稅 2#拆遷賠償回遷二類經濟適用房 或一次性貨幣補償 看地方正常 3#按照原價收高額的房產稅 沒有普通商品房70年低價稅減免房產稅優惠

您好，由於現在政策還沒有明確小產權房的性質，所以購買小產權房的風險一直很大。因為小產權房不具備國家房產管理部門頒發的產權證，大都是當地村委會或者是鎮政府開具的產權證明，這些證明都是屬於無效證明，在法律上是得不到認可的，所以購買的小產權房得不到相關的法律保護，屬於違法建房一類。對於違法建房，中國的規定就是拆除。

您好，法律上對於小產權房並沒有明確的定性，也無法找到一個標準概念，小產權房是隨著社會發展現實存在的一種實際情況。小產權房在農村集體土地上建設，未向國家繳納土地出讓金等必要費用，它沒有土地使用證和預售許可證，可能會獲得一個鄉鎮政府或農村集體經濟組織發放的效力不明確的證明，但無法辦理正規的產權登記手續，無法獲得主管機關頒發的不動產權證。

在中國《憲法》和《土地管理法》中均有規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。國務院辦公廳《關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》中規定，農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。自然資源部《關於加強宅基地管理的意見》中規定，嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。

還有很多部門規章和其他規範性檔案都有類似規定，這樣我們就得知，小產權房只能在本農村集體經濟組織成員間買賣，城市居民到集體土地上購買小產權房是不符合法律規定的。實踐中，很多小產權房實際上是違法用地類的違法建築，所以小產權房購買者想要獲得徵收補償也是非常困難的。從嚴格的法律意義上講，說小產權房屬於違法建築，並不為過。